2022年02月26日
政府批准3亿令吉的拨款，在吉兰丹州的马樟（Machang）建造一条高速大道，连接武吉丢（Bukit Tiu）和甘榜柏让岸迈纳（Kampung Berangan Mek Nab）。
首相署（经济）部长拿督斯里慕斯达法透露，这是第12大马计划的一个项目，预计在4月开始动工，2025年4月完工，长达10公里。
实际上，这条大道有35%的工程，已经由州政府完成。但在经过讨论后，联邦政府同意接手这项目。
他是在日前巡视哥打峇鲁—瓜拉吉赖大道（Lebuh Raya Kota Bharu – Kuala Krai）工程时，向记者发表上述谈话。
2022年01月12日
为了解决国内可负担滞销屋的问题，并助国人达到居者有其屋的目标，政府特别号召了25位专业人士组成专家小组。
房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯在记者会上指出，这批专家小组的任期为2年，包括了经济学家、学者、业者、房屋发展商、法律专家、购屋者协会、银行成员及政府前高官。
里查马里肯为这支小组的主席，联邦直辖区部秘书长丹斯里阿末费沙为替代主席。
其他成员包括大马交易所主席丹斯里阿都华希、房政部前秘书长丹斯里阿帕阿都拉萨、国行副总裁拿督查马尼、国库控股研究机构研究主任苏拉雅博士及大马青年理事会主席祖菲特里。
1月底提交初步建议
他冀望能够结合全面的知识、经验和专业，来协助政府筹划一个全新且利民的房屋政策和计划。
这小组任务是商讨困扰房屋业的各种挑战及课题，包括完成房屋、可拥屋、可负担房屋、房屋品质及宜居性，并且拟定新政策来提高国内的拥屋人数，尤其是难以支付头期的年轻人。
他也要求专家小组找出截至去年第3季全国有7729间30万令吉以下可负担房屋滞销的原因及解决方案，助政府落实在第12大马计划下建50万间可负担房屋的目标。
初步讨论结果会在本月31日，提成予首相拿督斯里依斯迈沙比里召开的国家可负担房屋理事会议，相关政府机构、州政府及所有利益相关者将出席该会议。
2021年11月8日
潘荣德硕士
大马房地产推广大使
Ronaldpua19@gmail.com
诚如本栏上篇文章提及，笔者将与读者们探讨甫公布的2022年财政预算案中，涉及产业领域的措施。
对笔者而言，整体上，有关产业的各项措施是令人失望的。
显而易见的，这次的财政预算案并没有聚焦在复苏与振兴产业领域方面，无论是针对国人或是海外投资者，都是如此。笔者之前在接受国内外媒体专访时提出的种种期许，并未如愿实现，当中笔者所建议的事项，包括降低门牌税及土地税、继续延长豁免印花税措施及延长拥屋计划（HOC）等。
第二家园代理萌退意
此外，海外投资者最关注的马来西亚我的第二家园（MM2H）重启方案下的各个偏高门槛会否获得检讨，但最终并未为他们捎来好消息。
随着MM2H新条例的实施已成定局，笔者相信，接下来会有更多MM2H代理将会萌生退意，或加速转型到其他领域。
然而，这次预算案的产业措施也包括了拨款2亿令吉供房屋信贷担保计划，以协助无收入者购屋，以及拨款15亿令吉以继续推行低收入群体的房屋计划。因此，政府还是一如既往的，在每年的财政预算案继续祭出及推行居者有其屋政策。
豁免产业税成唯一亮点
实际上，唯一的亮点，也许就是脱售6年以上的产业，豁免征收产业盈利税（RPGT）。
前首相丹斯里慕尤丁在去年的短期经济复苏计划（PENJANA）中宣布，于2020年6月1日至2021年12月31日期间出售房屋的国人，将可完全豁免缴纳产业盈利税，但每人只限3个单位。
值得一提的是，在2019 年之前，所有在5年内脱售产业的业主都须缴付产业盈利税；5年后脱售产业将无需缴付产业盈利税。不过，政府后来规定，从2019年起，脱售产业都需被征收产业盈利税，而第6年或之后脱售房屋仅征收5%的产业盈利税。
我国在过去3年内政权易手3次，如今在2022年预算案中再度豁免产业盈利税，但只限于6年以上脱售的产业。
对笔者而言，这是产业领域在此次预算案中仅有的亮点。产业领域欲在明年复苏的路上仍然充满荆棘与挑战。
拥屋计划未获延长
至于国人翘首以盼的延长拥屋计划，也未能如愿。
尽管我国即将步入后疫情时代，而且毋庸置疑的是目前建筑材料的高涨肯定对产业领域首当其冲，但笔者相信以目前经济仍低迷的形势看来，发展商将会在销售策略及配套上多下苦功，以吸引更多潜在买家及投资者。
因此，尽管拥屋计划提供的10%优惠折扣不再获得延长，但笔者认为，发展商将会在明年各自重新推出更多诱人的优惠配套。
更着重民生经济
与此同时，基于明年也铁定不会推出任何大型基础建设计划，如隆新高铁、新高速大道等等。因此，不难发现在疫情的影响下，政府现阶段更着重于民生经济。更为重中之中的是，以作为经济复苏为前提，而重点打造“大马一家”的主题。
产业领域有望回春
2022年对我国而言是非常关键的，也是第15届全国大选战火一触即发的年头。
尽管此次预算案并没有真正惠及产业领域相关业者，但随着目前各经济领域的重启，各行各业和就业市场逐步复苏，本地产业市场仍有望加速回春，重拾昔日光辉。
诚如首相拿督斯里依斯迈沙比里所提倡的第12大马计划愈加迈向“一个涵盖多项改革的全面发展蓝图”，以确保我国经济永续发展，并提供公平成果分享和机会分配，以在2025年成为高收入国家，届时产业领域将有望从中分一杯羹。