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英国奶奶抽中豪宅 却决定卖了

2023年08月15日

卖房与儿孙分享喜悦

在生活的舞台上,有时一段平凡的旅程能绽放出最绚烂的光芒。就像一位年过七旬的奶奶,以她坚定的信念和不凡的选择,为我们演绎了一出勇敢追寻幸福的感人故事。

74岁的奶奶琼史密斯的故事,彷佛是一场梦幻般的童话,却在现实中绽放出感人至深的光芒。五月的某一天,她花费25英镑(约145令吉)参加了一项房屋抽奖活动,然而,这个小小的投资却为她带来了前所未有的幸运。

74岁的奶奶琼史密斯的得奖事迹,彷佛就像一场梦幻般的童话。

琼史密斯赢得了这场抽奖的巨额大奖,一座位于康瓦尔郡的450万英镑(约2609万5800令吉)的三层楼豪宅。这座房子内有着舒适的主客厅,巨大的落地窗不仅让阳光洒落其中,更将壮丽的风景尽收眼底。

此外,厨房、餐厅等设施一应俱全,花园尽头还隐藏着一个安静的瑜伽室,仿佛是一个专属于她的宁静角落。

初时,琼史密斯打算亲自入住这个梦想之家,充分享受其中的每一刻。三个月过去了,她做出了一个令人惊讶的决定,以当初赢得这座豪宅时的450万英镑估价将它出售。

豪宅內的許多房间都设有落地窗,能直接欣赏到无敌美景。

琼史密斯的选择背后是一份伟大的爱与无私的奉献。她表示,赢得这个巨额奖金是她生命中难以置信的经历,她深深感受到这将改变她和她的家人的生活。

因此,她决定将这份幸运与丰富带给她的孩子和孙子们,为他们的未来铺平道路,让他们能够展开崭新的一页。

这栋房子坐落于河边,通过房间两侧的落地窗就可以看到河的全景。
这处房产是英国有史以来最大的房屋抽奖,而且没有抵押贷款,包括了所有印花税和法律费用。
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伦敦高租金 加剧住房危机

2023年08月12日

高租金导致更多人无家可归

伦敦住房危机加剧,天价租金导致儿童陷贫困,职业人群或被逼离开,社区空心化担忧。

伦敦市政府最新报告揭示住房危机日益严峻。据悉,伦敦月均租金已达2567英镑(约1万4970令吉),令人忧虑的是,预计明年将超过2700英镑(约1万5750令吉)。

伦敦市长萨迪克汗强调,创纪录高租金凸显约270万租户住房困局,紧急实施租金管制等措施势在必行。

他说,政府每年需投资约49亿英镑(约285亿8320万令吉)解决住房短缺,迫切需要国家层面改善首都住房体系。

萨迪克汗指出,高租金使私人出租房中49%儿童陷困境,他建议实行两年租金冻结,平均每户节省3374英镑(约1万9680令吉)。同时,解决住房短缺需长期提供经济适用住房,国家资金支持至关重要。

伦敦高租金问题引发广泛关切。英国租房一代公司总执行长图米表示,高租金导致多家庭贫困甚至无家可归,40%租金占工资,租金管制刻不容缓。

图米认为,政府亟需增加社会保障房和经济适用房供应,否则伦敦居民持续面临高租金,将迫使护士、教师等离开城市,造成社区空洞化。

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来自地狱的恶邻居出没

2023年08月11日

碰上他真的是倒霉到家

俗话说远亲不如近邻,但若遇到恶邻居,也就只能自叹倒霉。

在英国,一名自称30多岁的游牧民族道伦(Patrick Doran)三番四次做出令人匪夷所思的劣行,严重干扰周围居民,堪称是神憎鬼厌的恶邻居。

英国《每日邮报》报导2019年道伦因与家人屡犯偷窃、吃霸王餐、乱丢垃圾、辱骂居民等行,遭纽西兰政府驱逐出境更被封为“来自地狱的度假客”。

同年,他们一家搬到英国伍斯特郡(Worcestershire但依然不改恶习,我行我素。他以6万英镑(约35万令吉)在村外入手一空地,在当地违建、制造脏乱等,附近居民不堪其扰,要求他搬离。

