Categories趋势

槟可负担屋 降价10%

2022年10月13日

30万令吉的可负担屋,
依然负担不起?

如果你有这样的烦恼,而且恰好也是槟城人,那不妨在明年享受州政府的拥屋计划3.0(HOC 3.0),因为可负担屋的顶价会全年降低10%。

从明年1月1日至12月31日,槟岛的可负担屋顶价从30万令吉调低至27万令吉,威省的顶价则有25万令吉降低至22.5万令吉。

这个好消息是来自掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星,他是在光大政府行政中心举行的新闻发布会发表谈话。

他说,这项新顶价政策,会在明年跟随拥屋计划3.0同时生效。这也意味着,如果是现在申请,还是会依据目前30万令吉和25万令吉的顶价。

槟城也是全国将拥屋计划实行得最久的州属。他希望中央政府也能同样延长这项能实现“居者有其屋“的拥屋计划。

记者会出席者包括槟岛市政厅市议员王宇航、槟州房屋局总经理艾努、商业部主管法古拉兹、营运部主管莫哈末法依、执行部主管娜芝法、执行官员沙鲁尔。

佳日星宣布槟州拥屋计划再度延长,并实行调降可负担房屋顶价政策。左起为王宇航、艾努、佳日星、法古拉兹、莫哈末法依兹、娜芝法及沙鲁尔。

可负担屋数量 远超竞选宣言目标

佳日星同时也透露,州政府目前已经兴建逾13万间可负担屋,比槟州希盟在2018年大选竞选宣言,所订下兴建7万6000间可负担房屋目标,超出将近1倍。

“目前正值经济不景,发展商也理解目前可负担房屋最为畅销的趋势,所以我相信发展商会愿意继续支持此计划,兴建更多可负担房屋。”

Categories趋势

加拿大楼市风雨欲来?

2021年08月30日

房市禁令,
是特鲁多手上的一张牌。

为了要争取连任,加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)“放话”,胜选后将出台一项为期两年的禁止外国买家在加拿大购房的禁令,旨在缓解加拿大存在的住房负担问题。

根据21世纪经济报,特鲁多再汉密尔顿的竞选活动上指出,如今在加油站,在杂货店,在水电账单上,尤其是在寻找住房的时候,加拿大民众已经感到了物价上涨带来的“痛”,努力工作和储蓄都无法一圆买房梦。

除此之外,他还提出以下建议:

  • 10亿美元(约95亿令吉)的贷款和拨款,帮助租房者成为屋主;
  • 允许40岁以下的加拿大民众建立新的储蓄账户,用于购买首套住房的高达4万美元(78万令吉)的储蓄可以免税;
  • 依托住房加速基金(Housing Accelerator Fund)为大城市提供40亿美元(8亿令吉),从而加快住房计划,在2024-2025年前建造10万套新的中产阶级住房;禁止盲目投标等等。

高房价都怪外国炒房客

多年来,外国投资者的炒房行为,一直被加拿大政党及民众视为房价不断上涨的“元凶”。

加拿大统计局最新数据显示,7月的年化通胀率升至3.7%,为2011年5月以来的最大涨幅,汽油价格和住房成本是推高通胀的主要因素。

此外,根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的数据,加拿大7月房屋平均售价达到66.2万美元(约277.71万令吉),按年上涨15.6%。

一项新的Maru民意调查显示,生活成本和住房负担问题成为加拿大民众最关心的竞选议题。

本来定于2023年10月举行的加拿大第44届联邦众议院选举,提前至2021年9月20日。最近的民意调查显示,执政的自由党和保守党之间的竞争正在缩小,这为特鲁多在届时的投票中重获议会多数席位的前景添了一丝变数。

加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)在24日汉密尔顿的竞选活动中表示,如果连任,承诺两年内禁止外国买家购房。这一提议旨在为新冠肺炎疫情期间飙升的房地产市场“降温”。