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金群利续推可负担优质项目

2022年11月24日

具竞争力的可负担项目,
是金群利着重的策略。

金群利集团(Matrix Concept)主席拿督哈斯拉指出,虽然目前处于高通胀和高利率的“双高”环境,但仍可见买家的情绪强劲。

为此,该集团正致力解决劳力短缺的问题,并持续专注在具有竞争力的可负担优质产业,相信实现全年销售目标不是梦。

哈斯拉

“有各方支持,本集团会持续维持高质量、成本效率,以及准时交屋给买家。”

他是在公布该集团2023财年次季业绩表现的文告中,发表上述谈话。

达城吸引市场关注

金群利集团在当季的净利按年微跌2.37%,净赚5056.7万令吉;营业额则年跌7.15%,报2.22亿令吉。主要是因为人手不足,拖慢了建筑活动。

“目前,填补人手空缺的进度已在最后阶段,本财年内会继续推动工程项目。我们乐观与其未入账销售持续增长,并迅速转化成营收。”

其实该集团整体财务表现仍向好,市场的城镇需求走高,连带推动了其芙蓉达城(Sendayan)发展项目

“展望未来,我们将继续推动芙蓉达城发展项目,同时,也会改善便利和基础设施,以支撑充满活力的社区生活,以及完善土地储备。”、

海外项目进度良好

海外项目方面,位于澳洲的M. Greenvale项目已全数售罄,并在今年5月推出发展总值约8000万澳元(约2.43亿令吉)的项目,相信也能取得不错的销售成绩。

印尼的联营项目Menara Syariah的工程进度亦良好,放眼今年末季能完工。

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全马首创 金群利元宇宙!

2022年09月29日

这应是我国
首个真正踏入元宇宙的发展商!

元宇宙自去年底来大热,虽然近期趋向冷淡,但大家普遍都认同这在未来是一项必要性和有潜力的行业。

在国外,不少房地产公司都已经投资元宇宙。而在大马,也有发展商首开先河打造大马首个元宇宙产业平台,那就是金群利集团(Matrix Concept)。

金群利集团营销总监林国义在推介礼上指出,在金群利元宇宙这个虚拟现实世界中,参与者可以自创元宇宙化身(avatar),通过麦克风和摄像头与元宇宙的任何人交谈和互动。

所有的线上互动交流,都是即时的。而且在这个元宇宙世界中,金群利打造了不少丰富内容,包括战略性放置的产品海报、视频和信息亭。

林国义。

宛如亲临展销厅

同时,最让金群利集团引以为傲的芙蓉达城(Bandar Sri Sendayan),也出现在金群利元宇宙中,展现了发展蓝图和模型屋。

“这不仅是360度参观示范单位,更类似于亲临现场到展销厅或任何示范单位,因为参与者的化身,可以传送到任何地点,与当中的销售员交流。”

林国义表示,金群利元宇宙拥有巨大潜能,模拟了与显示世界平行的替代存在,相信能吸引Z时代和α时代的年轻人。

金群利元宇宙。

未来办更多“现场“活动

该集团在元宇宙的部署不止于此,未来还计划引入沉浸式体验的娱乐和休闲活动,包括“现场”线上演唱会、游戏、产业讲座会、名人和艺术家演出、节庆活动等。

“我们作为积极推动本地产业互动平台的产业发展商之一,将在市场行销上持续推动数字创新及新科技。”

