雪兰莪 Archives - Nanyang Property

趋势

烂尾楼，雪州最多！

By Poh Gin,

2022年12月1日

雪州的买家们，
你们的新屋有准时交屋吗？

国家房屋局最新数据显示，雪兰莪是我国最多延迟项目和病态项目的州属！

隶属于房政部的国家房屋局11月数据显示，我国目前有387个房产项目被归类为“病态项目“（Sick Project），当中就有73项位于雪州，共有1万4774个单位，7423位买家受害。

根据房屋局的定义，病态项目是至建筑进度被推迟至少30%，或买卖合约（SPA）已经失效的烂尾楼。

而且，雪州的延迟项目也是全国之首，共有62个项目或相等于9482个单位进度延后，涉及6496位买家。要知道在全国，共有171个项目被拖延，雪州就占了超过三分之一的数量！

另一个烂尾楼危机颇大的州属则是彭亨。

彭亨州目前共有61项病态项目，涉及5087个单位和2687位买家，数量是全国之二；延迟的项目也有26项，共有2043个单位以及1541位买家。

这几年滞销屋较多的柔佛，也有不少项目延后或烂尾。该州的病态项目为46项，共涉及1万1272个单位，3078位买家是苦主。另外也有2040位买家面对项目延迟，共18个项目、2628个单位。

在霹雳、吉兰丹和森美兰，也分别有超过30个病态项目。

数据也显示，共有3020个项目获得建筑批准，扣除顺利推介、拖延或病态项目，还有18个项目还未展开。当中，雪兰莪和登嘉楼各占7项，槟城、柔佛和吉兰丹也有项目待展开。

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烂尾楼，有得救吗？

贴士

家门种花被罚，怎么办？

By Jing Wen,

2022年11月17日

【种植竟犯法？】系列3

有时候，
市议会还是有“人情味”的……

根据梳邦再也市议会（MBSJ）2005公园条规，居民不可在物业以外随意种植，不管是在草场、操场或绿地，大前题是公共空间必须维持是公共空间。

有些植物可能有害或有毒，尤其对小孩和老人可能构成威胁。

不过，官员表示，如果居民有好好照顾自己种的植物，没有引发安全和卫生问题，没滋扰到邻居或影响社区和谐，当局可以网开一面。

以免影响安全和卫生

当局一般出动取缔的，都是常接到有关花草树木影响生活、安全或卫生等投诉的社区。

不能排除一些人喜爱种植，但可能选在不对或不适合的地方，种植高大而多的植物，或做各种石头景观之类。

例如在路口，植物或造景影响交通和视线；在后巷种满植物，影响工人清理排水沟、急紧疏散或消防救火等。

最怕引起骨痛热症

另一个最常见但有威胁邻居安全的是花盘积水，滋养蚊虫。

对触犯规定的居民，一般情况下，梳邦再地市议会会先发通知，要求居民在指定时限内自行移走妨碍安全的植物。

但如果是紧急情况，例如该区有骨痛热症，就会马上采取行动。

打造社区花园

如果梳邦居民还是很想在屋外种树种花，首先鉴定安全和适合的种植区，通过居民代表委员会，向市议会提出申请，打造社区花园。

MBSJ在2013年推出社区花园，至今区内已有65个，有千多户参与。

居民也必须先鉴定适合的植物品种等等，缓解植物生长过度或难以受控，滋扰到邻里的情况。

注意，MBSJ不接受个人申请，喜欢种花弄草的邻居请团结起来，通过居民代表一同申请。

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趋势

拍卖好康: 豪宅业主撑不住…

By Jing Wen,

2022年11月17日

老百姓过苦日子，
一些有钱人也是如此……

如果你是《南洋地产》的忠实读者，一定发现到每个月由auctionguru.com.my所提供的【拍卖好康】，越来越常见不少高价豪宅也被拍卖。

这一期依然如此，在雪兰莪大自然环境优美的武吉加星（Bukit Gasing）、吉隆坡的满家乐（Mont Kiara）和Bukit Ceylon，都出现了过百万令吉底价的拍卖房屋。

