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Meta的元宇宙，令人堪忧……

By Yee Ni,

2022年08月26日

扎克伯格这个虚拟自拍，
引起网上“群嘲”。

元宇宙的虚拟地产近来大崩盘，而大阵仗投身到元宇宙并改名的Meta（前身为面簿Facebook），最近公布了一张创办人扎克伯格（Mark Zuckerberg）在元宇宙的自拍，竟引起市场对元宇宙展望更大的恐惧？

去年底，元宇宙突然掀起一阵风潮。先是面簿大力鼓吹，再加上Sandbox和Decentraland等元宇宙平台出现数笔大宗交易，将这项虚拟资产投资推上最热潮。

比如说，美国著名说唱明星Snoop Dogg在Sandbox的一块土地上打造他在南加州豪宅的数字复制品。歌手林俊杰买了Decentraland平台上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙。

虚拟货币熊市冲击大

Sandbox去年曾经有虚拟地产发展商Republic Realm曾花费430万美元（约1924万令吉）购买了一块土地，一度创下了价格的新纪录。

此外，香港房地产巨头郑志刚花费了约500万美元（约2237万令吉），在Sandbox上购入另外一块地，表示要打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。

不过，元宇宙价格在今年初快速到达顶峰后，也快速退烧。虚拟货币陷入熊市，加上元宇宙的发展速度太慢，造成这些虚拟资产价格大跌。

价格大崩跌

根据数据分析公司WeMeta的数据，以太坊五大元宇宙项目的平均价格，从1月近2.1万美元（约9.4万美元）降至约2500美元（约1.11万令吉）。

如果按土地销售量计算，Sandbox的地产项目平均价格从3.55万美元（约15.88万令吉）降至约2800美元（1.25万令吉），下跌幅度更大。

当虚拟资产陷入崩盘时，作为元宇宙的先驱，Meta近期的“惊喜”似乎变成了“惊吓”。

扎克伯格第一次发布的虚拟人物图，引起网友议论。

“毫无灵魂……”

扎克伯格近期宣布，Meta旗下的VR平台Horizon Worlds正式在法国和西班牙上线，并上传了一张截图，是他的虚拟形象在简陋的埃菲尔铁塔和圣家族大教堂建模前自拍。

这张截图顿时引起网上热议，有人形容这是看起来非常诡异的恐怖木偶，还有人直接说凭借着毫无灵魂的虚拟人物，元宇宙的未来更令人担忧。

据了解，这款元宇宙游戏耗资高达100亿美元（约447.43亿令吉），旨在将Meta最擅长的“社交”从二维转向三维，玩家可在虚拟数字空间体验互联网文化。

故意不精细？

分析人士表示，这款元宇宙的游戏画面粗糙，和一般的动漫其实没太大区别，看起来像是“翻车”了。

但也有者认为，Horizon Worlds可能是故意“不太精致”，因为简单的图像对不适应VR的用户更友好，也能吸引到伊西俄不怎么用其他社交媒体的用户。

无论如何，扎克伯格似乎听取了市场的意见，随后发布了一张明显更精细的场景图自拍，并表示“即将对Horizon和头像图形进行重大更新。”

