人们似乎较向往山明水秀的居住地

2022年大马购屋者10大搜查地区榜，怡保、八打灵再也和蕉赖是购屋者和投资者搜查的前三甲。

根据iProperty.com.my公布的数据显示，这10大搜查地区榜是2022年1月至11月间，浏览iProperty.com.my待售房地产访客搜查次数最多的地区。除了上述地区以外，其中跨越巴生谷，如古晋、波德申和芙蓉地区，已愈来愈受青睐。

搜查住宅房地产的模式已有所改变，其中2022年间有更多潜在购屋者和投资者开始考虑巴生谷以外的地区，这些地区在家庭友善的环境中，提供了可负担性更高的有地房地产。

今年怡保意外荣登榜首，搜查率高达19.5%，是继2020年新山后，第二个荣登榜首的巴生谷以外城市。然而，2021年的榜首八打灵再也今年屈居第二，搜查率为13.7%；第三则是焦赖，搜查率多达11.6%。

大马PropertyGuru（PropertyGuru.com.my及iProperty.com.my）区域经理谢尔顿指出，冠病疫情造成的封城和经济困顿影响了过去两年来的房产买卖，消费者变得更谨慎行事。但随着大马走出疫情后遗症和政治情势稳定，留意购屋者和投资者可能考虑进场的住宅区会很有意思。

他说，在2022年间，有很多人考虑巴生谷以外的住宅房地产，iProperty.com.my于今年的年度排行榜出现了三个新地区。这种新发展说明疫情已造成很多消费者重新考虑自己的生活和工作方式。

“远距工作趋势让消费者优先考虑更好的生活环境来养儿育女，是否靠近其他家庭成员，以及更好的精神健康。展望2023年，观察主要城市和热门区以外的住宅房地产是否会继续受到购屋者的喜爱将是有趣的事。”

2022年热门地区搜查排行榜：
1：怡保
搜查率：19.5%

与波德申及古晋相同，怡保向来是观光圣地，而不是买房首选。霹雳首府怡保以美食、古街、古建筑和历史性地标闻名各地。怡保与四通八达的南北大道相连，在过去一年来，怡保的所有住宅房地产类录得成交量1916宗。购屋者最喜欢这里的有地住宅，中价28万令吉。

2：八打灵再也
搜查率：13.7%

2006年正式升格为“城市”的八打灵再也，以位于巴生谷中部地区的交通便利性而闻名。喜欢靠近吉隆坡、具有便利性的买家，都会选择PJ幽静的环境。但是，由于地点具有策略性，一般这里的房价偏高。过去一年来，这里的有地房地产中价约为100万令吉。这些有地房地产位于SS2，靠近新班底大道（NPE）及白蒲大道（LDP）。步行即可到达各类餐饮店、巴士路线、早市、夜市和杂货店。

3：蕉赖
搜查率：11.6%

继2021年后，今年再度排名第三的蕉赖与蒲种一样是热门住宅区，它位处中央位置，且拥有许多适合自用和出租的可负担房子。过去一年来，蕉赖的购屋者都集中在美达花园（Taman Midah）及大同花园（Taman Taynton View）的有地房地产，因为靠近美达花园捷运站（MRT）。

4：新山
搜查率：10.3%

新山也是榜单常客，自2018年以来，该区年年都有入榜。由于邻近新加坡，新山一直是消费者的热门住宅区，特别是柔佛新加坡交界处。靠近通关、证照查验与检疫怍业（CIQ）苏丹依斯干达大厦的住宅区，占了过去这一年交易的最大宗。

5：蒲种
搜查率：9.6%

除了2020年，蒲种年年都有入榜。蒲种是可负担房子选择多的成熟住宅区，经由白蒲大道，交通也很方便，这里的居民能很方便地往返梳邦再也及格拉那再也。同时，区内也设有几家便利生活的购物商场。

6：古晋
搜查率：7.6%

古晋是今年榜单的意外新客。以旅游景点著称的砂拉越首府。向来以美丽的沙滩、美味的海产，以及独特的原住民文化闻名。在后疫情时代，想要有更高品质的生活和可负担房子的人来说，古晋发展成住宅房地产中心的潜力已愈来愈高。

7：波德申
搜查率：7.4%

波德申是另一个榜单新客。透过南北大道，与吉隆坡的连接性好，而芙蓉波德申大道（SPDH）则让它与芙蓉紧密相连。相较于吉隆坡，波德申的排屋中价为20万令吉。过去的这一年，大部分购屋者购买可负担价位排屋，这显示了波德申为何会在远距上班的年代大受欢迎。

8：满家乐
搜查率：7.0%

2018年最后一次进榜后，满家乐于2022年再度入榜。此地区以高品质时尚生活大受外籍人士青睐，这里具备良好的基础建设和很多很好的国际学校供选择。

在后疫情时代再度入榜，说明有些购屋者就是喜欢能满足高品质居家和生活风格需求的地区，他们一般都买这里的高楼型房地产。

9：莎阿南
搜查率：6.9%

2018年以来，莎阿南一直是榜上常客，原因是这里的公路规划良好、环境宁静，交通方便。2021年10月与2022年9月间，莎阿南录得房地产交易1392宗。

10：芙蓉
搜查率：6.4%

芙蓉因具有与吉隆坡相似的方便性和便利设施而首度入榜。受欢迎的原因之一，是因为这里有比较多的可负担和宽敞房子，特别是如今远距上班已成常态。

芙蓉电动火车（KTM）线使得这里的通勤非常方便。2021年10月与2022年9月间，芙蓉的购屋者主要买的地房地产是排屋和半独立式排屋。