未来将举办多种“现场”活动。

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金群利业绩涨、买新地

2022年08月26日

金群利集团,
继续深耕森州房市。

大本营位于森美兰州的金群利集团(Matrix Concept),不仅达城(Bandar Sri Sendayan)结成丰硕果实,也继续部署宏愿谷的发展。

该集团近日公布2023财年首季业绩表现,由于达城发展项目贡献更高,激励当季营收按年增长40.27%,达2亿2925万6000令吉。

同时,该集团首季净赚4703万8000令吉,并宣布派息每股3仙。

大马5年来最大土地交易

之后,金群利集团也宣布,以4亿6000万令吉向森美兰机构购买大马宏愿谷2.0(MVV 2.0)约1382英亩土地,同时共同联营发展有关土地。

这块地是来自森那美集团(Sime Darby) ,是我国5年来最大的土地交易。

金群利集团指出,将在有关土地距离3公里外,推出发展总值70亿令吉的城镇项目,堪比达城发展项目。

出席签约仪式包括金群利集团主席拿督哈斯拉、创办人兼集团副执行主席拿督斯里李典和、董事经理何官训、森美兰机构主席拿督莫哈末拉菲依,以及总经理诺拉扎。

莫哈末拉菲依(左二)和李典和(右二)在完成签署后拍照留影,诺拉扎(左一)和何官训(右一)在旁陪同。

森州魅力渐增

哈斯拉表示,很高兴能与州政府紧密合作,同时这也为公司提供绝佳机会,为推动森美兰未来社会经济增长出一份力。

“在过去10年里,我们看到森美兰取得了重大进展,同时也越来越有吸引力,因为越来越多巴生谷人欣然转移到芙蓉,而芙蓉现在有多条便捷道路通往巴生谷地区。”

金群利集团目前未入账销售高达13亿令吉。

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首购族税务减免 4发展商受益

2022年07月20日

专注可负担屋的发展商,
这次跟着受惠了!

首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布,根据大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)计划,在2023年12月前买屋子的首购族,若是房价低于50万令吉,就可豁免印花税;若房价介于50万至100万令吉,也有50%的减免。

这项政策不仅可让首购族减少一些些负担,发展商也可从中受惠。

而非常着重于发展可负担屋的发展商,更会是大赢家!

兴业投行研究分析员在报告中就点出,该行所追踪的上市发展商中,四大赢家将会是马星集团(Mah Sing Group)、金群利集团(Matrix Concept)、林木生集团(LBS Bina Group),以及恒大置地(Tambun Indah)。

示意图

逾60%项目低于50万

这是因为,这四家发展商的房产售价,60%是低于50万令吉,因此受惠程度最大;而其他发展商可负担屋项目的比例较低,自然潜在利好没那么利好。

不过,即便政府推出这样类似于拥屋计划(HOC)的免税措施,相信对整体房市的激励仍然微乎其微,因为通胀压力升温、令吉走软等不利因素,让人们担忧宏观经济展望,未来6个月的房产需求受抑制。

“此外,未来利率料走高,可能让许多潜在投资者暂缓脚步,推迟购买时间。”

对发展商来说,还需要承担建材价格高居不下,以及劳动力短缺的压力。

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李典和赠森州篮球队11公寓

2022年05月31日

奥运时掀起的“赠屋潮”,
又再次出现了!

金群利集团副执行主席、马来西亚篮球总会总会长拿督斯里李典和兑现承诺,为赢取第60届大马篮总/金利群元首杯全国篮球锦标赛三连霸的森州篮球队员及教练,送出公寓作为奖励!

拿督斯里李典和。

李典和所送出的服务式公寓,位于雪邦Sunsuria市,是面积400方尺的小型办公家居单位。

这些单位市值28万令吉,经过装修后,如今已值32万令吉。

他今日在雪兰莪龙溪Horizon Suites公寓,进行钥匙移交仪式。

李典和兑现承诺送出公寓,奖励获奖的篮球队。

四连霸获隆市公寓

李典和是在2018年时承诺森美兰球员,若在元首杯取得三连霸的佳绩,就奖励一间位于雪邦的公寓。

根据奖励制度,首次夺冠的球员获得7万令吉,二连霸的球员获得10万令吉,三连霸和四连霸的球员分别获得雪邦和吉隆坡的一间公寓。

隆市的公寓会在落成后,才移交给协助获得四连霸的球员。

李典和如此大肆犒赏球员,是为了抛砖引玉,鼓励更多人成立俱乐部,帮助运动员们努力冲刺职业生涯。

 

 

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金群利2022财年销售破纪录

2022年05月27日

金群利集团2022财年销售,
60%是可负担屋。

金群利集团(Matrix Concept)在经济复苏和低利率环境中,持续推出符合市场需求的可负担产品,成功支撑标青的业绩表现,在截至3月底的2022财年中,取得了高达13亿令吉的创纪录销售。

在2021财年时,该集团的产业销售为12亿令吉,意味着2022财年销售按年涨11.3%。

创办人兼集团副执行董事主席拿督斯里李典和(右)和哈斯拉合影。

主席拿督哈斯拉指出,达城(Bandar Sri Sendayan)的可负担住宅项目需求稳健,尤其是价位50万令吉以下的房屋非常受落,该集团适时地根据购屋者喜好而调整项目,因此2022财年销售中有60%是来自50万令吉以下的项目。

