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Trinity Wellnessa首期售罄

2022年06月29日

三重保护系统,
让住户感觉安全满满!

由精品房地产发展商帝俐房屋发展有限公司(Trinity Group Sdn Bhd)推出的Trinity Wellnessa共管公寓,主打以身心健康为导向的居家生活,在经历大流行病后更受欢迎,首期项目已经全部售罄。

Trinity Wellnessa位于雪州Beverly Heights,占地3.9公顷,是一项永久地契项目,发展总值为3.15亿令吉。

位于Beverly Heights的高级住宅。

这个项目共有2栋30层楼高的公寓,为市场带来463个单位,有3间或4间卧室、2间或3间浴室供选择,建筑面积分别为1008平方尺和1286平方尺,后者为双钥匙单位。

整体认购率60%

帝俐指出,首期的237个住宅单位已经全数售出,取得1.56亿令吉的销售。自5月中旬开放订购的第二栋公寓,至今也卖出了10%。

“整体而言,自我们于去年9月底推介Trinity Wellnessa这项目以来,认购率高达60%。”

目前这项目处于打桩阶段,已经完成了10%的工程。

奢华又高级的入口处。

帝俐房屋发展创办人兼董事经理拿督梁斯杰(Dato’ Neoh Soo Keat)说:“Trinity Wellnessa是我们引以为豪的项目,在很多方面都超群出众。Trinity Wellnessa 希望为马来西亚人带来一种全新的生活方式,培养着重全面健康的新生活。”

注重住户身心健康

Trinity Wellnessa以住户身心健康为发展主轴,尤其是在疫情期间,这项目融入了其标志性的三重保护系统,包括免触式科技,将健康和科技结合在一起,为居民提供通畅无阻的免触式服务。

以三重保护系统打造舒适精致家居环境。

“住户从踏入大楼的那一刻起就享有卫生和便利的体验,如电动栏杆的RFID系统、先进的面部识别系统和免触式的运动传感科技。此外,还备有免触式包裹运送和外卖智能储物柜,以及专为访客管理而设的应用程序。”

大楼内还设有精美Nespresso共享办公厅,随时可处理要事。

Trinity Wellnessa的每个单位的采光和通风力度都比一般高出一倍,让住户能住得更健康舒适。另外,公寓中有30多种以身心健康为导向的公共设施,住户不需要离开家园就能尽情使用设施,包括独出心裁的水上电影院和Nespresso共享办公厅。

你可曾体验过一边赏美景,一边在水上看电影?

“Trinity Wellnessa是专为追求安全、舒适和幸福家园的人士而设。它引入了多功能设计,迎合不同居民的需求,使他们可以轻轻松松培养全新的健康生活。”

今年销售目标3亿元

帝俐今年还计划在末季于蒲种金銮镇(Kinrara)推出新的项目,放眼在今年取得3亿令吉的销售。

同时,配合该集团庆祝成立18周年,在7月31日前购买Trinity Wellnessa的买家们,都能在促销期内享受振奋人心的奖励和奖品。

室内装潢奢华却不浮夸,精致舒适。

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这些地区 最受购屋者欢迎……

2021年12月18日

“买房三大考量是什么?”
不用说,地点一定位列其中!

一个好的地点,能带来便利的生活,而且未来的增值空间也非常大,在热门地区买的房子,未来有机会以更高的价格卖出。

而iProperty.com.my近期公布了我国购屋者在今年1月至11月最常搜索的住宅地区,让我们来看看你的屋子或是你想要住的地区,是否就在其中吧!

1. 八打灵再也(PETALING JAYA)
浏览比率: 15.02%

继2019年排名第六、2020年排名第二,八打灵再也终于在2021年“登顶”了!

不过,这一点也不让人意外,毕竟这个区域的搜索量多年来一直稳健增长。

八打灵再也的城郊生活方式很适合有家庭的居民,四周有很多茶餐室、时尚的咖啡馆、公园、商场和学校。这座城市也有一个很显著的优势,那就是毗邻吉隆坡,因此深受大家的喜爱,尤其是在吉隆坡工作的年轻情侣。

近年来,这个区域的公共交通也提升非常多,包括轻快铁3号线将在2024年竣工,届时有5个轻快铁站位于八打灵再也,包括万达广场(One Utama)(捷运1号线双溪毛糯至加影干线转换站)、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和格拉那英达(Kelana Indah)。

2. 莎阿南(SHAH ALAM)
浏览比率: 14.64%

即便经历了非常大规模的城市化进展,莎阿南却非常难得了抱持绿意盎然的面貌。

当地的发展符合马来西亚1976年城市及乡村规划法令(172号法令),根据第21B条文规定,发展计划应包括保护、保存和改善当地自然环境和自然地形的措施,很可惜巴生谷其它地区的自然环境并不符合这一点。

莎阿南的高楼住宅和有地住宅,主要都是由知名的房地产发展商兴建,包括马星集团(Mah Sing Group)、森那美(Sime Darby)和金务大(Gamuda)。 这些住宅附近还有公园、休闲景点、多间私人学校和政府大学。

3. 蕉赖(CHERAS)
浏览比率: 14.56%

蕉赖是一个成熟的社区,当地有很多老字号餐厅,以及双威伟乐城(Sunway Velocity Mall)、蕉赖宜家(IKEA Cheras)和MyTOWN购物中心等新兴购物广场,让这里的居民可以体验古早味的魅力和极致的新颖体验。

最重要的是,这个人口相当密集的地区,就有11个捷运站!

