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小阳台大花园 你也能拥有!

2023年02月16日

一个角落只要精心设计,
就成了最接近自然的地方

在忙碌的城市生活中,每日通勤回到家中后,面对空荡荡的房子时,寂寞感便从心中油然而生。但相反的,若善用家中阳台的空间,种植各类颜色亮丽养眼的植物,会不会让心情瞬间愉悦起来呢?

在高楼住宅中,每个单位都会配有阳台,一般都会用来晒衣服,因为阳台比较通风。但是,也有业主为了扩大室内的空间,选择将阳台封闭起来。

其实,只要通过一些小心思就能将阳台打造成小花园,这样不仅可以美化居住环境,也能够提升生活品味。至于该如何打造小花园,现在就分享几个技巧给大家。

将植物挂在栏杆上,整齐美观。

防水工作要做足

想在阳台种植植物,最重要的就是必须注意防水,如果阳台的防水措施不足,那无论再怎么精心装饰,一旦下起雨来都会毁于一旦。

因此,阳台的地面必须有一定的坡度,以便可将水引导排水口让其流出,避免有积水。同时,阳台的墙砖都须有良好的防水功能,避免接触过多的雨水而被侵蚀,出现腐烂或龟裂的问题。

可以善用墙壁的空间,将支架安装在墙上,可以种植更多植物。

善用空间规划

在处理好排水问题后,接着就是根据阳台的形状和面积来进行空间规划,因为并非所有阳台的形状和面积都是一样的,应该根据各自居住阳台的形状来安排该如何布置。

若阳台面积比较大,不仅可以作为空中花园,还可以成为休闲放松的场所,闲来无事可在阳台边喝咖啡边看书。

倘若阳台面积不大,那就需要尽量善用有限的空间,除了可以精心计划地面以外,也可以利用墙壁的空间,可做隔板、植物墙或墙柜,而且也可以利用栏杆,挂上花盆或小装饰品也可以。

勿放置过重盆栽

阳台的承受能力有限,因此阳台种植除了不适合过于复杂外,还得考虑重量问题,以避免事故。

大家可选择放置中小型的花盆、轻便的种植箱等等。

再者,除了个人喜好外,还得选择适合的品种,尽量选择花期较长、颜色多彩的花卉植物,选择方便打理的植物还能省时省力哦,因为只需充足的阳光几水分就很容易生长。

在阳台种植植物,尽可能选择中小型花盆,避免阳台的承受力受到影响。

实用为主 简单好搭配

如果阳台不大,建议以实用为主,简单的铺装 + 盆栽植物 + 轻巧的户外家具,就是最好的搭配。

室内阳台花园注意事项

  1. 需要考虑防水问题,不能破坏阳台的原有防水层。阳台地面要确保排水系统的顺畅,以免积水渗透进居室。
  2. 阳台空间不大,所以小花盆的数量放在上面的木制储物架上,使空间不凌乱。
  3. 挂钩和栅栏的组合,收纳小巧的盆栽植物,方便,琳琅满目的植物,再挂上小装饰品,阳台的小角落突然变得栩栩如生。
  4. 阳台的花草尽量选择抗虫性好的物种,而且种植带与居室需要做必要的分隔,以免居室遭虫蚁之患。不适宜在阳台式花园种植株体高大的花种和小树。
  5. 建议可以适当增加一些装饰品,如可以放些漂亮的鱼缸,养一些小鱼或者乌龟,一张休闲摇椅,这样的生活简直就是世外桃园的缩小版。闲来无事,置身自己的小花园中,捧一本书,一坐就是一个下午。
Categories问诊室

阳台扩建,共用墙可吗?

2022年12月16日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我们的屋子本身是双层排屋。邻居扩建后面及阳台。

想请问,阳台扩建是做共用墙吗?

Wue Sze Chia


答:

Wue Sze Chia,您好!