新项目推出首周即售罄

该集团1月推出的达诚Bayu Sutera 1和Tiara Sendayan 11项目,合计有超过500个有地产业,且在推介首周就分别录得95%与100%认购率。

海外业务也同样表现稳健,该集团将在2023财年完成和交付印尼Menara Syariah和澳洲墨尔本M.Greenvale项目,及推介在澳洲的第三项项目M333 St. Kilda。

“在疫情爆发期间,我们在应对挑战方面表现出韧性,并准备好在近期未来取得正面的表现。”

在2022财年,金群利集团取得8亿8681万8000令吉营业额,且净赚2亿502万20000令吉,或每股24.58仙。此外,该集团也建议每股派发3.75仙的股息。

“集团2023财年展望仍备受看好,国际边境的重开,估计可缓解建筑劳力供应紧张,并让我们加速项目交付进度。”

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金群利欲发展宏愿谷2.0地段

2022年04月29日

大马宏愿谷,
在南部衔接大吉隆坡都市圈。

金群利集团(Matrix Concept)旗下的MCHB发展(森)有限公司,与森州政府旗下的森美兰机构(NSCorp),签署了解备忘录,讨论合作发展1350英亩的土地。

根据金群利集团向交易所的报备文告,这块土地位于大马宏愿谷2.0(MVV 2.0),双方的备忘录有效期为1年。

大马宏愿谷是森州规划出的最新开发地段,此超过15万公顷地段,包含了芙蓉与波德申县,目的为在南部衔接大吉隆坡都市圈。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁先前曾指出,森州在宏愿谷2.0的发展工作目前主要集中在汝来A区,是从巴生谷和布城延伸,通过南北公路网络连接。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁。

“汝来A区的新工业区-哈米顿已于去年10月26日启动开发工作;第一期及二期的188英亩的开发工程在去年中已开工,预计2023年11月竣工。”

 

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金群利放眼2023财年销售12亿

2022年04月25日

芙蓉达城和海外项目,
支撑金群利集团前景。

过去两年,冠病疫情冲击房市,金群利集团(Matrix Concept)如今放眼,在今年4月1日开始至明年3月底结束的2023财年中,却高达12亿令吉的销售额。

金群利集团主席拿督哈斯拉日前出席“MetaRaya iftar”发布会时指出,虽然过去一年在艰苦商情中经营,该集团的房产销售却依然亮眼,截至2022财年第三季时,总销售额已经达到全年目标的83.2%。

他认为,森州芙蓉达城(Bandar Sri Sendayan)的销售表现强劲,加上海外项目交付,将支撑2023财年的销售成绩。

出席者包括金群利集团副执行董事主席拿督斯里李典和。

金群利集团主席拿督哈斯拉(中)宣布,2022财年第三季总销售额已经达到全年目标的83.2%,右为集团副执行董事主席拿督斯里李典和。

将在墨尔本推新项目

金群利集团的达城交通四通八达,这些年一直很好地抓住巴生谷人口转向森州生活的趋势,尤其是巴生谷的房价越来越高,让芙蓉成为成本更低的选项。

海外方面,该集团在澳洲的第二个项目M.Greenvale已售罄,并将在5月竣工。而位于印尼的伊斯兰双子塔(Menara Syariah)预计可在2023年底顺利竣工。

金群利集团还机会在今年中旬于墨尔本推出333 St.Kilda的12层楼高综合发展项目,预计耗资8000万澳元(约2.56亿令吉),会是该集团迄今为止在澳洲最大的房产项目。

“随着这些大型项目将在2023财年逐一缴付,料可支撑本集团强劲的增长表现。”

“尽管本集团多年来屡创高峰,但我们相信,还未达到顶峰。”

未来,该集团也会继续寻求战略合作机会和更多优质土地,进一步壮大公司实力,同时为股东带来更大价值。

金群利集团的“MetaRaya iftar”发布会场面热闹,座无虚席。
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发展商新春活动旺 炒热房市

2022年02月7日

独家报道:李治宏、黎添华、郑德伟

这个农历新年,
注定不再一片“冷冷清清”!

