问：

你好，我购买了一个公寓单位，交房屋锁匙的日期，比原本的交屋日迟了8个月。

请问要如何向发展商提出迟交屋索赔？迟交屋索赔是否从期满日开始算，至交屋日为止？

谢谢

答：

陈先生，你好，

假设您购买的房屋是在1966年屋业发展（控制及执照）法令管辖下的房屋，发展商若没有根据房屋买卖合约里所限定的时间内交屋，按照房屋买卖合约，购屋者有资格获得迟交屋赔偿。

根据H 表（Schedule H） 第25项规定，发展商须自房屋买卖合约的日期起，36个月内交屋。

如果发展商未能在规定的时间内交屋，发展商需支付购屋者从36个月届满至交屋日的迟交屋赔偿，赔偿金是按购屋价10%的年利率计算。

然而，由于2019冠状病毒病疫情的因素，政府已通过2020年减少冠病疫情影响临时措施法令，根据该法令第35条文，2020年3月18日至2020年8月31日期间，不会被计算在交屋及迟交屋赔偿期限内。