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提供购屋者两代人还贷期

2021年05月8日

“让马来西亚更美好”基金会创办人兼主席丹斯里陈志远建议,银行提供购屋者两代人还贷期,即40至60年的还款期,以便让他们可以拥有自己的房屋。

据他了解,多达60%的可负担房屋买家因借贷人年龄和低信用等级,被银行和金融机构拒绝贷款申请。

他早前宣布“让马来西亚更美好”基金会推行B40家庭真正可负担房屋社会计划后,在记者会如是指出。

他指出,许多B40群体的首购族皆无法支付往常的头期款,银行和金融机构可以通过100%房贷便利解决此问题。

“因此我建议银行提供两代人还贷期以确保贷款者仍有足够的可支配收入维持家庭良好的生活水平。”

他说,虽然银行会有负面的反应,但是,根据其私人公司SINGER小额贷款的经验,低收入群体会偿还贷款。反而借贷巨额贷款者才应该担心。”


陈志远点出,可负担性是一个关键问题,如果没有某种形式的经济援助,大多数的B40家庭都没能力无法购置房屋。

“据我了解,每推出1000个可负担房屋单位,就有1万至6万名申请者竞相订购,造成供不应求的局面。”

根据国家房地产信息中心(NAPIC)2020年次季度统计显示,我国房产价位均为29万5000令吉而平均家庭总收入为5873令吉。

然而,评估显示,家庭能负担的房屋范围是21万1000令吉及以下的房屋 。由此可见,大多数发展商所建造的房屋对一般国人来说是遥不可及。