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76%家庭买不起30万令吉房屋

2023年02月24日

50万个可负担房屋单位,
真的能达标吗?

年轻的朋友们,你们的薪水足以买房吗?

与其他先进国相比,大马的房价不算高,但对刚踏入社会的年轻人而言,要想以微薄的薪水买房简直难如登天。

根据国家银行报告指出,普通民众每个月收入需达到8194令吉或是9万8333令吉的年收入,才能负担房价中位数的价格(29万5000令吉)。

行动党峇吉里区国会议员陈泓宾直言,国内有76%家庭的月收入都少于8333令吉,就连30万令吉的房屋都难以承担。

“不仅是B40低收入群体,就连M40中等收入群体也难以负担30万令吉的房屋。”

“新加坡可负担房屋政策的成功获得国际认可,让80%新国公民都可拥屋。地方政府发展部计划邀请新加坡建屋发展局 (HDB) 专家,前来分享建造可负担房屋经验,我无仍欢迎。”

M40中等收入群体也难以负担30万令吉的房屋。

他表示,世界各地不乏成功的可负担房屋模式,其中包括荷兰、奥地利、丹麦、瑞典、澳洲等。现今是团结政府实施全面性的房屋政策改革最佳时期,应从各国房屋政策吸取经验,弥补现有政策的弱点。

“第11大马计划在2016年至2020年,通过联邦政府、州政府、私人界,建造约65万3000间可负担房屋,然而当局仅完成其中43.2%,即28万多间,大大低于预期目标。第12大马计划在2020年至2025年的目标是建造50万个单位的可负担房屋,这次真的能达标吗?”

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纽西兰房子比你会挣钱!

2021年10月22日

房产升值比工作收入更高,
任何有房子的人都是赢家。

根据新西兰中文先驱网报道,CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson透露,最新数据显示,在纽西兰,许多业主“只要拥有一处房产就能从账面上赚取比每天上班更多的收入”。

在截至今年8月的一年中,尽管经历了冠病疫情、封锁和边境关闭,钮西兰983个地区中,771个的房价每年上涨10万纽币或以上(约30万令吉或以上)。

甚至有一个地区的房屋价值年增长近60万纽币(近180万令吉)。

富人穷人差距更明显

Davidson引用了Infometrics第二季度的数据:纽西兰全国家庭收入中值为每年93894纽币(28.16万令吉),而奥克兰为每年121500纽币(36.43万令吉)。

“在过去一年中,许多地区的房产中值涨幅远远超过了家庭年收入。”

对于房价增长快速,Davidson警告房主别高兴得太早:“这是账面上的财富,实际上是以非房主为代价的。其实,对于潜在的首购族来说,我们最新的数据再次凸显了他们面临的挑战。”

他说,投资者继续收取租金,租客继续工作并支付租金,这些房东确实从增值中获得了可观的收入。

业主/自住者的情况也不一定好,因为如果他们打算出售房产并购买另一套房子,他们通常会借更多的钱来买下一套房产。

他说:“有能力购房者,自然没问题,但对于那些经济能力较弱者来说,情况就不同了。富人和穷人之间的差距越来越大。”

全国房价中值涨幅情况

CoreLogic的数据显示,全国只有24个地区的房价涨幅低于5万纽币(15万令吉)。

在奥克兰,208个地区中有37个的房价中值低于100万纽币(300万令吉),有10个地区的房价中值不到80万纽币(240万令吉)。

纽西兰全国只有150个地区的中值为50万纽币(150万令吉)以下:北岛61个,南岛89个。这几乎是一年前的一半。

Herne Bay仍然是房价最贵的地区,房价中值为325万纽币(975万令吉),Ponsonby价值上涨最快,涨了597550纽币(179.18万令吉)。

Davidson表示,房价涨幅较小的地区主要在南岛。

6月份,陶朗加100多万纽币的地区是3个,但现在是8个,Mount Maunganui最贵,为133万纽币(399万令吉)。

Seatoun是惠灵顿的顶级地区,房价中值为193万纽币(579万令吉)。