买房子是一笔庞大的开销/投资，并非说买就买。购屋前，事前功课必做足，慎思各项细节，想好自己和未来的生活需求，再寻找适合自己目标和生活方式的屋子。

来看看以下八项地雷，切勿日后哪天后悔莫及买了这间屋子！

1．房贷供款超过月入30%

梦想之屋好贵，但好想拥有它？千万别想着“以后省吃俭用”就好，而允许未来的每月房贷供款额超过月收入的30%，一旦薪资跟不上物价高涨速度，或有其他紧急开销，分分钟无力偿还贷款。

2．贪便宜买郊区屋

“郊区房子便宜啊！有高速大道，花长一点时间开车也无所谓！”

若你的工作地点或生活圈集中在市区，那很快你就后悔有上述想法了！单是每日来回上下班花费的时间、精神，再加上交通堵塞、过路费、汽油消耗等，真的累人。

3．周围没商圈

还是别想着过“世外高人”的日子吧！购屋时觉得附近没商圈没那么吵杂，很快你会发现没有商店、餐厅、银行、诊所等等，生活是多么的不方便呀！

4．住一辈子甭管升值

现在的你想着“这间屋子够我住一辈子了”，但10年后的你生活目标会否更换呢？当你想要小屋换大屋的时候，才发现10年来增值那么少，有时甚至还卖不出去，该怎么办？

5．不考虑学区

趁早规划总是好的，切勿到了孩子要上学了、找学校时，才惊觉家离开学校实在太远，后悔已经太迟。

6．不谈折扣

新发售的房产售价已定，少有折扣，但若买二手房，就要学会跟屋主讨价还价，能砍一点就省一点。而且最好还是买那种不需怎么再做装修的，直接可迁入居住，省时、省钱又实在。

7．买精修房

精修房，姑且不说价格贵，万一买了，不喜欢它的设计与装修，还要找人重新装修，费时费事，又浪费钱，千万要看好才下手呀！

8．不理会物业管理

若是围篱社区或公寓，买房时最好仔细检视一下，物业管理与保安是否完整妥善，以确保日后安居，也安心安乐，无后顾之忧。