武吉加星的一栋双层洋房，面积高达1万8695平方尺，底价开出440万令吉！

还有在八打灵再也的Jalan 12/10A的一栋单层半独立房屋，共有6375平方尺，如果能开出高于220万令吉的价格，或许你就能将之买下！

隆市多间公寓等新主人

相较于雪州待拍卖高价房屋主要是有地住宅，隆市的一些超过百万令吉的待拍卖房子，普遍是公寓。

在满家乐的Changkat Duta Kiara公寓，一间面积有2762平方尺的单位，开出198万令吉的底价。

而在较为接近市中心的Sky Residences，就在敦拉萨路终端（off Jalan Tun Razak），1615平方尺的服务式公寓要至少178万令吉才有资格参与拍卖。

Bukit Ceylon的Verticas Residensi公寓，拍卖底价为108万令吉。

吉隆坡住宅

The Orion Condominium

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 05/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, Tun Razak, 42, 50400, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM684,000.00

Pantai Hillpark

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:公寓
面积: 1,345 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. N2-2-6,, 2, Andalucia, Jalan Pantai Permai, Pantai Hillpark Fasa 4, 59200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM700,000.00

La Grande Kiara

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 04/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,981 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-9-4, Block B, La Grande Kiara, Jalan Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM783,000.00

Bayu Angkasa Condominium

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 21/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,540 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. E-LG5-3, Bayu Angkasa Condominium, No. 4, Jalan Medang Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM792,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 8/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,422 平方尺
地契: 永久
地址: nit No. 16-6, 16th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM940,000.00

Sunway SPK 3 Harmoni

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 6/12/2022
产业类型: 联排房屋
面积: 2,605 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 81-2, Sunway SPK 3 Harmoni, No. 1, Jalan Daun Inai Besar, Sunway SPK Damansara, 52200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Verticas Residensi

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 15/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, Bukit Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Sky Residences

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-35-1, Sky Residences, Block C, Jalan Raja Muda Abdul Aziz, Off Jalan Tun Razak, Kampung Baru, 50300, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,780,000.00

Changkat Duta Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 08/02/2023
产业类型: 公寓
面积: 7,262平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

雪兰莪住宅

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式房屋
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM828,000.00

Jalan 12/10A, Petaling Jaya

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式房屋
面积: 6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Bukit Gasing

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 13/12/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 18,695 平方尺
地契: 永久
地址: No. 3, Jalan 5/64, Bukit Gasing, 46000, Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM4,400,000.00

柔佛住宅

Taman Banang, Johor

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式房屋
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价: RM1,300,000.00

商务房地产

Twin Arkz

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 3,100 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman (Twin Arkz), No. 3, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,350,000.00

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 19/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 2,282 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-03, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