岂料,他竟变相勒索,狮子大开口要求每户支付他3万英镑(约17.5万令吉),合计60万英镑(约350万令吉),才同意搬家。

2019年道伦因与家人屡犯偷窃、吃霸王餐、乱丢垃圾、辱骂居民等恶行,遭纽西兰政府驱逐出境。

近日,类似事件再度上演,这一次“倒霉”的是位于英国林肯郡(Lincolnshire史蒂克尼村

道伦改名换姓格雷(Alan Gray在当地购入一片3英亩牧地并向区议会申请更改为“吉普赛人/游居者用地”,在未经许可下建有7间野营式房舍、20辆流动露营车还计划建洗澡区、休息室等。

由于害怕遭到报复,附近居民只敢匿名投诉。

据当地居民表示,道伦的牧地多次出现大型营火并放任多只比利时牧羊犬恣意晃荡而该牧地加了硬铺面导致排水受阻淹水,化粪池外漏导致粪水流入周边沟渠。

比出开枪手势意图恐吓

更恶劣的是,道伦不满车辆违停被拍下,竟朝着举发女子比出开枪手势意图恐吓

道伦全盘否认村民种种指控,并抱怨生意与生活遭到破坏,更称全家人因游居族群背景受到差别待遇。

据报道,目前当地土地规划局正针对相关事件取缔中,而林肯郡警方也证实陆续接获民众投诉,已针对此事展开调查。

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英国将寻庇者安置“海上监狱”

2023年08月9日

住宿船引起人权组织批评

英国政府7日首度将50名申请庇护的移民,送上一艘大型住宿船。

英国广播公司报道,这艘大型住宿船“毕比·斯德哥尔摩号”现停靠在英国南部波特兰岛,可容纳最多500名18岁至65岁成年人。

据报道,毕比·斯德哥尔摩号约在3个星期前开始停在多塞特郡沿岸,但因为安全和健康疑虑一直空置。

英国有50名申请庇护的移民星期一在官方安排下,登上停靠波特兰岛的毕比·斯德哥尔摩号住宿船暂住。

英国内政部消息指出,这艘住宿船已准备好迎接住客,而政府计划本月7日将首批寻求庇护者移到船上安置。

英国政府表示,毕比·斯德哥尔摩号之前曾是油气业工人的宿舍,也曾在德国、荷兰等国收容寻求庇护者,因此也有“海上监狱”的别名。

唯一不同的是,这艘住宿船之前只能供222人住宿,现在已加装上下铺,并把一些公共空间改为4到6人的宿舍,收容人数增至500人。针对增加床位的改建,英国的消防队工会曾表达安全疑虑。

毕比·斯德哥尔摩号长93公尺,共有3层楼高,只收容单身男移民,会在此待上3个月至半年。船上原本有酒吧等多项设施,改建后仅剩健身房、电视及无线上网服务。

暂居船上的移民可搭乘每小时一班的巴士,经安检后上岸,到特定范围的商店购物或参加活动,包括运动赛事、义工活动或导览。船上不提供酒饮,没下达宵禁令,但鼓励居民每晚11时以前返回船上。

英国政府一再强调,毕比·斯德哥尔摩号改装之后,对纳税人而言会更有价值,地方社团也比较好管理,但仍有一些难民关注团体向船东“毕比海运”致公开信,批评该计划“残忍又不人道”。

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英国房价 遇惨烈价格滑坡

2023年08月8日

英国房价跌跌不休
创下惨淡纪录

投资英国房产 除了要有资本外,还要了解当地的市场和政策,唯有时刻把握最新走势,才能做出最佳的投资选择。

英国一直是一个高消费国,生活成本高,买房更是不简单!

尤其是目前,英国抵押贷款利率仍然高企,导致购屋者需要承担的负担能力面临挑战,从而导致英国房市出现下滑趋势。此外,英国抵押贷款成本创下15年来最高水平,促使贷款人面临诸多不确定性。

根据近期Nationwide发布的数据,英国房价在7月份,因受到利率上升影响,并写下14年来最快的年跌幅下跌的纪录,同时创下自2009年来最大的纪录,相比去年同期,下跌3.8%。

6月份,英国平均房价相比去年下跌3.5%。

跌幅与房地差市场的其他指标符合,并从中指明,利率上升是导致方式疲软;而利率上升将购屋者与寻求融资的现有抵押机构的抵押贷款利率推高至6%以上。

此外,英国抵押贷款成本方面,因英格兰银行设定利率,导致创下15年来最高水平。

英国抵押贷款成本创下15年来最高水平。

另一方面,英国平均房价为26.0828万英磅(约151万令吉),相比去年8月的峰值低约1.3万英镑(约7万5487令吉)。然而,许多首购族乐见房价下跌,毕竟近年来房价一直攀升,包括疫情期间。

