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雪州设特工队 解决分层地契

2022年08月4日

雪隆高楼住宅的业主们,
你拿到分层地契了吗?

许多高楼住宅的业主多年来一直拿不到分层地契,甚至十多年来都求助无门。为了解决这个问题,雪州政府成立了特工队,全权处理分层地契问题。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁出席第14届第5季第2次州议会时,在问答缓解上指出,这个特工队隶属于雪州土地及矿物局,将鉴定未取得分层地契的建筑物名单,负责协助和协调业主申请分层地契事宜。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁。

视情况豁免缴费

不过,州政府主张以“个案处理”模式进行,若条件允许可能会豁免业主缴费,让他们早日取得分层地契,但不能“一刀切”让所有人都豁免缴费,反而会让本应承担责任的发展商“得逞”。

双溪比力州议员刘天球也提醒,有时候拿不到分层地契是发展商犯错,但最终却由屋主承担后果,因此建议州政府先考虑发出分层地契,再向发展商追究责任。

雪州议会于29日上午进行,大部分议员皆有出席。

发展商和董事列黑名单

议会上也有不少州议员要求,将不负责任的发展商的列入黑名单。对此,阿米鲁丁指出,除了列名单,州政府也会严禁这类发展商浑水摸鱼,成立新公司试图申请新的项目。

“我们也把涉及的公司董事列入黑名单,让他们所涉及的其他公司今后也无法申请到其他工程的批准。”

他也提及,中央政府方面,房屋及地方政府部目前修法1985年分层地契法令,确保发展商在计划初期必须先缴付缴交地契转让印花税(MOT),降低分层地契申请和延误完工风险。

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雪州大臣:不涨门牌税

2022年05月6日

产业重估,
变相调涨门牌税?

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁强调,考虑到州民的生计,州政府无意批准调高门牌税。

他在面簿发文指出,州政府考量疫情带来的影响,因此没批准任何地方政府调涨门牌税,避免加重人民负担。

同时他解释,加影市议会目前进行的产业重新估值只是正常程序。

一直以来,一些州属强调不会调涨门牌税,但因为进行产业重估,被他人批评为变相涨价。

着重振兴经济

因为随着产业重估后,用产业价值来计算的门牌税,也会跟着上涨。

阿米鲁丁表示,州政府会征询民意,民众所提呈的反对意见,州政府都会聆听。

“雪州政府目前着重刺激和振兴雪州经济,确保经济能尽快复苏。”

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雪州推出更多可负担房屋

2021年05月11日

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁表示,在州政府与发展商合作之下,在未来四至五年内,为民众推出更多高素质的可负担房屋。

他早前出席万宜Residensi Adelia住宅区出席移交492户“我的雪兰莪房屋”钥匙予购屋者的仪式表示,雪州政府放眼在巴生谷地区的21项房屋工程,兴建4万户IDAMAN房屋单位。

他补充,Residensi Adelia房屋价格为25万令吉,每户单位超过1000平方尺,屋内备有电器家具及2个泊车位。

阿米鲁丁到访巡视坐落在加影Persiaran Tropicana的“我的雪兰莪房屋IDAMAN MBI”项目工程,该处正兴建2059户可负担房屋单位,目前工程进度为70%,预料年杪可移交1300户新建竣的单位给购屋者。

雪州行政议员罗芝雅呼吁,国家银行重新审视房屋贷款方案,以便让更多人有能力购买房屋。

“目前不少年轻人容易获得车贷,然而在贷款购买房屋方面却面对困难。”

她补充,银行也不可能批准将房贷延长至50年至60年,因为这样会加剧购屋者的负担,希望银行重新审视房贷方案。