这个地区以前有很多专为情侣和一家大小而设的房地产和有地住宅,但发展商现在也在当地推出各种住宅类型,以满足年轻白领在城市上班的需求。

4. 新山(JOHOR BAHRU)
浏览比率: 9.39%

在2020年时排榜首的新山,在今年跌至第四位,主要这个靠近新加坡的地区在冠病期间,受到边境关闭的冲击,房市因此惨淡。

不过,新山依旧非常吸引购屋者的兴趣,边境开放后,每天都有数以万计的人往返新柔长堤上班、休闲或旅游,无形中创造了很多商机。

根据iProperty.com.my在2021年上半年门户网站需求分析(Portal Demand Analytics)的数据显示,新山一些房地产类型的需求仍然稳定,比如说依斯干达公主城(Iskandar Puteri)售价高达100万令吉的宽敞有地住宅 (大于2000平方尺)。

5. 蒲种(PUCHONG)
浏览比率: 9.21%

蒲种这些年来的排行可说是起伏不定,2018年曾排在第二,但2019年排名跌到第十,去年更是直接掉出榜外,没想到今年又“回归”了!

蒲种有各种房地产项目,可满足不同收入水平人士的需求。

根据brickz.my网站的资料显示,蒲种一套租赁地契的组屋售价为4万令吉,而另一端的租赁地契别墅售价则高达340万令吉。

6. 梳邦再也(SUBANG JAYA)
浏览比率: 9.07%

同样在掉出榜外1年后又回归的,还有梳邦再也。

这个城郊区拥有各种各样的住宅类型,包括围篱和守卫社区、高楼住宅和小型家庭办公室(SoHo)单位,附近还有数座标志性的商场,包括双威金字塔购物广场、 梳邦帝国(Empire Subang)和梳邦百利广场。

附近的世纪学院、英迪国际学院和蒙纳士大学等著名大学和学院,也为这个地区注入了年轻活力。

7. 吉隆坡城中城(KUALA LUMPUR CITY CENTRE )
浏览比率: 7.62%

有国油双峰塔(KLCC)“加持”的吉隆坡城中城,上一次入榜已是2018年的事,周围都是豪华公寓林立,月租可达到1.5万令吉。

近年来,市场涌现越来越多高档项目,包括Ascott Star KLCC和Eaton Residences,让这个地区的豪宅每平方尺价格,从2去年的1005-1056令吉,在今年微跌至1000-1040令吉,这也许是推动这一带的产业入榜的原因。

如今,很多经济领域已经开放,城中城地理位置优越的高端住宅需求也开始回升。

8. 哥打白沙罗(KOTA DAMANSARA)
浏览比率: 7.05%

哥打白沙罗的浏览比率从去年的第十名攀升至第八名,而我国首创先河的电商中心EmHub是关键的推动因素。

EmHub占地面积达到66万9000平方尺,竣工消息传开后,投资者也看好当地的住房需求会因雇员渐多而走高。

9. 安邦(AMPANG)
浏览比率: 6.77%

安邦的排名比去年下跌了三个位置,这个与吉隆坡市中心毗邻的地区,是热爱城市夜生活且享受闹中带静者的选择。

虽然价格普遍较低,但安邦有很多高级住宅项目,每平方尺要价720-750令吉,大约比吉隆坡市中心低约300令吉。

10. 赛城(CYBERJAYA )
浏览比率: 6.67%

赛城是马来西亚的多媒体超级走廊(MSC),有许多科技公司入住。

由于冠病疫情推动了科技发展,因此,赛城一带新增多家初创公司,自然带动居住需求。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan说:“大家现在都能好好地与疫情共存,越来越多买家也要趁国家银行制定低息房贷时购买房屋。”

“购屋者的消费情绪在2021年下半年逐渐好转,希望我国经济稳健复苏的趋势能延续至明年。”

 

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蒲种公主城封路3个月

2021年08月11日

蒲种公主城的居民注意了!
部分路段要封路3个月。

IOI置业集团(IOI Property)耗资4390万令吉的公主城第二期提升道路工程,最后阶段主要提升位于公主主要道路(Persiaran Puteri)至公主城第8区路口,并会建设总值2300万令吉的隧道。

为了上述工程,从8月20日开始,公主大道(Lebuh Puteri)与主要道路之间的红绿灯将会关闭,在国油油站(Petronas)和麦当劳前方会有临时U转,让直行的交通获直接通行。

