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实达首季销售额突破10亿

By Poh Gin,

2023年05月19日

今年首季
已推出6.83亿新项目

由于建筑与其他业务的损失扩大，实达集团（S P Setia）今年首季净利按年减少17.85%，至5544万9000令吉。

无论如何，在产业销售走高的帮助下，这家国内最大发展商在截至3月杪首季，拿下了9亿6766万5000令吉营业额，较去年同期增长11.60%。

其中，产业开发业务的税前盈利也提升了7.45%，达到1.30亿令吉。

根据实达集团发布的文告，首季共实现了10.3亿令吉的销售，其中包括出清了1.07亿令吉的库存；而截至3月杪，该集团手上也有着5.12亿令吉的订单总额。

集团总裁兼总执行长拿督钟继维因此说，“我们对首季达成的成就感到高兴，这反映了充满挑战的宏观经济环境和市场情绪正在改善。”

钟继维

实达集团今年计划在本地推出总值48.9亿令吉的产业，其中，超过38亿的发展计划都集中在中马地区。

而今年首季，该集团已经推出了总值6.83亿令吉的新发展项目，当中，金銮镇（Bandar Kinrara）推出的新产业，更是已经全数售罄。

升息加重买家压力

该集团也指出，国行近期的升息已经对产业买家构成更多压力。

钟继维因此强调，会着重于为购屋者创造永续的社区发展，以符合当前的市场需求和购屋者的负担能力。

“集团也正将多元化至酒店和工业产业，以及进军澳洲和越南，继续寻求增长。”

实达集团今年放眼获得总共42亿令吉的产业销售。

目前，该集团共有71.7亿未过账销售、45项项目建造中，剩余土地库存达7459英亩，发展总值预计有1280亿令吉。

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双威产业2个月销售额超5亿

By Choy Hah Law,

2021年12月24日

22亿令吉的新全年销售目标，
双威产业接近达成。

在今年上半年就突破原本16亿令吉全年销售额目标后，双威产业22亿令吉的新目标看起来也有望达成。

根据文告，在为期两个月的“Always with You 2021”促销活动中，5项非常适合新常态生活方式的新发展项目，成功取得了共5.53亿令吉的销售额。

张绍明

双威产业中部地区执行董事张绍明指出，这5项新项目都注入了可持续发展的设计概念，并旨在带来便利的生活方式、更高素质的建筑、良好的空气品质，以及节电省水。

在他看来，此次促销活动的成就，主要是因为人们在经历大流行病和封锁后，消费者的偏好有所变化，而能为购屋者带来幸福感的房屋设计更受落。

绝佳的自然通风和采光

“所有的发展项目皆处于策略地点，并拥有周到全面的设计、郁郁葱葱的景观，以及适合新常态生活的设施功能，比如说自然通风的大堂、共享办公空间等，价格从可负担的52.5万令吉起跳。

“我们在设计时有效考虑自然通风和采光，在无休止的在线工作和学习的空档时，住户可以眺望户外景观让身心放松。每个项目都配备了丰富的设施，健身运动和放松充电的空间皆俱全。”

“Always with You 2021”从10月15日开跑，直至12月31日，参与的项目包括Sunway Serene、Sunway Velocity TWO、 Sunway Belfield、Sunway Artessa，以及Sunway d’hill。

买家可享有高达12个月的免息优惠，节省高达2.3万令吉。随着越来越多人选择在家下厨，该公司还提供厨柜安装。 如果在预订日起的 12 个月内失业、残疾或患重病，只要符合条款，都可以选择退订。

不仅如此，购屋者还可以继续享受拥屋计划（HOC）的地契转名（MOT）和贷款印花税优惠。

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商场租用率回升=零售回春?

By Poh Gin,

2021年12月14日

购物广场的冬天要过去了？

新冠疫情打击经济的力度，零售业可说是首当其衝。

国内购物中心租用率连跌5年，在去年末季跌至谷底77.5%，写下2003年以来最低；至今年第三季报76.6%。

根据国家产业资讯中心（NAPIC）发佈的第三季数据顯示，购物中心租用率今年首三季均持平在76.6%；2019年疫情爆发首年79.2%。

可是，不要以为今年租用率得以持平，就是没有恶化，事实上，租用率没有恶化，是因为这期间有些购物商场已熄灯，步入历史。

当中，雪州的e-Curve就在不久前关闭。

国家产业资讯中心的报告显示，首季统计的购物中心总面积1696万平方公尺，但到了今年第三季总面积少了8万平方公尺，来到1688万平方公尺。

而租用面积也从去年末季的1306万平方公尺，萎缩了14万平方公尺，报1292万平方公尺。

反映出租用率由77.5%走到76.6%，无关更多人在购物中心开店。

人流銷售猛挫90%

购物中心协会（PPK）之前发布了向业者进行的调研结果，过半购物商中心流失60%至90%客流量和销售额。

报告说，65%购物中心流失了60%至90%销售额，而60%商场人流重挫60%至90%。

该会提到，销售大跌并非只发生在服饰等只是民生“想要”的产品，就连销售必需品的业者也经历了惊心动魄的业绩下挫。

“为了和零售业者共赴时艰，不少购物中心业主也提供高额回扣，有者甚至减半租，希望租客可以维持经营。”

但越来越多零售业者无法承担租金，该会也提到，约30%商场业主回应调研说，超过70%零售租客无法交租，约半已经欠租长达一年。

这项调研在7月进行，全国有94间购物中心参与，当中63%位于雪隆区。

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ECOWorld 销售额超越目标

By Choy Hah Law,

2021年09月21日

绿盛世提前两个月完成2021财年销售目标，
并超越8.7%。

根据该公司近日发布的文告，截至8月31日，已录得31亿1000万令吉销售额，这比全年目标28亿7500万令吉多了2亿3500万令吉。

文告也指出，2021财政年首3季，销售额是28亿7300万令吉； 2020财年则是23亿令吉。

绿盛世总执行长拿督曾建华指出，虽然我国今年在第三季实施了MCO 3.0和FMCO，然而，绿盛世仍然能够在销售额方面交出亮丽成绩。“在各个地区以及各类房屋产品的销售仍然强劲，显示了我们的项目和产品具备一定的基本需求。”

该公司资产负债表也有所改善，净负债水平从2020财年的0.62倍，降低至0.51倍；总借款额也从33亿2000万令吉，减少至29亿9000万令吉。

净利则按年微减1.90%

净利方面，则按年微减1.90%至3515万令吉；上年同期赚3583万令吉。

同时，该公司取得营收4亿4891万令吉，按年下滑6%。

首3季来看，绿盛世净利增长59%至1亿3990万令吉，上年同期赚8788万令吉；累积营收也微升1.14%，报13亿7672万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，该公司迎来1亿2357万令吉净流入，手上现金因而增加至3亿8791万令吉。

另一方面，绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）2021财政年第3季净利，按年锐减93%至249万令吉；上年同期赚3763万令吉。

同时，该公司取得1亿2713万令吉营收，按年萎缩79%。

首3季来看，绿盛世国际净利增长11%至6983万令吉，上年同期赚6289万令吉；累积营收则减少13%至5亿3797万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，绿盛世国际面临47万令吉净流出，手上现金因而减少至2亿9173万令吉。

周五闭市，绿盛世收报80.5仙，无起落，近365万股易手。

至于绿盛世国际，则涨1仙或1.92%，收报53仙，交易量约为296万股。