从目前情况来看，尽管市场炒作很热，但“元宇宙”还有很远的路要走。

事后再发布了一款“精细”版本。

资料来源：证券时报、搜狐新闻、面簿

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谁说只有林俊杰重伤……

By Yee Ni,

2022年08月19日

当初被推得有多高，
现在就跌得有多惨……

年初，元宇宙行情被炒上颠峰时，虚拟土地身价一度飙涨5倍，几乎所有人都疯了，有钱没钱的都金睛火眼瞄准这个新乐土。

但自今年1月以来，因为加密货币进入熊市，又被人唱衰看淡，虚拟土地行情也随之急挫85%。

就在半年内，元宇宙房产交投稀稀落落；有专家说，这泡沫恐怕是要破了。

大企业也重伤

上周，我们报道，元宇宙地产行情插水，歌手林俊杰在Decentraland平台买的3片地，估值劲缩水37%。

受害的何止林俊杰，前面打头阵的勇士已经遍体鳞伤，当中不乏国际大企业。

很多人好奇，这么高风险的投资，为何国际大企业也会“挺而走险”？

大公司到元宇宙插旗，并非纯粹凑热闹，而是有一定的商业考量，希望在元空间大都市最繁华的地段大推营销，像推出虚拟店面、体验馆或是打广告等。

想要抢占先机

例如手机巨头三星（Samsung）就建了一个虚拟版的纽约旗舰店，让公众自由测试各种产品。

Nike也收购了虚拟时尚初创公司RTFKT，还和Roblox合作，要推出Nikeland虚拟体验。

作为竞争对手，阿迪达斯（Adidas）也不落人后，在Sandbox买了约144段虚拟土地，要在这里出售数字运动装NFT。

香港房地产巨头郑志刚为了在虚拟空间打造“创新中心”，以展示大湾区新创企业的成功范例，出手约500万美元（约2238万令吉），在Sandbox购入一块地，表示要打造“创新中心”。

虚拟房地产开发公司Republic Realm花430万美元（约1925万令吉）购买了一块土地。

房产销售额 只剩1%

除了少数有特别利好的市场，全球大多数的房市看淡，而在虚拟世界的元宇宙房地产销售行情更是惨不忍睹。

据统计，元宇宙5大房地产商销售额，在本月7日，已缩剩65万美元（约290万令吉），相对最风光时的6250万美元（约2亿7978万令吉），现在只剩1%。

当然，说是缩水或亏，也只是账面上，只要一天不脱售，元宇宙的房产了不起只能算是贬值，那些靠借钱进场、以为快赚快逃的炒客可能就会亏到流血。

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元宇宙虚拟房市，崩塌了？

By Yee Ni,

2022年08月17日

元宇宙买房，
还炒得起来吗？

炒房热潮从真实世界延烧到虚拟世界，元宇宙频频传出新“地王”；歌手林俊杰之前也在Decentraland买了3块地。

歌手林俊杰。

就在市场以为行情一路向好之际，美国科技亿万富翁、NBA达拉斯小牛队的老板马克·库班（MarkCuban）砲轰说投资元宇宙房产是“史上最愚蠢的事”，引起市场哗然。

但事实上，比特币去年11月一路南行之后，虚拟房产也随之失去了光采，尤其今年中Luna币“暴雷”后，重创加密市场信心，连带着“虚拟地产”也一起崩跌。

众多业主的房产身价可以说是一泻千里，林俊杰的“地皮”价值也随之蒸发87%。

虚拟货币重挫，元宇宙地产行情受累插水。（数据来源WEMETA）

价量跌势惊人

根据分析机构WEMETA的数据显示，六大平台成交价和量正经历了惊人的暴跌。

从去年11月至今年8月初，六大平台的交易量从10亿美元（约44.4亿令吉），重挫84.3%，直接插水到1.57亿美元（约6.98亿令吉）。

而今年初至8月，土地平均交易价格从1.7万美元（约7.55万令吉），蒸发85%，来到2500美元（约1.11万令吉），去年不断刷新眼球的所谓“地王”，记录停留在2月，至今没有再出现新价位。

“地王”身价自2月至今没再升值过。（数据来源 WEMETA）

结合单价下跌和加密货币疲软行情，林俊杰之前用12.3万美元（约54.66万令吉），在Decentraland买的3块地，价值如今回落到3.75ETH、3.71ETH和2.5ETH，总计才约1.6万美元（约7.11万令吉），缩水86.5%。

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中国虹宇宙 神话幻灭遇寒冬？

By Yee Ni,

2022年02月23日

元宇宙炒房，
会有幻灭的一天吗？

去年10月，中国上市公司天下秀，开始为“虹宇宙”应用程式进行内测，可说是中国首批元宇宙之一。

后来，搭上了外国Decentraland和Sandbox的元宇宙炒房热，虹宇宙交易额一度达到18万人民币（约11.89万令吉）。

但如今热潮一过，近来的交易额更是跌倒只有18人民币（约11.89令吉）。

元宇宙炒房是否始终有幻灭的一天？

半年前，Decentraland以91.3万美元（约382.25万令吉）卖出了一块地，引起关注。连歌手林俊杰都加入行列，以12.3万美元（约51.50万令吉）买了3块虚拟地产。

