Categories贴士

住公寓选这4层楼!

2021年07月31日

糟糕,选择恐惧症发作!
几十楼的公寓该选哪一层?

高楼住宅在城市化发展中越来越多,公寓是现在许多人的买房首选。但你可知道,如果选择不对的楼层,可能会影响你的居住体验,搞不好还会影响房屋的价值呢!

不管是自住还是投资,居外网(Juwai.com)整理了中国建筑学家吴良镛建议的4个优选楼层,是能提供舒适居住体验的理想楼层。

  • 中间楼层:各方面均衡

没有太大缺点的中间楼层通常比较抢手,位置刚刚好,采光和通风比低楼层好,还能清楚看到窗外景色;万一电梯故障,比较容易使用楼梯,不像高楼层非常依赖电梯。

不过,由于居住体验较好,各方面均衡,许多中间楼层反而价位偏高。

  • 第二高层:没顶层热

想要感受高高在上的“优越感”,但是顶层长时间在太阳下暴晒,室内温度非常高,而且可能会有长期积水问题,因此一地板之隔的“次顶层”成了更好的选择。

而且,次顶层没有顶层“热“的缺点,却包含了和顶层几乎一致的顶级视野,通风采光都是一等一。

不过要注意的是,无论是顶层还是次顶层,都要面对紧急状况难逃生或电梯故障时不方便;另一个问题是高楼的水压较低,高峰时期时用水或有影响。

  • 阁楼:闹中取静

虽然说顶楼缺点多,但如果顶层是阁楼(Penthouse),那绝对比一般的顶层更好。不受其他楼栋遮挡的阁楼,视野、采光和通风都非常好,还不会受到楼下住户、马路汽车来往的噪音干扰。

不过,电梯和水压的问题,依然还要面对。

  • 带院子的一楼:使用面积大

一楼不需要电梯就能直接出门,特别适合有老人的家庭;如果还带有自己的院子,不仅使用面积大,也能享有自己的私人空间,用来种花或摆放桌椅和朋友相约喝茶聊天,亦非常写意。

对于预算有限的人,一些发展商也愿意给一楼单位一些折扣。

不过,一楼就要注意蚊虫滋生的问题,采光和通风也比较差。

无论如何,哪一层楼都有各自的优缺点,最重要是依据自己的需求和喜好,找自己心仪的楼层啦!

图文来源:居外