物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

问：

Hi 你好，

我有一个难题困了我很久，我买了一间Semi Detach（半独立式）的屋子大概在 2017年，保家是五年，可是我的屋子有漏水问题，在其间发展商都有来修理2次，可是上一次刚过五年其他地方又漏水，我通知发展商说屋子根本就是有漏水的问题，他们没真正的修好，过不了一段时间问题重复发生，他们回复我说，你的屋子warranty period （保修期）过了，他们没责任帮我维修了。

况且，我的屋子从没装修过，这根本是屋子的structure defect（结构缺陷）, 因为漏水问题，我没时间和发展商吵，所以我自己付费叫其他人来修，修了3次还是面对同样问题！这样的情况要如何去解决？

谢谢你们的专业意见。

Jack Wong

答：

Jack Wong 您好，

考虑到时间（保修期）上的麻烦，目前验证缺陷的责任已转嫁给业主。

您可能需要聘请一位有能力的专业人士来进行评估。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。