降薪 Archives - Nanyang Property

2022年11月10日

过去，中国房地产业是人人称羡、抢着进入的行业，处处都有“造福传说”。但随着整个房市的走软，这些从业员的薪酬普遍腰斩，还有些面对老板几个月都发不出工资的窘境。

根据中国媒体《第一财经》报道，一名地产业的资深人士无奈感叹，整个行业的薪酬竞争力非常低，可说是回归至普通行业。

还有一位排名前15大房企的中层管理员透露，今年上半年开始到近期，共遭遇了两次降薪，收入已经比过去少了一半。最初只是管理层降薪，基层不受影响，但演变至今大家都一起降。

在华东还有一家市值2000亿的房企，在下半年债务爆雷，导致区域公司的中层员工已经领不到薪水。过去总认为自己拥有稳定的工作，还有远超同龄人的优渥薪水，如今区域公司需要自己找钱发工资，总部不再支援。

裁员赔偿条件更差

另有一家曾经登上十大房企榜单的房企，目前还在降薪裁员，收到合同解约函件的员工透露，连裁员赔偿条件都比去年底那一波还要差，不再按照全年综合年薪赔偿，还要延期支付赔偿金，但员工们也只能无奈接受，担心之后的赔偿条件会更差。

报道也指出，根据业内资深人士的消息，中国已经有多家房企开启新一轮的降薪和裁员，某家房企甚至直接来了一场“职能部门大合并“，几乎所有部门都有裁员，总裁员人数奖金50%。

中国房企的收入巅峰在2017至2019年，但自2020年起开始走下坡，面对赚幅下跌、降本增效、规模见顶、债务爆雷等因素，也影响了从业员的整体薪酬。

资料来源：第一财经、联合早报

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2022年03月16日

马来西亚房地产发展商会（REHDA）代主席拿督童银坤指出，该商会针对旗下会员进行的最新调查发现，79%的发展商，经商成本在2021年飙涨18%，是5年来最高。

为了降低营运成本，这些发展商表示会冻结招聘、减少福利或甚至降薪。同时，他们还会重新调整项目推介日期，推迟一些项目，或者缩小项目规模。

这份《2021下半年房地产行业调查》共访问了124位会员，虽然只占该商会1500名会员的总额少数，但童银坤认为这124位志愿参与调查者，仍然反映了房地产业的情绪，是良好且有用的指南。

他召开线上记者会公布这项调查结果和提供2022年市场展望时表示，发展商的经商成本在2017年时平均增长8%，后来一直稳定上升，2020年时涨11%。

建材价格涨幅惊人

“经商成本上涨的其中一个主要元素，就是建筑成本。我们询问受访者过去2年建材成本的平均涨幅，结果让我们大为吃惊。”

比如说，铝价涨了55%，木材涨52%，钢铁涨38%、洋灰涨了19%，沙和混凝土分别涨18%和16%。

调查结果也显示，96%受访者预期，将会受到当前经济情况的冲击，现金流最受影响的三个层面分别是原料和劳动力成本、合规成本，以及融资和土地成本。

线上记者会出席者包括REHDA副主席兼雪州分会主席拿督何汉生、副主席拿督再尼、财政程文林，以及秘书长拿督谢雷鸣。

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