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百乐园冀今年销售破10亿

2022年03月9日

经济活动重启,
发展商也加快脚步了。

百乐园(Paramount Corporation)宣布,将今年销售目标设在10亿令吉,并计划推出总值13亿令吉的发展项目,比去年多了48%。

百乐园总执行长周胜忠

百乐园总执行长周胜忠近期在汇报会上指出,这13亿令吉的项目中,有4.08亿令吉是在现有的发展计划中推出新项目,分别位于吉打双溪大年、槟城,以及雪兰莪雪邦。

另外,该集团计划在雪州的莎阿南、赛城,以及八打灵再也,推出全新的发展计划,发展总值料达8.72亿令吉。

目前,该集团的未入账销售达11亿令吉。

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这些地区 最受购屋者欢迎……

2021年12月18日

“买房三大考量是什么?”
不用说,地点一定位列其中!

一个好的地点,能带来便利的生活,而且未来的增值空间也非常大,在热门地区买的房子,未来有机会以更高的价格卖出。

而iProperty.com.my近期公布了我国购屋者在今年1月至11月最常搜索的住宅地区,让我们来看看你的屋子或是你想要住的地区,是否就在其中吧!

1. 八打灵再也(PETALING JAYA)
浏览比率: 15.02%

继2019年排名第六、2020年排名第二,八打灵再也终于在2021年“登顶”了!

不过,这一点也不让人意外,毕竟这个区域的搜索量多年来一直稳健增长。

八打灵再也的城郊生活方式很适合有家庭的居民,四周有很多茶餐室、时尚的咖啡馆、公园、商场和学校。这座城市也有一个很显著的优势,那就是毗邻吉隆坡,因此深受大家的喜爱,尤其是在吉隆坡工作的年轻情侣。

近年来,这个区域的公共交通也提升非常多,包括轻快铁3号线将在2024年竣工,届时有5个轻快铁站位于八打灵再也,包括万达广场(One Utama)(捷运1号线双溪毛糯至加影干线转换站)、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和格拉那英达(Kelana Indah)。

2. 莎阿南(SHAH ALAM)
浏览比率: 14.64%

即便经历了非常大规模的城市化进展,莎阿南却非常难得了抱持绿意盎然的面貌。

当地的发展符合马来西亚1976年城市及乡村规划法令(172号法令),根据第21B条文规定,发展计划应包括保护、保存和改善当地自然环境和自然地形的措施,很可惜巴生谷其它地区的自然环境并不符合这一点。

莎阿南的高楼住宅和有地住宅,主要都是由知名的房地产发展商兴建,包括马星集团(Mah Sing Group)、森那美(Sime Darby)和金务大(Gamuda)。 这些住宅附近还有公园、休闲景点、多间私人学校和政府大学。

3. 蕉赖(CHERAS)
浏览比率: 14.56%

蕉赖是一个成熟的社区,当地有很多老字号餐厅,以及双威伟乐城(Sunway Velocity Mall)、蕉赖宜家(IKEA Cheras)和MyTOWN购物中心等新兴购物广场,让这里的居民可以体验古早味的魅力和极致的新颖体验。

最重要的是,这个人口相当密集的地区,就有11个捷运站!

这个地区以前有很多专为情侣和一家大小而设的房地产和有地住宅,但发展商现在也在当地推出各种住宅类型,以满足年轻白领在城市上班的需求。

4. 新山(JOHOR BAHRU)
浏览比率: 9.39%

在2020年时排榜首的新山,在今年跌至第四位,主要这个靠近新加坡的地区在冠病期间,受到边境关闭的冲击,房市因此惨淡。

不过,新山依旧非常吸引购屋者的兴趣,边境开放后,每天都有数以万计的人往返新柔长堤上班、休闲或旅游,无形中创造了很多商机。

根据iProperty.com.my在2021年上半年门户网站需求分析(Portal Demand Analytics)的数据显示,新山一些房地产类型的需求仍然稳定,比如说依斯干达公主城(Iskandar Puteri)售价高达100万令吉的宽敞有地住宅 (大于2000平方尺)。

5. 蒲种(PUCHONG)
浏览比率: 9.21%

蒲种这些年来的排行可说是起伏不定,2018年曾排在第二,但2019年排名跌到第十,去年更是直接掉出榜外,没想到今年又“回归”了!

蒲种有各种房地产项目,可满足不同收入水平人士的需求。

根据brickz.my网站的资料显示,蒲种一套租赁地契的组屋售价为4万令吉,而另一端的租赁地契别墅售价则高达340万令吉。

6. 梳邦再也(SUBANG JAYA)
浏览比率: 9.07%

同样在掉出榜外1年后又回归的,还有梳邦再也。

这个城郊区拥有各种各样的住宅类型,包括围篱和守卫社区、高楼住宅和小型家庭办公室(SoHo)单位,附近还有数座标志性的商场,包括双威金字塔购物广场、 梳邦帝国(Empire Subang)和梳邦百利广场。

附近的世纪学院、英迪国际学院和蒙纳士大学等著名大学和学院,也为这个地区注入了年轻活力。

7. 吉隆坡城中城(KUALA LUMPUR CITY CENTRE )
浏览比率: 7.62%

有国油双峰塔(KLCC)“加持”的吉隆坡城中城,上一次入榜已是2018年的事,周围都是豪华公寓林立,月租可达到1.5万令吉。

近年来,市场涌现越来越多高档项目,包括Ascott Star KLCC和Eaton Residences,让这个地区的豪宅每平方尺价格,从2去年的1005-1056令吉,在今年微跌至1000-1040令吉,这也许是推动这一带的产业入榜的原因。

如今,很多经济领域已经开放,城中城地理位置优越的高端住宅需求也开始回升。

8. 哥打白沙罗(KOTA DAMANSARA)
浏览比率: 7.05%

哥打白沙罗的浏览比率从去年的第十名攀升至第八名,而我国首创先河的电商中心EmHub是关键的推动因素。

EmHub占地面积达到66万9000平方尺,竣工消息传开后,投资者也看好当地的住房需求会因雇员渐多而走高。

9. 安邦(AMPANG)
浏览比率: 6.77%

安邦的排名比去年下跌了三个位置,这个与吉隆坡市中心毗邻的地区,是热爱城市夜生活且享受闹中带静者的选择。

虽然价格普遍较低,但安邦有很多高级住宅项目,每平方尺要价720-750令吉,大约比吉隆坡市中心低约300令吉。

10. 赛城(CYBERJAYA )
浏览比率: 6.67%

赛城是马来西亚的多媒体超级走廊(MSC),有许多科技公司入住。

由于冠病疫情推动了科技发展,因此,赛城一带新增多家初创公司,自然带动居住需求。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan说:“大家现在都能好好地与疫情共存,越来越多买家也要趁国家银行制定低息房贷时购买房屋。”

“购屋者的消费情绪在2021年下半年逐渐好转,希望我国经济稳健复苏的趋势能延续至明年。”