买房前预算费用，
做好心理建设至关重要！

想拥有属于自己的房产，有个安乐窝，不惜每天起早贪黑打拼，为了存到首期款。但存到首期后，就能立马买房了吗？每个月还房贷后，还够钱过生活吗？

其实，不要忘了，除了首期和每月的房贷，买房子还需要准备一笔钱，用于装潢、购买家电和必需品等。

要说多少钱，其实也说不准，毕竟装潢、购买家具、家电和必需品等都可依据个人经济能力和偏好进行调整。追求高级感和品质的或许需要超过10万令吉，而只追求基本需求的，可能低至3万令吉已能有个安乐窝。

那最基本该预留多少钱？看看过来人和专家有什么建议。

注重实用和容易打理

傅小茜（Chelsey）与男友今年才刚搬入一间面积960平方尺、有3房1厅的新公寓。她告诉记者，刚拿到钥匙时，她预算4万至5万令吉可搞定一切，包括装修、买电器和家具，但最后花了5万令吉左右。

相比美观，她更加注重实用和容易打理，所以没有聘用设计师，而是与个别的橱柜、装修公司沟通进行设计，房子的装潢称得上是基本款。

在所有的项目当中，最贵的开销是定制厨房橱柜，价格逾1万令吉，其次是拉电、装石膏天花板和电灯等，花了8000令吉左右。

傅小茜认为，装修前必须多找几家装修公司来现场看和报价，这样才能找到最合心意又符合预算的，谘询朋友也是好方法之一。

她认为，装修还需根据个人要求，如果只要满足最基本的需求，例如只是安装电灯、水槽和风扇可以花费非常少，估计大约1万令吉内能搞定。若是对家具和电器要求不高，或许能更低。

专业设计或超过3.6万

CY Academy创办人兼Bidnow私人有限公司联合创办人杨景雄指出，按照专业人士的设计，一般上客厅基本装潢大约需要8000令吉，厨房也是8000令吉，3间房间大约需要1万8000令吉。3房1厅的房子大约所需费用将超过3万6000令吉。

他说，客厅费用包括了装潢设计、电视、沙发、灯、背景墙、窗帘、餐桌、风扇；厨房则包括橱柜、抽烟机、微波炉、灯和油漆；房间则包括家具、化妆桌、床、背景墙和窗帘。

根据他计算，基本电器，如冰箱、电视、洗衣机、抽油机和炉灶的成本大约是1万令吉，消费者可使用信用卡分期付款购买，最高或长达36个月。若是0%利息，换算来每个月需要约278令吉。

 哪部分能省钱？

杨景雄说，想要省钱的话，建议简约装修风格，能花较少的钱来达到美观的效果。

他建议，尽量避免特别定制，因为价格可能高出一倍，并且也可以安装轨道灯（Track Light）替代石膏天花板。

另一方面，由于傅小茜和男友都忙于工作，所以装修和家电都以实用和容易打理为重点考量，以便能省时省力。

她说：“我觉得不需要做太漂亮，但难以打理的装修，比如内凹的吊灯很容易沾染灰尘，成为虫子和壁虎的‘天堂’，还有设计样式复杂的电视柜等。除非你有很多时间打扫，否则这些东西到最后都是藏污纳垢。别为了让别人来到你家觉得很‘wow’（很厉害），搞到自己每天打扫很辛苦，我认为没有必要。”

另外，她推荐购买有助节省做家务时间的电器，例如干衣机、洗碗机、扫地机器人等，可以大大节省做家务的时间。

 哪些钱不能省？

有些钱能省，有些钱省不了。傅小茜认为，经常使用的物品必须是高质量，不能为了省钱而选择低质量的东西，例如床和沙发，否则受罪的最后还是自己。

“想象一下如果选择了便宜，但不好坐的沙发、不好睡的床，每天该有多痛苦。而且这些钱是一次性的，花一次心疼一次也就过去了，但家具在你家里，你每天用，如果是不合自己心意的话，你每天使用都会觉得很后悔。”

此外，二手房子有时会出现漏水和电缆问题，杨景雄说，若是购买二手房，出现损坏的情况必须立即维修，否则想省钱，打算之后再处理反而会有更多善后工作要处理，也需花费更多钱。

资料来源：中国报