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马星6大建议盼助首购族

2021年09月20日

疫情冲击收入,
首购族难买房。

对此,马星集团(Mah Sing Group)期待,政府在提成2022年财政预算案时,能针对帮助首购族买房,同时帮助提振房产领域的复苏。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在“财政预算案愿望清单“中指出,随着2019冠状病毒病疫情蔓延,加上经济不确定性,导致房地产经历了充满挑战的一年。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金。

除了业者,消费者也受到极大的影响,中低收入群组的收入收到疫情冲击,难以获得房贷;同时,通胀加剧了买房成本,更是让年轻人和首购族难以买房。

他期望,即将在10月29日提呈的2022年财政预算案中,政府能推出更多帮助首购族和房产领域的措施。

马星集团提出的六大建议包括:

1. 加强对首购族的援助

建议将最长贷款期限恢复至40年、贷款申请以总收入为准而非净收入、更高的偿债比率(DSR)、设置首间房产的融资额最高100%、为首购族重启发展商承担利息计划(DIBS)以及延长拥屋计划(HOC)一年。

2. 豁免产业盈利税(RPGT)

希望政府考虑对5年后出售的房产豁免产业盈利税,以提振二手房产市场,这也能改善购房意愿。

3. 降低合规成本

合规成本仍是影响发展商现金流的重要因素,钢筋价格等建材成本亦增加经商成本,望政府能检讨并降低合规成本。

4. 将外国人置产最低门槛降至60万令吉

目前各州的外国人置产最低门槛各异,冀政府检讨并规范所有州属的最低门槛为60万令吉,尤其是巴生谷、柔佛和槟城等滞销率高企地区。

5. 检讨第二家园计划(MM2H)新标准

建议政府放宽条件,包括降低最低收入、流动资产和定期存款的标准、定制申请类别以及保持10年有效期等,保留目前在此计划下的签证持有人,加强我国竞争力和鼓励更多符合条件的外国人在马投资。

6. 提供奖掖予绿色发展项目

向发展商提供小额补助金,鼓励业者在开发中加入更多绿色功能,使用太阳能电池板等可再生能源,继而有助解决气候变化问题。