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租房被骗 2女设局揪老千

2022年12月6日

骗子盯上网上租房,
这些套路千万要警惕!

网上租房要小心!给了数千令吉押金却没房子住!

27岁的叶姓女子于今年5月,通过网络广告,以1000新币(约3249令吉)的租金,租赁位于新加坡后港组屋的主人房。

她与丈夫上门看房时由一名年轻男子接待,对方称房子属父母所有,没有屋主同住,但客房另有女租户。

警方上门调解时,涉事男子感到震惊。(受访者提供)

她在看房后随即支付1000新币作为押金并决定8月搬入,并于数日后在“房东”的要求下,再度支付700新币(约2275令吉),事后“房东”传来一张主人房照片,而其骗局也就此东窗事发。

眼尖的叶小姐发现照片与之前所看的房子不同,因此上网查询“房东”的电话号码,赫然发现“房东”竟然仍在招租。

警方上门协调时,男子承诺年底前归还1700元(约5524令吉)。

担心有诈的叶小姐立即要求房东退租,但对方却一再拖延,甚至指有关押金已被用于投资,需待年底才能退还。

时隔两个月后,叶小姐通过平台发现有另一苦主黄小姐,她支付了750新币(约2437令吉)的押金。

同病相怜的两人不堪上当,因此决定一同设局,由黄小姐的男友假装租客上门看房,并随即报警揭穿“房东”的骗局。

警方上门协调后,“房东”承诺还钱,其中8月已全数归还黄小姐的押金,惟叶小姐迄今分文未获。

追还租金被“房东”拉黑

“房东”迟迟不还钱,直接拉黑苦主!

为了追回被骗的押金,叶小姐数日前通过WhatsApp询问,发现已被对方拉黑。

“我向调查官查询,才获悉男子已被捕。”

根据叶小姐得知的情况,遭殃的不只是她们,苦主包括本地人以及外国人。

“希望同样遭遇的人勇敢站出,也希望对方家人可以代为还钱。”

叶小姐看中后港一带组屋的主人房,给了1700元(约5524令吉)押金与部分租金。(受访者提供)

据报导,被告李建皓(译音,32岁)于今年8月29日被控,指他在后港8道第680座组屋欺骗一名男子,让男子相信被告将单位出租,支付了一个月的押金共2500元(约8122令吉)。

根据刑事法典第420节条文,诈骗罪名一旦成立,可面临长达10年监禁和罚款。

Categories趋势

高租金逼走麦当劳 结果租不出

2022年06月24日

收高租不成,反租不出了……

常有人说,有开麦当劳的地段,一定是非常“旺”的一条街。

这是因为麦当劳会做好市场调查才会决定是否在一个地方设分店,而且麦当劳本身人流也非常旺,顺便能带动周围的商店生意。

业主涨租逼走经营了24年的麦当劳,物业搁置10年依然没人租,业主降回原价。(资料来源:FB高雄點 Kaohsiung & 国史馆)

在台湾有一位业主,租客就包括了麦当劳;但随后调高租金后,麦当劳决定退租,而该店铺却一蹶不振……

根据中时新闻网报道,80年代时,高雄县首家麦当劳“澄清店”位于鸟松,以庭院餐厅风格红极一时,呼应澄清湖的休闲气氛。

1小时服务1200顾客

每逢用餐时间,这家麦当劳就大排长龙,还曾创下1小时内服务1200位顾客的记录。

这家麦当劳以每月25万新台币(约3.7万令吉)承租了24年,直到2011年,业主将租金调涨到40万新台币(约5.92万令吉),麦当劳才决定退租撤出。

而自从失去了麦当劳这租客后,接手的租客并不多,7年来仅有2家业者承租,但因为租金负担且人流量改变,难以稳定经营,最终也决定退租。

根据“591房屋交易网”,这个店铺已经闲置将近4年,可能因为租不出去,业主也默默将租金调回当年的25万新台币,但依旧乏人问津……

Categories问诊室

住到“屎”屋 退租还拿不回押金

2022年06月15日

法律专家:张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问:

张律师,您好!

我是一名租客,我在去年12月搬进一间公寓单位,看房子时,由于是重新粉刷,之前看过房子也没详细检查,签了一年租约,搬进来后,才陆续发现房子有问题。

房间与厕所之间的墙壁会有水渗进来(看房子时可能新油漆掩盖了水迹),屋主委托的中介也派人来维修了几次,每一次维修都有拍视频通知屋主,但就是修不好,后来管理层再派人来检查说是厕所马桶旁墙壁里的粪便输送管可能裂了。

搬进来后,家里每天都有粪便臭味飘臭,粪水从厕所细缝中出来,细缝还有虫子和蚊虫滋生,还经常有蚯蚓跑出来,很恶心。

打算做书房的中间房间木地板经常发霉,完全不能放置东西,一股霉味,没下雨地板也凉凉湿湿,中介和管理层找人检查了,怀疑漏水。

面对这样的情况我已经无法住下去,半夜还会被臭醒,这期间我为了开门让工人来维修,也向公司请了不少假期,中介派人来维修(修了几次修不好,技工说漏水问题要慢慢检查的,不是一两天能修好),但我已不可能再请假!

我觉得自己精神很受折磨,2月时就跟屋主商量说房子那么多问题,所以我3月要搬迁,她可以让人慢慢检查维修,结果,屋主就以租约为由,因为没住满一年,不会给回我两个月的抵押金,而我也坚持3月没给屋租。

于是我在3月底搬迁后,我已经觉得抵押金不能拿回,可是,屋主连水电费抵押金,车的出入卡抵押金也不归还,请问这是合理吗?

GP Tan


答:

GP Tan,您好!

您必须重新参考租赁协议(tenancy agreement)。

建议您聘请律师出Letter of Demand,要求房东在合理的情况下修复。 万一失败,您拥有权力搬迁和要求退还押金。

如果房东拒绝,您可以将此事告上法庭要求退押金和损害赔偿。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。