黄思汉(右二)听取锺玉强(左起)汇报蒲种公主城提升道路工程的进度与封路细节。右起为叶国荣。

国油油站前的U转将设置临时红绿灯,相对,随着公主主要道路前的红绿灯关闭后,从该路段驶出的车辆只能左转至前方U转,通往白蒲大道(LDP)的布城、莎阿南和双威镇方向。

民主行动党金銮州议员黄思汉和IOI置业集团高级总经理锺玉强透露,这500米的路段会封路3个月,公主城第9、10、11和12区的居民,受促取道拉曼公主2路前往公主大道,以便舒缓当地交通流量。

设人行道连接商业区

出席媒体汇报会的包括梳邦再也市议员叶国荣。

黄思汉指出,竣工后会设有完善的人行道设备,民众能步行前往临近的商业区,舒缓当地的交通流量。

公主大道的道路提升工程正如火如荼展开工程。

锺玉强透露,公主城道路提升工程总耗资7000万令吉,首期工程已在过去3年完成,目前第二期的道路提升工,已完成60%,而最后阶段的工程预料可在今年杪竣工。

“提升工程包括扩充道路,并新建隧道加大交通容量,而所用的红绿灯皆为LED设备,当中也会进行人行道和美化的兴建工程。”

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便利生活圈 蒲种吸引购屋者

2021年06月28日

过去20至30年发展迅速,
蒲种如今已成为雪隆人口最稠密住宅区之一。

蒲种是一个让你享受城市生活带来的各种好处和乐趣,但又不失谧静清幽,不像吉隆坡这种钢骨丛林般大都会的尘嚣生活方式。

事实上,如今坐拥逾40万人口的蒲种地区,仍吸引无数的购屋者和投资者前来物色理想家居和投资地点。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my针对去年蒲种地区产业交易的分析,以下是蒲种4大产业热点:

1. 布特拉柏兰岭——屋价按年增逾3%

布特拉柏兰岭(Taman Putra Perdana)就坐落在南巴生谷大道附近,因此可轻易的通过该大道通往巴生谷任何地区。

这里有各类价格可负担的产业发展,适合各个不同阶层的购屋者。

吸引各类购屋者的另一个卖点,是这里无论是医院、诊所、学校和各类餐厅应有尽有,这也是当地房屋中位价格相当稳定的原因。

尽管2019冠状病毒病疫情冲击下,当地的产业成交量去年按年剧挫52.09%,但当地产业价格不跌反升,按年增长3.23%。

由于当地的房屋价格令中下阶层都负担得起,也许在产业交投下挫之际,购屋者可讨价还价,以心仪的价位购得心头好。

2. 金銮镇——最宜居邻里住宅

金銮镇(Bandar Kinrara)地点优越,距离吉隆坡的武吉加里尔只有10分钟车程。

这个城镇当初开发的目的是为蒲种地区提供现代化的居住环境。因此,当地的房产种类琳琅满目,包括设计新颖的服务式公寓、共管公寓、有地住宅等。

由于这里有轻快铁等公共交通连贯,已迅速崛起为蒲种区最宜居的邻里住宅之一。

此外,当地各类便利和基本设施齐全,商业区、办公空间等林立。

去年,金銮镇房产价量齐挫,房屋平均价格按年下跌8.89%,如今企于82万令吉水平,成交量更按年下挫45.85%。

然而,基于持续的发展,金銮镇长远前景仍完好无损,因此一些业界专家认为,当地产业将继续带来健全的投资回酬。

3. 布特拉柏丽玛花园——迎合中产阶级者

布特拉柏丽玛花园(Taman Putra Prima)是蒲种一个比较后期的新住宅区,当地大部分有地房屋迎合中产阶级和中上收入的购屋者。

布特拉柏丽玛花园坐落在蒲种西部,与八打灵县的沙登及雪邦县的龙溪一带接壤,但由于它是比较后期才逐步发展起来的住宅区,因此当地的便利设施仍不齐全。

然而,后起直追的迅速发展,令当地房屋中位价格在疫情中不跌反升,去年按年大涨35.92%,如今平均价位来到103万3000令吉。

当地去年的成交量跌幅也相对较小,比2019年下跌7.87%。

对于追求迅速增值产业的投资者,这里或是理想的选择之一。

4. 蒲种山庄——地点佳商业兴旺

蒲种山庄(Bandar Puchong Jaya)是蒲种商业活动最兴旺的地区之一,这可归功于她坐落在双威城和金銮镇之间的优越地点位置。

IOI Boulevard及Setia Walk,以及娱乐中心和各类时髦的商店林立,吸引了许多年轻购屋者在当地落脚。

这个人口密集的城镇2019年平均屋价为49万8000令吉,去年则稍微上扬至50万令吉,涨幅为0.4%。

不过,当地产业交投也不敌疫情重创,按年下跌30.17%。

虽然去年的产业交易量跌幅不如布特拉柏兰岭,但发展商们在市道低迷下,仍可能在今年提供各类“好康”进行促销。