经过上个农历年的沉寂,国内发展商过去每个农历年都有举办的各类新春活动,今年将重新出击,势必让参与者们兴高采烈,大家齐齐讨个好彩头。

根据《南洋商报》抽样访问各大发展商,发现部分发展商这个农历年期间将复办实体的新春活动,甚至举行新春特别促销,务求新年伊始先“炒热”房地产市场的气氛,在这个市场普遍预期的复苏年“虎虎生威”。

农历新年向来是发展商促销产业,以及和准购屋者接触的其中一个最好时机。

然而,受制于2019冠状病毒病疫情和随之实行的行动管控令,2021年农历新年期间,发展商们无法像往年般举办各类实体的新春活动。

如今经济重启并逐步复苏之际,却偏又面临来势汹汹的“奥密克戎”变种病毒的威胁,政府在日前公布的农历新年标准作业程序中也阐明,新年期间不许主办门户开放活动,也不准连续举办几场宴席。

发展商过往一年一度的“门户开放”活动因此“泡汤了”。那么,其他不属于“门户开放”的各类实体新春活动,今年还搞得成吗?

答案是肯定的,只是,大家都会缩小规模来做,而且都严格遵守各项防疫标准作业程序,务求在让到访的民众开开心心之余,也顾及大家的健康。

据本报记者对多家发展商展开的抽样调查,至少有7家主要发展商将在农历年期间举办各类实体的新春活动,而且节目多姿多彩,除了传统的舞狮表演、财神爷派红包等,还有应景的虎年相关噱头,例如吉祥虎、老虎木偶、老虎头饰、派发印有老虎图案的气球等。

严格遵守防疫SOP

有关发展商包括马星集团(Mah Sing Group)、金群利集团(MATRIX)、双威产业(Sunway Property)、IOI置业(IOI Properties)和金务大置地(Gamuda Land)等。(活动详情参阅附表)

在国人健康仍深受疫情威胁下,各发展商举办新春活动时都丝毫不敢掉以轻心,均严格遵守各项防疫标准作业程序。

所采取的各项防疫措施,包括缩短销售厅的开放时间、公众参与活动须预先报名,而每日的活动也分多个不同的时段进行,而且每个时段进入会场的人数都受到限制,例如最多只能是场地人数容量的50%。

一些发展商更规定只有完成接种冠病疫苗的人士才允许进入活动范围,而12岁以下未接种的儿童,则必须由已接种的家长陪同才可入场。

转战线上新春活动

只要够大胆,加上创新求变的精神,任何困难都不阻挡不了发展商的脚步。

除了各类精彩的实体新春活动,转战线上新春活动的发展商也大有人在。

例如立足槟城的汇华产业集团(Hunza Properties),就早于1月26日举办“全球线上新春晚会”,通过线上直播的方式,率先向各界拜个早年外,更打破距离隔阂的限制,与全球买家及支持者齐齐欢庆新春。

该集团董事经理拿督许祥人也向全球买家们汇报集团的发展近况,如现有项目进展、未来一年将推介的项目等。

作为促销的一部分,活动上也设有特别优惠,以鼓励各地买家及投资者预约新春期间到访该公司展示厅参观及签购单位。不仅如此,集团创办人拿督斯里许廷忠也与全球买家们分享本身对于未来世界经济的看法,以及投资之道。

梁海金:根据时间表参加活动

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出,该集团的新年活动符合最新的标准作业程序,而根据有关标准作业程序,允许进入销售廊的人数是有限的。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金。

他在书面答复中对《南洋商报》说:“因此,请根据预定的时间表,参加我们的舞狮表演和其他新年活动。马星在新春佳节期间致力于为客户提供服务,我们所有的销售厅将在农历新年期间持续开放。”

欢迎浏览马星集团官网 www.mahsing.com.my 和社交媒体页面,以获取农历年活动的最新消息。

何汉生:佳节仍全力服务客户

马来西亚房屋发展商会(REHDA)雪州分会会长拿督何汉生直言,发展商在农历新年举办活动面临的一大挑战就是访客人数受限制。

拿督何汉生。

他回复《南洋商报》书面访问时,促请农历新年期间举办活动的发展商遵守各项标准作业程序。

发展商遵守标准作业程序

  • 确保所有出席者都已完成疫苗接种,并拥有MySejahtera发出的电子证书
  • 访客在24小时前的抗原快速检测试剂(RTK-Antigen)结果呈阴性
  • 入场时已扫描MySejahtera应用程式和其他安全措施
  • 提供口罩及消毒洗手液
  • 保持人身距离
  • 根据政府的最新会场容量指南,减少会场的座位
汇华集团两名高层陈秀芬及许芝敏亲自主持“全球线上新春晚会”,拉近观众与集团距离。

