中国房地产业者，
这两年可能“犯太岁“了……

一波未平一波又起，中国房地产业这一两年遭遇需求降温、现金流吃紧、债务违约、烂尾楼等事件打击，如今又有地产巨头突遭“清盘呈请”！

去年销售额达5974亿人民币（约3858亿令吉）的融创中国，是中国具影响力的巨头之一。根据《中国基金报》报道，这家企业突然在香港遭提出清盘呈请。

据了解，发起人为自然人“Chen Huaijun”，已经将呈请提交到香港特区高等法院，拟定在11月16日早上9点半聆讯。

融创：不影响营运和债务重组

融创中国在接受该报记者询问时回应，这是单个债权人的“激进行为”，不会影响公司经营和债务重组的推进。

“截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请”。

融创中国也指出，这位债权人的持有金额占比极小，而且他没有通过信托行，而是直接发起清盘呈请，有待论证法律的有效性。

年内公布重组方案

融创中国目前已经开始和债权人小组故未能积极沟通初步重组方案，大部分债权人都表示支持，计划今年内会对外公布重组方案。

其实，这也并非第一家接获清盘呈请的中国地产公司。

根据《中国基金报》的不完全统计，今年至少有7家地产公司被发起清盘呈请，有些已经开始清盘程序，有些被撤回，也有些正在等待聆讯。

中国房企，依旧那么赚钱吗？

如果你有注意到中国富豪榜，会发现占据前端排名的，常常都是来自房地产界的大亨们。

比如说恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍、融创的孙宏斌、万达的王健林等人。

但随着房企不断爆雷，这样的“霸榜”日子，似乎已经结束。由于中国房地产领域遭遇寒冬，销售额排行前三的恒大、碧桂园和融创都受冲击，三大掌舵人的财富比去年4月发布“福布斯富豪榜”以来，蒸发了300亿美元（约1257.90亿令吉）。

福布斯形容，中国房地产的“鼎盛辉煌”时期已经结束，不但难以出现过往双位数的盈利和赚幅增长，而且许多业者还要面临更大的亏损。

但是龙头老大恒大，财富就较2017年时少了整整80%！现在正在和各方协调，甚至变卖自身资产，以稳住恒大和房地产领域。

杨惠妍一天少10亿美元

恒大不是唯一爆发财务危机的房企，随着中国政府在2020年8月设下“三条红线”政策后，越来越多房企“爆雷”，比如说佳兆业、广州富力、世茂、中国奥园等。

虽然碧桂园未在其中，但上周大市狠狠抛售房产股，造成碧桂园估价在短短1天内暴跌8.1%，中国女首富、碧桂园董事长杨惠妍的身家，也减少了10亿美元（约41.93亿令吉）之多。

自去年4月以来，她已损失62亿美元（约259.97亿令吉）的净资产，股价暴跌三分之一。

五大家族失一个万科

较早前，中国《第一财经》以连续多年在《胡润百富榜》上位列50大以内、各大销售排行榜上位列十大以内的民营房企为例，选取了五大房企家族，以其所持有的上市房企的市值为主要指标，细察五大地产家族在过去一轮周期中的财富变动。

这包括许家印家族、杨惠妍家族、孙宏斌家族、吴亚军家族、许荣茂家族在内的五大家族。

数据显示，截至2021年末，这五大家族持有的上市房企市值，较2021年初一口气跌去近3000亿港元（约1614.44亿令吉），这相等于一个万科的市值。

在去年10月发布的胡润百富榜中，已经可见中国地产富豪的身家大幅缩水，不仅没有“霸屏“十强，许家印的排名还从第五，直接掉到第70名。