史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

问：

父母在老家拥有一块地，如今想要回去过退休生活。兄弟姐妹们计划自建一栋合他们心意房子，请问如何申请贷款？

银行对这类没有发展商的融资有何限制？摊还期和利率会有很大不同吗？

Daniel

答：

Daniel，您好！

这个情况无法申请传统的房屋贷款。以下有2个选择供考虑：

1）抵押土地申请个人贷款

如果有兄弟姐妹的信用评分很好，可考虑申请个人贷款。若是公务员，甚至不需要抵押土地。

贷款申请后，贷款就会发放到申请者的户头。这个选项唯一的缺点就是，融资的数额一般不会像传统的房屋贷款那么高。最多只有20万至25万令吉。

2）需抵押土地的房屋建造/建筑融资

市面上有数家银行提供这类的融资，首先要委任一家有执照的承包商、一个有效的建筑设计，以及地方政府的批准。

这类贷款若是批准，银行会直接把贷款发放给承包商。

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