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建筑业盼减缓建材涨价

2023年03月7日

劳工短缺建材高涨
建筑业喊苦啊!

我国经济在冠病疫情后迎来曙光,但由于劳动力的短缺及令吉疲弱,马来西亚建筑材料代理商公会(BMDAM)指出,原材料成本和利率的增长,将继续对本地建筑业带来压力。

该会会长林俊亨发文告促请政府减缓材料的上涨,尽快解决外劳短缺问题,让各种项目都能按时完成。进口和本地建筑材料成本高是有联系的关键问题,这问题不仅会导致工程停滞,也会增加国内建筑材料代理商的财务负担。

林俊亨

“现有的建材代理商不仅需要筹集超过20%至30%的营运资金,以购买相同数量的建筑材料供应给现有的承包商,同时还面临着承包商拖欠款项的高频率,因为大多数承包商无法在60天期限内,按时付款。”

上述问题,林俊亨直言,国家银行提高隔夜利率也增加了的建材代理商的借贷成本,而且很多业者都在申请外劳,就算付款了,也没有外劳。

他不解为何没有足够的外劳,是因为涉及国家问题或其他因素,这点是需要厘清的,否则与外劳相关的行业会继续受到影响。

Categories问诊室

买第三间屋还能贷90%?

2021年04月23日

融资专家:史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

 

问:

我每月薪资是6000令吉,拥有两间屋子,贷款额分别是20万令吉和15万令吉。

我和新婚太太看中了一间50万令吉的公寓,想要联名购买。她的薪资是2800令吉,我们有机会拿到90%的贷款吗?

何先生


答:

何先生,您好!

在我国,如果你已拥有2项产业,与太太联名的是第三项产业,根据国家银行的政策,最高只能拿到70%的贷款额。

从你妻子的收入来看,是无法以个人名义来取得90%的贷款。

要减轻负担和提高贷款额度,可以考虑卖掉其中一个产业,这需要自行评估财务负担和目标,确保符合经济效益。

不然,你可以考虑将现有产业再融资,取得额外的现金流,来帮助你成功购屋。