公司高层主持线上活动

基于考虑到线上活动所无法避免的距离感, 大会弃用过去聘请外人充当主持人的做法,反而让集团高层核心领导,即集团销售及市场总执行长拿督陈秀芬及许芝敏出任。此举旨在拉近观众与集团的距离外,更让人倍感亲切与诚意,在在弥补了线上活动带来的距离感。

除了本地观众,这场活动也吸引了来自中港台、新加坡、欧美等地合计上万名观众及买家同步观看。换言之,线上活动却在人数上、活动内容上,升华出另一个新高度。

当晚活动上也有乐队表演、有奖问答、幸运抽奖等环节。另外,集团也通过各大媒体直播,以让活动尽可能触及更多的网民

IJM置地(IJM Land)则继续与Astro合作,再次在该集团位于雪州瓜拉冷岳的城镇发展项目Bandar Rimbayu举办新春倒数跨年活动。

贺岁短片传播正能量

实体和线上活动以外,一些发展商也以其他方式来向民众贺年。

马星集团就在此次农历新年推出两支贺岁视频短片,向国人传播欢乐与积极的正能量。

首支短片以“舒舒虎虎”过好年为题,取谐音“舒服”,以幽默和欢乐的方式呈现,多次体现马星为各代人提供舒适宽敞的生活环境,满足其不同需求的品牌价值。

第二支短片为马星2022年农历新年主题曲《虎虎生威无限好》,寓意虎年财源广进,传达积极与繁荣昌盛的信息。

两支短片均在马星的M Panora发展项目拍摄,并与众分享主打可负担房屋的M系列外观与氛围。

促销配套“好康”一箩筐

农历新年是房地产销售旺季,发展商趁机推出各类促销配套,各种“好康”当然不会少。

其中,马星集团就在旗下不同地区的发展项目,推出不同的促销“好康”,包括“首购族奖掖”、“新年特价房”送出金币红包 、“虎啸幸运抽奖”、“虎啸现金奖掖”、“农历新年虎啸现金”、“农历新年虎啸奖掖” 、“农历新年红包”等,合共将送出总额高达近10万令吉的现金、红包和奖掖。

双威产业的新春购屋优惠则将于2月28日截止。在此之前,购屋者可以低至500令吉预定该集团旗下项目,除了可省下全套厨房橱柜的费用,还能带回双威产业专为虎年打造的春节礼盒,甚至成为8,888令吉新春抽奖的幸运儿。

丽阳机构(Tropicana Corporation Berhad)则和丽阳广场联手推出“Multi-Million Mania”活动,让购屋者和购物者有机会在今年1月21日至5月22日期间,赢取总值数百万令吉的奖品和购物礼券。

叶保倖:催生线上销售模式

大马房地产发展商会(REDHA)森州分会主席叶保倖坦承,农历新年向来是发展商的黄金时期,以往他们会举办大型新年茶会或门户开放活动吸引人潮,进而推广自己的项目,但基于政府日前宣布农历新年防疫标准作业程序,禁止举办任何门户开放活动或大型且公开的新年聚餐,令发展商纷纷打消农历新年期间借此冲刺业绩的念头。

大马房地产发展商会森州分会主席叶保倖。

但他指出,疫情及科技改变发展商的销售模式,越来越多发展商转向线上、名人或红人效应,不仅可以打造自己品牌,也吸引潜在顾客。

为此,疫情下发展商纷纷改变自己的销售方法,如举办线上活动,甚至邀请名人或红人来拍摄短片,吸引公众及潜在购屋者的眼球。

“新的销售与宣传模式,让购屋者可预先做好功课,如有关屋业发展项目毗邻环境或相关资料,他们有兴趣才到发展商的展销厅看展销单位。”

不过,南马柔佛州的发展商绝大部分在防疫SOP仍然存在下按兵不动。

王文郎:推介新项目仍谨慎

REHDA柔佛分会主席王文郎说,发展商仍乐观看待前景,但在推介新项目和主办新春活动方面则保持谨慎。

REHDA柔佛分会主席王文郎.

“尽管目前要举办任何促销和余兴活动并非易事,我们应致力恢复常态,但不是在不考量当前疫情的情况下进行。

“这次农历新年的销售活动不多,也许是因为近期疫情反弹,以及各项防疫SOP仍实行中。因此,这个农历新年相当谧静。不管怎样,各项防疫SOP过去几个月有所松绑,柔州产业销售活动有所回升。拥屋计划(HOC)下豁免产业印花税的措施,令发展商销售额大增。”