Nationwide首席经济学家罗伯特说,一个赚取平均工资的购屋者若拥有20%首付,那么抵押贷款将占其实际到手工资的43%,这是基于6%利率为计算单位。去年,新买家的抵押贷款支出,只不多略高于其实际到手工资的三分之一。

他说,近几个月来,由于人们买不起房,房市一直低迷,6月份完成的住房交易共有8.6万套,低于去年的10多万套。

根据8月初公布的最新数据显示,抵押贷款利率继续攀升,根据金融信息服务机构Moneyfacts数据显示,目前两年期固定抵押贷款利率为6.85%,高于前一天的6.81%。五年期固定利率抵押贷款利率为6.37%,周一上涨0.03%。

但是,英国房价在去年3月创下自2004年来17年的新高记录,相比2020年冠病疫情期间前高出20%。

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贷款利率冲击 英国房市放缓

2023年07月26日

买家需求疲软
导致市场放缓

买房除了看个人经济能力和负担外,还要考量的是贷款利率的高低,因这将决定每月房贷数额多少;若是利率一直上升,不仅会影响每月还贷,也会促使买家持观望态度,从而导致市场放缓。

根据早前公布的一项产业调查显示,英国住宅市场6月出现放缓迹象,同时房地产测量师预计,由于借贷成本上升,对新买家造成冲击,相关活动仍将受到抑制。

英国皇家测量师协会(RICS)对会员的进行的调查显示,6月房市指数来到负45,低于5月的负20。

其实,在去年10月,英国前首相特拉斯实施迷你预算时,指数就曾下跌至负51,因此可说6月份的指数是从去年10月以来最低表现。

英国房市面临来自买家需求疲软和房价下跌的压力。

在抵押贷款利率上升和英国央行打击通胀下,英国房市面临来自买家需求疲软和房价下跌的压力。平均两年期固定抵押贷款利率来到近15年来新高点。

英国皇家测量师协会首席经济学家西蒙罗宾森说,在这种环境下,活动水准可能会维持低迷,近期的利率上调和其对抵押贷款利率带来的影响,都已经清楚提现在买家询价、销售和房价上。

金融市场预计,英国央行会将现有的5%利率,到今年杪前上调到6.25%。

在测量受访者看升或看跌房价的比例,RICS房价平衡指数在6月跌至负46,低于5月的负30,亦低于分析师预期的负34。

新闻来源:中时新闻网

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高收入网红 却租不到房

2023年07月16日

网红高收入
仍被视为工作不稳定

网红表面看似风光,但背后的辛酸你又知道吗?

在网上拥有超过10万粉丝的英国网红里奇曼(Isaac Richman),年收入高达5万6000英镑(约33万5800令吉),但却被迫无家可归。

这是因为他的职业,让房东认为是不稳定的工作,收入来源不稳定,因此不愿意把房子租给他。

无奈之下,里奇曼只能蜗居在自己的车上长达5个多月。

同时在从事建筑工作的他通过视频表达自己的无奈。

“我一定是在作梦,对吧?我在TikTok上有7万粉丝、在YouTube有上万粉丝、在Instagram有上万粉丝,影片观看数在3个月内达到2亿多人次,但我居然住在车上,我在作梦吧。”

男子拥有高收入却租不到房。

他也告诉媒体,自己明明有能力付押金,但是许多房屋中介和房东依然不肯让他租赁房子。

“在他们眼中我就像是,一个年轻的黑人,可能没有能力租这个房子,但他们不知道的是,我比大部分房仲赚得还要多。”

在过去5个月里奇曼没有固定住所,住过很多酒店和宾馆,最后干脆住在车上,惟身高190公分的他,在小车内根本无法躺平。目前他正计划存钱买房。

资料来源: ETtoday新闻云

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音乐家租不起房改造旧校舍

2023年07月11日

有瓦遮头
算不错了

没钱住不起房怎么办?真的要流落街头吗?

