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豪宅涨势急减速
2022年08月22日
通胀和利率飙，
富人买豪宅的速度也慢了些…
通货膨胀和利率上升看不到尽头同时发威，房市摇摇欲坠！
莱坊国际下调今年豪宅价格增长，从去年底开出的6.1%，下调到4.4%。
利淡充斥令各国豪宅行情看淡，增长预测纷纷回落。
莱坊国际日前发佈的报告指出，全球25个城市的豪宅价格今年预计平均上涨4.4%，低于去年底所做的6.1%预测。
而明年，基于各种利淡未明朗，估计增长会更温和，平均涨幅2.8%。
近半城市不及预期
报告追踪的城市中，11个城市的房价增长估计不及预期；9个有望超越2021年；另5个持平。
报告显示，迈阿密和迪拜的表现并列第一，今年两地的豪宅价格预计将上涨12%；但这预测还是比去年的表现稍有放缓。
莱坊国际全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen在报告中称，虽然预测回落，但这增长还算是强劲，对比过去10年豪宅价格指数，有9年超越过去表现。
虽然2023年价格增速预计进一步放缓，但很多城市的房价仍将保持上行。
迈阿密洛杉矶“最富”
在美国，迈阿密和洛杉矶豪宅身价升幅，各领跑其他城市8%和7%。
该机构估计，伦敦、马德里和首尔会跻身前5位，明年的房价涨幅分别为6%、6%和5%。
报告也提到，豪宅价格跌最重的要数奥克兰，跌失22%，首尔居次（跌12%），温哥华以5%夺季军。
总体上，莱坊预计明年的价格增长更温和，全部25个城市的平均涨幅为2.8%。
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