如果您邻居扩建阳台,也应该自己起一面墙,而非共用墙。

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Categories趋势

置业新风向 健康住宅成主流

2022年06月20日

独家报道:王连贞、黎添华

【房子也要免疫力】系列1

好房子也能抗疫!
疫后开启健康住宅元年

过去半年,槟州某第三线发展商陷入了一片愁云惨雾中。

不是因为陷入了财困,而是其发展的住宅单位在解禁后越加卖不出,其中最坏事的,莫过于之前的一个错误设计——没有阳台。

2019冠状病毒病疫情爆发前,该发展商在一项调查中发现,民众很少使用阳台空间,所以直接取消阳台设计,还宣称本身单位的实际可居住范围更大。岂料,一场疫情后,阳台却成了购屋者最看重的一种必需。

如此一个措手不及的演变,让他们方寸大乱外,同时也为同业们敲响了一记警钟。类似的情况不仅发生在我国,本报就从中新港台的实况发现,疫情后的房屋原来也得要有“免疫力”才行……

马来西亚建筑师协会主席拿督依祖米

PAM:4空间要求改变

抗疫期间,人类需要增强抵抗力,但很多人却忽略了原来房子也需要“免疫力”。其中最快察觉这一点的,莫过于马来西亚建筑师协会(PAM)主席拿督依祖米。

他接受《南洋商报》访问时指出,后疫情单位对内部空间的使用变得比过去更为讲究,而这可体现在客厅、厨房、书房及阳台4大方面。

居家作业需更大客厅

首先,因疫情启动的居家作业与居家学习模式,让客厅空间的需求比过去更高。哪怕如今各领域早已全面松绑,但疫情期间开启的线上作业,如网上补习、视讯会议、电商网卖、直播与群聊等,全都对单位空间有了一定的要求。

再来,过去厨房对许多年轻单身户或双薪家庭而言并不重要,尤其很多人宁可为了节省时间,或基于家里厨房过小,而不太注重厨房设计。许多年轻人也基于喜欢在外用餐和交际,不太重视家里的厨房。

然而,一场疫情后,厨房不仅成了大家居家烹饪烘焙的地方,开放式厨房更成为重要的休闲空间。

不仅如此,由于许多人开始经营烘焙副业,或通过拍摄烹饪视频赚取外快,因此大家对厨房空间的要求也比过去大了很多,其中,开放式厨房、中岛厨桌(Island Table)及光线充足都成了厨房的一种必需。

第三,过去,许多3房1厅单位中,最小的房间严格来说更本无法充当卧室,因此许多人会将家里最小的房间充作书房或储藏室。然而,疫情后,不少人开始将有关空间打造成工作室或休闲空间。如此一来,屋主既能保有隐私,也不会和其他家庭成员彼此干扰。不过前提是,这过去最小的所谓“书房”,未来将要求更大的空间。

阳台成公寓必需装备

对于阳台,依祖米也表示,这已成了高楼单位的一种必需,尤其长时间关闭在家或居家作业后,大家都希望能有一个能与外界接触的室内空间,而阳台自然成了一种必需。

本报就在接触一些发展商时发现,哪怕只是不足1000平方尺的可负担房屋,业者都会将阳台放在单位设计中。

以槟城汇华集团的可负担房屋Tree 0为例,900平方尺的单位中都附有阳台设计,结果1200多间单位在疫情这段期间悉数售罄,成为北马区近年来尚未竣工却售罄的项目之一。反观一些没有阳台设计的1000平方尺以上单位,则面对销售窘境。

依祖米认为,疫情后,建筑师确实重新思索未来的空间设计与内部细节的打造,尤其是在内部的空间设计结构上,更需要有一定的灵活性。

细节要求更“龟毛”

别以为后疫情的房屋细节要求只出现在外国,马来西亚建筑师协会就发现,我国的房产开始了更“龟毛”的高标要求。

询及这些设计会否将增加成本和竣工时间,依祖米表示,若在设计最初就作出安排,那么成本将能控制在不超过15%内,更不会拖延到竣工时间。

更重要的是,这些细节不仅能增加单位在后疫情时代的卖点,同时也是最佳的“抵抗力”。

毕竟,没人知道下一场疫情将在何时爆发, 而其威力是否又将一次比一次严重。

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Categories问诊室

复式公寓加盖改阳台,行吗?

