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越堤族 积极在新加坡置产

2022年10月6日

赚新币的越堤族,
也选择在新加坡置产。

在全球大部分国家的房市都陷入颓势之际,只有很小部分的国家房市依然一片向好,我们的邻国新加坡就是其一。

无论是房屋买卖还是租赁市场,新加坡的房市可说是非常炙热,这当中也少不了来自我国的“越堤族“。

新加坡房地产经纪协会主席王振兴透露,据业界观察,近期有不少持有新加坡永久居留证的大马人,积极在新加坡置产,而且也带动当地的租赁活动。

王振兴:大马越堤族让狮城置产和租赁市场活跃起来。

这一波趋势主要是从4月1日马新边境重开后,有更多大马人涌入新加坡工作,而且申请新加坡永久拘留证的人数也与日俱增。

“新加坡的经济和投资环境越来越好,吸引大马人和国外投资者前来置产。”

他出席马来西亚房地产中介师协会柔佛州分会举办的常年晚宴及表扬大会后,接受媒体采访时表示,新元升值只是部分原因,还有就是不少大马人的亲友早已在新加坡扎根,这些人的亲友也蠢蠢欲动想要赴狮城定居。

中华区投资者热爱狮城

新加坡房市吸引的不仅仅是大马人,其实还有许多国家的投资者也前去投资、觅职、移居和置产。

尤其是来自中华地区的投资者,他们对大环境的展望不乐观,因此把目光投降了华裔人口比例也较高的新加坡。

香港就是其中一个例子,一些香港人不太适应新政策改革,也选择往外寻找其他出路。

他补充说,新加坡政府在招商引资方面的政策也鼓舞了休闲娱乐领域、酒店业、私人住宅及商业店铺的市场活络。

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越堤族退租 狮城房东压力大?

2022年05月6日

退租重返越堤生活,
也甘之如饴!

随着马新边境全面开放后,对越堤族来说,他们终于能重返家园,和心爱的家人居住一起,即便要回到每日往返柔新的生活,也十分“幸福”。

从事技师的50岁冼郅坚指出,由于疫情无法往返两国,为了生计着想,他先前不得不在新加坡租房,每月房租600新元(约1886令吉)。

冼郅坚在新山有房子,如今开车到新山关卡再乘坐巴士到新加坡。(受访者提供)

但在马新边境开放后,他选择回到新山的房子居住,即便每天清晨5点就得出门上班,但不仅感到幸福,还更加省钱!

“我的房租每个月600新元,然后再加上其他日常花费省下的(新加坡物价较高),每个月可以省800新元(约2516令吉)。”

同样选择回到新山居住的还有45岁的许国兴,目前从事汽车喷漆行业的他,之前每个月花530新元(约1672令吉)租一个小房间,现在则靠着电单车往返新马,以便有更多时间陪家人,帮忙太太做家务和照顾两个孩子。

不过,也有人“想回不敢回”,比如说43岁的叶先生,因为申请永久居民还未批准,不想因为变越堤族后影响申请,暂时留守狮城。

外籍劳工涌入 “不差房客”!

从上述的“退租”状况来看,新加坡的租房市场似乎面对不少压力,但ERA研究咨询部主管麦俊荣却认为,外籍劳工一批接一批,狮城房东们可“不差房客”!

他解释,随着各行业复苏,如饮业、清洁业、保安公司等等都急着招回人手,需求仍在。

而且,即使新加坡租金过去两年往上升,但因为急聘一般也会涨薪水,越堤族的薪水应也能负担涨幅,因此租金料不会下跌。

根据建屋局数据,兀兰三房式组屋整间出租的租金中位数,疫情前约1400新元(约4402令吉·)但去年第四季一度涨到1800元(约5660令吉)。

据业内人士及越堤族所说, 租房间的话以前五六百新元就能租到,现在很难找到这样的租金了,一般上一个房间都要800新元(约2516令吉)起跳。

资料来源:联合早报、新明日报