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专找首购族 假经纪骗144人

2022年03月25日

被骗的首购族,
会不会有心理阴影?

网络上的东西,还真是不能尽信啊!

根据《联合早报》,新加坡警方发文告提醒民众,越来越多不法之徒利用伪造的房地产经纪证件,在网上发布虚假的房产信息,等到有意者联络时,就向他们收取一笔“预约看房”的押金。

据警方掌握的信息,从今年1月至今,至少有144人被骗,损失最少有19万新元(约59.1万令吉)。

这些受害者多数是在看到网上广告后点击买房链接,然后被引到一个WhasApp聊天室,对方电话号码带有+65。

骗子们不仅用伪造的号码联系受害者,还冒用房产网站上合法经纪的照片、名字、执照编号。而且,他们还专挑第一次买房子的公众下手。

警方提醒大众,当有房地产经纪要求在看房前支付一笔“可退还的订金”时,应该要提高警惕,因为经纪无权处理现金交易,看房无须付款。

据房地产资讯公司ERA主要执行员林东荣指出,单在本月,该公司就已经接获5宗类似的反馈,还有一名受害者没有看房就“签约”并支付押金和印花税,损失超过5000新元(约1.5万令吉)。

“骗子通常在免费的平台登广告,这些平台往往不会验证广告客户的身份,所以很难区分真实和诈骗广告。”

 

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能够线上看房买房一条龙吗?

2022年02月11日

独家报道:张永麒

O20买房,会是一种趋势!

线上办推介礼、利用网上营运和推广已经普很普遍,但在房地产市场,无法取代实体实况营销。

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)副主席拿督童银坤说,和其他行业一样,冠病疫情让许多发展商转向数字营销。

这包括利用互联网、移动设备、社交媒体、搜索引擎等来接触消费者。

老一辈仍须“触摸”

他指出,之前因为管控令的关系,更多同业採用网上平台和工具做营销,但仍会以混合方式进行,毕竟千禧年世代比较能接受(虚拟化),老一代则需要感觉和触摸。

他说,研究显示,人的大脑吸收信息的3种方式,即感觉(40%)、视觉(40%)及听觉(20%)。

所以,即使数字化可以制造视觉和听觉上的效果,买家会在虚拟空间参观,但还是希望到展示厅走走,亲身体验。

MCO后期 七成发展商线上营销

房地产发展商公会去年11月,向同业进行有关营销与销售的调查,72%受访者在管控令后期通过在线平台营销和推介。

童银坤指出,大部分受访者表示採用更多网上营销策略,包括社交媒体/网络,虚拟参与(虚拟参观、虚拟展厅)、在线示范等。

童银坤分析道,数字营销覆盖受众更广,大型公司可投放更多投资及时间来经营。

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