2022年05月24日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问:

张先生,您好!

我家正在装修,目前面对被委员会阻止停工的状态,原因是在复式公寓那面空间加盖一层水泥地面(已经建成),委员会要求我到市议会申请进图,可是据说费用需要5万令吉起跳。

这是在委员会不妥协的情况下唯一建议的解决办法吗?

同时我也发现,其实本身公寓有存在没有申请市议会下违建,比如私自在阳台的窗口进行改造。

如果投诉市议会以上违建会得到什么惩罚?

Pei Boon


答:

Pei Boon,您好!

您的提问包含了两项提问:

其一,合法性?

共管楼宇单位业主需要遵守楼宇的统一管理,2015年分层管理条例中的第三列表里,第11条列,表示如果业主不可在未获得管理层或相关的官方单位授权下,擅自更改楼宇的围观、外貌、与外墙的颜色(Appearance, facade and colour of the exterior of parcel)

如果违规,管理处可指示业主恢复(Reinstate)或是当业主不给予答复时,强硬的恢复违建的范围,并由业主支付账单。

其二,执行力

我国对于执行力确实经常被人民诟病,但是违规了的铁证还是存在的事实,与其与管理处对着干。

我建议,通过提呈决议案,把修改的蓝图在年会提呈,并征取业主投票表决支持后,修改该楼宇的家规范围为好。

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公寓阳台,不能随便改!

2021年11月26日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问: 

张先生,您好!

我想请问,为何公寓阳台、大门和后院(Yard)的铁花(Grill),一定要根据发展商所制定的规格,而不是根据我们喜欢的设计和颜色?这是我的房子呀!

YN


答:

YN,您好!

阳台、铁花这些所有对外的建设,都需要市议会的批文才能安装或修改。

是的,它是您的房子,但是个性化的装修仅限于于单位内部,而不是外观。

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Categories趋势

边洗澡边看街景 好享受?

2021年10月25日

浴室建在原有的阳台处,
窗外就是隔壁大楼,街景一览无遗。

工作一天,下班回家,泡个美美的澡,疲劳顿失,多好……

但是,如果浴室只是隔着一层玻璃,就可以看到街景,你的心情会是如何?

这和在豪华浴室,坐在浴缸,抬头望星空的感觉截然不同的吧!

台湾联合新闻网报道,有网民在面簿专页“奇葩装潢分享中心”贴出一张照片,乍看之下,是一间普通不过的浴室,装潢一般,灰色墙壁跟大片玻璃,墙上还有美美的花砖。但仔细一看,怎么浴室是建在原有的阳台处,窗外就是隔壁大楼,街景一览无遗!

因此,就有网民调侃,“这个冬天会很冷by过来人”、“无敌路景第一排”、“通风、采光、观景,一应俱全”、“景观浴室…文案我都想好了”、“如果旁边的大楼都比你家低,这样OK的啦…喔…忘了有无人机这种东西”。

网民在“奇葩装潢分享中心”贴出一张浴室照,引发话题。

也有网民一面倒说好美,”居然不觉得有什么问题”、”超爽欸!270度采光!我喜欢”、”好爱喔!这个愿意加房租”、”这么美这么棒的浴室,居然能在租屋市场遇见,是投稿来让人嫉妒的吗”、”虽然把阳台包起来应该予以谴责检举…但这个浴室让我好兴奋啊”、”如果是山景或者海景还真的很棒”、“有卷帘,很赞啊。以前有住过饭店,浴室就是这么景观啊”。

对于这样设计的浴室,你又有什么想法呢?

照片:奇葩装潢分享中心