贴士

排屋门前屋后不得种植！

By Jing Wen,

2022年11月17日

【种植竟犯法？】系列1

花草树木蔬菜，
别乱种……

绿化环境很好，政府也鼓励人民栽种粮食自给自足。

疫情以来，园艺和种植变成新兴趣，很多人也开始种植花草蔬果，一是吃得建康，二是节省开销，三是减少外出。

可是，住有地房产的业主们要注意，家园以外的空间不能随意变成菜园还是花圃。

梳邦去年开始取缔

去年初，雪州梳邦再也市议会在住宅区，取缔在多间排屋前后种植花卉和蔬果的居民。

当时行动的管员说，房子前后公共空间的树，必须是市议会或是之前发展商种植的树木，业主不能在屋前后或旁种植蔬菜和果树。

这新闻当时引起哗然，大家很惊讶也不能苟同。

事实上，市议会的确有这样的法规，而且类似禁令并非梳邦再也独有。

屋子以外不属于业主

可能从业权问题来看这问题，相对比较容易理解。

房子范围以内才是业主拥有业权的空间，房子以外，别说占用对面的公园或操场，后巷的空间，那怕是路边、水沟旁、路肩、空地… 统统都是公共空间，是地方政府所拥有。

那就是为何市议会定期派员来，割草和清理杂乱的树丛，因为那是地方议会管辖的范围。

法理上，这些公共空间只能用作公家用途，即使你是善意想绿化社区，也不能随意而为。

大多地方政府都有相关的法规，禁止霸占公共空间种植或其他用途，而且这些都不是新制定，只是很多市议会没有特别针对相关条文来执法。

以上讲的种种都是针对有地住宅，至于住在高楼建筑的居民，公共空间能否种植花草或摆放盘栽，都依共管机构制定的条规。

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趋势

雪政府和REHDA共商可负担屋

By Yee Ni,

2022年11月11日

不止是为了赚钱，
发展商要建人民真正要的房子。

雪州政府和马来西亚房地产发展商公会（REHDA）展开了交流对话，了解业者们在提供可负担屋的问题，并承诺协助业者应对挑战，一同为人民提供真正需要的房子。

掌管雪州房屋及城市和谐、企业发展事务的行政议员罗芝雅日前在2022年雪兰莪REHDA房屋大会（RSHC）上向《星报》指出，从REHDA口中得知了许多发展商不兴建可负担屋的原因。

“发展商表示当中有许多他们无法空置的因素，比如说建材成本上涨。因此，我们需要找出双赢的解决方案，让发展商不止是兴建可以在自由市场出售的房子，也兴建政府和人民需要的可负担屋。”

她补充说，州政府会根据和REHDA的讨论修改条规。

REHDA雪兰莪分会主席拿督再尼尤索夫指出，今年大会的主题是“影响房屋领域的政策和条规更新”，以期能弥合目前和即将出台的法规之间的空白。

“演说者们讨论的内容包括可持续和可负担房屋、社会影响评估、规划指南、工人宿舍和工作准证等，让业者能了解到业界的最新动态。”

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趋势

拍卖好康: 高价有地住宅等主人

By Yee Ni,

2022年10月14日

想要升级房屋，
找寻宽阔的有地住宅？

有些人喜欢住在高处日日欣赏风景，也有些人喜欢拥有宽阔空间、有“脚踏实感”的有地住宅。

如果你是后者，也正想要购买或升级到面积较宽阔的有地住宅，auctionguru.com.my 带来了一些目前在拍卖市场的高价有地住宅拍卖资讯！

在以下列出的16项拍卖产业中，只有1间是办公楼，其余都是有地住宅，包括排屋、洋房和集群楼，价格普遍都超过百万令吉。

而许多人都喜欢的“旺区”八打灵再也，也有不少笋盘，在SS2还有一间约94.5万令吉的房子代拍卖，其他如SS3、12区等地，等着新主人的房子底价都过百万。

最贵的是在Jalan 11/6的一栋双层半洋房，面积达9035平方尺，开出355万令吉的底价。

同时，在柔佛也有不少待拍房屋，在依斯干达公主城，有双层集群楼房屋底价为58.86万令吉，也有面积接近8000平方尺的双层洋房开价251万令吉。

还想知道更多，赶快往下读！

吉隆坡

Duta Kensington

金融机构: RHB Bank Berhad
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,432 平方尺
地契: 永久
地址: No. 5, Jalan Dutamas Anggerik 2, Duta Kensington, Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价RM1,539,000.00

Bukit Damansara

金融机构: RHB Bank Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 3,251 平方尺
地契: 永久
地址: No. 81, Lorong Setiabistari 1, Bukit Damansara, 50490, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
拍卖底价 RM2,100,000.00