24岁的英国音乐家阿姆菲尔德就选择将废弃的小学校舍改造成住所,而且还有专属的音乐空间。

天下竟然有这么好康的事?原来他是参与了英国政府的“监护计划”,该计划将废弃的建筑以低于当地平均的价格出租,防止有人非法进入这些建筑。

阿姆菲尔德居住的这所位于伦敦南部的小学于2022年搬到价值1180万美元(约5514万令吉)的新址。

阿姆菲尔德坐在窗户看着外面。

平常阿姆菲尔德会在学校操场上打篮球,但最的是厕所和洗手台子实在是太矮了,才刚到膝盖。现在,这个废弃的学校里一共有20名住户,每个人也都发挥创意改造自己的空间。

“这是我在伦敦唯一能建工作室的地方了,我隔壁的大哥还把所有的地板都拆了,搞了个摄影空间。”

在“监护计划”下,租金相当便宜,房东还不必支付数万美元的安保费用,还能要求空置房屋的房产税减免90%。但所有的东西都是公用的,所以淋浴、厨房、厕所和很多东西似乎总会坏,很多租客都在抱怨屋顶漏水、条件恶劣。

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英国15年后再推100%房贷

2023年05月15日

这项房贷计划,
是针对无父母资助人士

英国房贷公司Skipton Building Society推出一项房贷计划,针对无父母协助,且因租楼而无法存到足够首期的人士,提供100%的贷款计划。

100%的贷款计划看似十分普遍,但2008年金融危机后已被取消,故这是15年以来首次。

相关计划的细节尚未公布,英国媒体《泰晤士报》报道,新计划最多贷款100%,贷款人需提供过往最多2年的交租文件,证明金额与还贷额相近,是避免出现负资产,固定利率最少2年以上。

时隔15年,英国再推100%房贷。

英国现时屋价和租金皆飙升至歷史新高,很多潜在买家都难以存够买屋的首期。

有分析指,英国现在屋价波动,100%贷款计划或引来讨论责任贷款的议题。利用零首期入市的置业者特别容易受屋价下跌影响,当屋价下跌,他们没有资产可缓冲。即使小小的跌幅,亦能使部分人士资不抵债,变成负资产。

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租房如求职 房东要求交简历

2023年04月29日

租房比求职还卷?

英国租房市场乱象,房东要求租客发照片交简历,牛津剑桥出身者优先!

英国租房市场存在一种怪现象,即潜在租客要接受来自中介和房东的严格审查,想要获得租房合同,他们需要提供个人简历、推荐信,甚至照片,高学历和高薪水的人更有可能获得合同。

近两年来,英国租房价格节节上涨已经不是新鲜事。英国国家统计局上月公布的数据显示,英国2月的房租价格指数同比上涨4.7%,这是2013年1月以来,伦敦地区房租最为强劲的增长。

有租客透露,他们被鼓励在租房申请中尽可能多地提供个人信息,展示最好的一面,比如曾就读于牛津大学或者剑桥大学,而高薪则被视为一个优势。此外,他们还被要求允许中介查看领英网站个人资料。

有租客指他们在租房申请中被要求提供个人信息。

中介或房东的其他做法还包括集体看房,鼓励租客以高于市场价的价格竞价;提前支付几个月的租金;不提供有关能源费用的全面信息等。

伦敦房产中介Kinleigh Folkard & Hayward的一名员工就曾要求一组潜在租客在提交租房申请时附上一张自己的照片和一份个人简历。这位员工解释说,“我们要求提供照片是为了帮助房东与潜在租客建立联系,否则房东看到的只是纸上的名字。”

不应要求租客提供照片

该中介租赁业务总监卡罗尔波西表示,在租赁市场,让租客提供个人简历以帮助房东在众多候选人中做出选择并不罕见,但他也承认,中介不应要求租客提供照片。

社会组织“租房世代”的代理主任威尔逊克劳表示,要求提供个人简历是“非常无礼的行为”,要求提供照片更是一种“歧视”。他呼吁加强监管,明确租房过程中的审查程序以及房东可以查看的信息,目前这些方面的监管“非常不透明”。

24岁的帕里斯威廉姆斯一直想从伦敦西北部的公寓里搬出来,她每天发送多达15条找房子的信息。对她来说,这个过程就像在找工作,甚至比找工作更糟糕。她说,至少在求职时雇主不敢公然玩弄种族主义,但找房子时房东却可以要求查看领英网站。

社会活动人士批评说,由于在人们想要居住的地方没有足够多的房屋,造成如今英国租房市场迎来“我们迄今见过的最糟糕的局面”。

根据英国房产网站Zoopla的数据,新一代租户所付出的租金占收入的35.6%,这个比例高于以往几次租房市场繁荣的时期。

截至2023年3月,新出租物业的租金年化涨幅达到11.1%,房东平均每年多赚2220英镑(1万2308令吉)。不仅仅是私人租房的租金在上涨,截至2023年4月,英国政府廉租房的租金也上涨了7%,引发了社会活动人士的强烈批评。