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国行升息 陆续有来……

2022年05月12日

我国也挥别低利率时代了……

国家银行(BNM)出乎意料地将维持接近2年时间的1.75%隔夜政策利率(OPR),上调25个基点至2%,上下限区间也分别调高至2.25%与1.75%。

随后,我国两家大型本地银行——马银行(Maybank)和兴业银行(RHB Bank)也宣布调高基准利率(BR)。相信接下来各家银行也会陆陆续续宣布调高基准利率。

这也意味着,我们的房贷成本,也将跟着提高。

隔夜政策利率是一项银行和银行之间隔日借贷的参考利息,银行用此利率来设定自家的基准利率(Base Rate)、基准贷款利率(Base Lending Rate)和标准基准利率(Standardise Base Rate),也就是人们在银行贷款的利率指标。

国家银行在文告中指出,虽然我国经济持稳,但增长风险仍存,比如说全球增长比与其疲弱、地缘紧张关系进一步升温、供应链的扰乱恶化,还有冠病疫情发展不利。

因此,预计多国央行会以更快步伐来调整各种货币政策,好减轻通胀压力。

国行的文告中也释放一个讯息:改行拒绝激进的鹰派立场,会有节制和循序渐进地收紧货币政策。

今年一定再升息?

这意味着,我国升息时代来临,接下来将会继续迎来升息,但调升的幅度不会过于凌冽。

李兴裕

中总社会经济研究中心执行董事李兴裕接受《南洋商报》访问时预测,国行今年料升息2码,也就是说接下来可能还有调升50个基点。

黄锦荣博士

而优大经济系副教授黄锦荣博士预测,下半年会再升息50个基点,比李兴裕的预期多,这是因为他认为国行会避免我国出现实际利率陷入负数。

“可能再升2次(25个基点),或是一次升2码;当然这是要观察此次升息后的次季经济数据,才能做决定。”

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房价飙!英检讨免税措施

2021年06月5日

英国房价正以7年来最快速度在节节升高,让英国央行感到不安,有可能出手削减经济刺激措施。

根据全英房屋抵押贷款协会的数据,英国5月的房价按年上涨10.9%,是7年来首次取得两位数增长。

这增幅甚至是经济学家预期的两倍。人们猜测,近期财政部暂时取消房地产购置税,是“火上浇油”推升房价。

英国央行两位副行长乔恩康利夫和戴夫拉姆斯登在接收访问时,不约而同透露,该行已注意到目前房市确实是由免税措施推动,因此正在紧密关注房价,来衡量是否要出手削减经济刺激措施。

乔恩康利夫接收BBC访问时说:“我们看到住房价格快速上涨,也了解以往未实施免税措施之前的交易情况。有一些迹象表明,人们正在做出不同的购房选择,而这可能影响未来。”

防范通胀压力上升

而戴夫拉姆斯登对《卫报》表示:“存在需求超过供应的风险,这将导致通胀压力普遍上升,这是我们绝对要防范的。”

虽然英国央行的主要通胀指标已经长达一年半一直低于2%的目标,但央行决策者预计,受疫情期间积累的储蓄推动,通胀率到今年年底将在大约2.5%见顶。

随着英国首相鲍里斯约翰逊放松防疫管制措施,最近几周零售额飙升,已经超过了大流行前的水平。