元宇宙去年最热的时候，莫过于在去年12月，先是Decentraland创下243万美元（约1017.39万令吉）的交易，没多久Sandbox一项总值430万美元（约1800.32万令吉）的交易直接打破记录，甚至超越了纽约曼哈顿的房价。

而玩法和Decentraland与Sandbox类似的虹宇宙，适时地搭上这一顺风车，一些资产被炒上天价。

虹宇宙搭上元宇宙热潮。

有区块链支撑内在价值

根据《科创版日报》报道分析，外国的元宇宙平台，有内在逻辑支撑价值，比如说Sandbox是用以太坊为交易，运行在国外公链商的区块链，所以Sandbox的资产价格，完全由区块链商的供需关系左右，且能保证透明度。

但在中国，并没有存在“公链”，无法保证交易的透明度和公平性，而且监管单位如今严格关注虚拟房产交易，炒作风被抑制，交易者只能私下交易。

虽然虹宇宙官方澄清，虚拟房产是通过活动和任务获得，不能在账号之间交易，但还是无法阻止私下炒作。为了应对监管单位的询问，虹宇宙只能回应所有数据都还在内测，还用各种理由封禁了一批内测账号。

所以，没有存在公链的虹宇宙，仅仅存在现有的移动互联网，房产资产其实是虹宇宙持有，价格并非跟随区块链的自由交易波动，而是民间卖家对市场行情的“感觉和预期”来自我定价。

如今，不少买家大幅打折，仍依然无人问津。

资料来源：财联社、腾讯新闻

 

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元宇宙炒房 是“智商税”吗？

By Poh Gin,

2021年11月30日

元宇宙买房，
是真的值得，还是“智商税”？

面簿创办人扎克伯格力挺元宇宙，更直接将公司更名为“Meta”，让“元宇宙”三个字瞬间在全球爆红，许多人更开始在元宇宙“卡位”，先在虚拟的世界里买地买房。

最近最“经典”的一项交易，无疑就是在虚拟世界平台Decentraland内，数字投资集团Tokens.com的子公司Metavers Group，以243万美元（约1030.10万令吉）的天价，买下一块位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的数字土地，借此拓展数字时尚地产。

一块看不到的地，无法遮风挡雨，竟然值真金白银那么多？虚拟世界的炒房热，到底是真的未来的大势吗？

没有人能有一个确切的答案，但许多人都认为，这股热潮似乎“太早”了。

一位不愿具名的元宇宙行业连相关从业人员向《证券日报》指出，这种高价虚拟房产只是噱头，而且为了保持元宇宙的发展热度，相信会不断有一些夺人眼球的概念加入。

“比如最近又出现了虚拟超级游艇的概念。以从业者的角度来看，这种天价虚拟房产的成交情况不会长久，其实际成交量数据的真实性也有待考证。”

没有价值的泡沫？

盘古智库高级研究员江瀚指出，如果未来元宇宙发展良好，那在那个虚拟世界里的房产必定有价值，只要市场快速增长，但供应有限，自然会推高价格。

但他也强调，对于当前的这些所谓的在元宇宙里炒作房地产的人来说，就是纯粹在炒概念。

“因为现在离真正实现元宇宙还有很远的路要走，在元宇宙的技术实现手段都还没有达成共识的情况下，所谓的构建元宇宙概念以及在上面炒作房地产就是击鼓传花，没有任何价值的泡沫。”

事实上，虚拟房地产并非新鲜事，在十多年前，有位英国网络游戏玩家，在EntropiaUniverse这个以宇宙开拓殖民地为主题的游戏中，以63.5万美元卖出其虚拟房产。

而Decentraland更是在2017年就已经成立，今年6月是曾出现了91.3万美元（约387.03万令吉）的虚拟土地交易，买方是元宇宙房地产投资者和发展商RepublicRealm。

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