Categories问诊室

房子当破产资产卖 可脱穷籍?

2023年09月22日

法律专家:张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问:

张律师您好,

父母拥有一间已经供完款的房屋,但父亲在20年前已经是破产人士,而且还是残疾人士(OKU),目前已经77岁。

考虑将房子卖掉,但担心父亲不能分享卖房款,因为他没有银行户口。卖房款实际上足以还清父亲之前的欠款(仅60多千)。

想了解如果将房子作为破产资产卖掉,是否能直接从卖房款中扣除父亲的破产欠款?

谢谢。

小璇


答:

小璇 你好,

建议您先尝试申请解除破产令。

如果未获批准,您可以考虑申请将房产出售,将销售所得扣除破产欠款后,再次申请解除破产令。

剩余的资金将归属于您的父亲。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

Categories趋势

房产别留给破产家属

2021年10月21日

独家报道:黎添华

疫情期间许多人开始关注遗嘱,
原来财产分配并非你情我愿如此纯粹

对一般人来说,房产就是最值钱的家当了,遗产分配通常都会包含房产。

很多人不知道,就算多想要疼爱的人拥有这些遗产,如果受益人是破产者,那房子的一根柱子、一块砖头他都拿不到。

拥有11年处理遗嘱经验的人生规划师吕宝蓉,一语道破箇中原因:“这是因为被判入穷籍者无权继承遗产。”

她接受《南洋商报》专访时说,即使是继承了名义上的拥有权,始终也会移交至官方接手产业机构,然后进行拍卖以偿还债务。

“所以不是说我们想给谁,谁就能拿到遗产的。他们可能失去这些遗产,尤其是一些极具纪念意义的遗产,如传家之宝,或充满回忆的家宅。建议大家要先确保受益人是否破产。”

她说,一些人试图在继承后立即转名给其他人,然而一旦被查悉,当局有权提出申请,要求宣判有关转让无效。

不时检视更新遗嘱内容

吕宝蓉过去处理遗嘱,就有过客户差点把遗产留给被判入穷籍的家属。

另外,她特别提醒,最好时不时检视或更新遗嘱内容,尤其是受益者名单。

“因为在你立遗嘱时,那些受益者可能还都好好的,但之后某天突然就被判入穷籍,到时也会落得无法继承财产的惨况。”