雪兰莪

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价RM828,000.00

八打灵再也 SS2

金融机构: Mystique Bay Sdn Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,920 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 11A, JALAN SS2/76, 47300, PETALING JAYA, Selangor.
拍卖底价RM945,000.00

八打灵再也 Jalan SS3/14

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 双层半独立式
面积: 3,237 平方尺
地契: 永久
地址: No. 19, Jalan SS 3/14, 47300 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM1,450,000.00

八打灵再也 Jalan 12/14

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 单层洋房
面积: 6,720 平方尺
地契: 租赁
地址: No.40, Jalan 12/14, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM1,600,000.00

Kota Emerald

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 20/10/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 6,307 平方尺
地契: 永久
地址: No. 32, Jalan KE 3/3, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价RM1,944,000.00

八打灵再也 Jalan 12/10A

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式
面积: 6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM2,200,000.00

八打灵再也 Jalan 5/8

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 17/11/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 5,540 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 5, Jalan 5/8, 46000 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM2,405,700.00

八打灵再也 Jalan 11

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 2/11/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 9,035 平方尺
地契: 永久
地址: No. 34, Jalan 11/6, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM3,550,230.00

柔佛

依斯干达公主城

金融机构: AmBank (M) Bhd
拍卖日期: 14/11/2022
产业类型: 双层集群楼
面积: 5,349 平方尺
地契: 永久
地址: No. 1, Jalan Prima 5/8, Taman Nusantara Prima, 79200 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价RM588,688.00

Taman Pulai Bayu

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/10/2022
产业类型: 三层半独立式
面积: 3,057 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Puncak Bayu 5, Taman Pulai Bayu, 81300 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价 RM697,000.00

Taman Banang

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价RM1,300,000.00

East Ledang

金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/11/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 7,832 平方尺
地契: 永久
地址: No. 12, Jalan Hang Kasturi 1/2, East Ledang, 79250, Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价RM2,511,000.00

峇都巴辖 Jalan Bunga Pekan

金融机构: Bank Pertanian Malayia Berhad
拍卖日期: 2/11/2022
产业类型: 三层洋房
面积: 2,286 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 31, Jalan Bunga Pekan, Taman Sri Penggaram, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价RM3,150,000.00

办公楼

Avenue Ampang

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 办公楼
面积: 4,069 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 1, Jalan Avenue 3, Avenue Ampang, 68000, Ampang, Selangor.
拍卖底价RM4,860,000.00

趋势

拍卖好康: 多间有地住宅待拍!

By Yee Ni,

2022年09月16日

黄金地段的有地住宅，
未必上百万令吉！

雪隆一带作为国家的重要经济中心，房价在这些年来步步高涨，很多黄金地区的有地住宅，甚至接近百万令吉！

但根据 auctionguru.com.my 提供予南洋地产的最新拍卖资讯，发现近来在一些雪隆还有一些有地住宅如双层排屋、半独立式都在等拍卖，而且有些价格甚至不超过70万令吉！

比如说在雪州，万挠（Rawang）和雪邦（Sepang）皆有排屋待拍卖，底价都是“6字头”。

在发展成熟且房价不算低的梳邦再也（Subang Jaya），竟然也有排屋要拍卖，底价刚刚好是70万令吉。

隆市高级公寓出价310万！

若是想要选择吉隆坡的产业，并且也可接受公寓，在市中心和满家乐（Mont Kiara）皆有公寓待拍卖，底价介于59万至85万令吉。

如果你想要买的是百万豪宅，在吉隆坡Jalan Pinang，有一间面积接近3000平方尺的高级服务式公寓或许符合你心意，底价超过300万令吉！

来看看这些拍卖屋的详情吧！

吉隆坡

Cormar Suites

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 28/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM592,000.00

I Zen Kiara 2

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM720,000.00

The Capsquare Residences

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,819 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-5, The CapSquare Residences, No. 2, Persiaran CapSquare, Capital Square, 50100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM820,000.00

Kiara Park

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 131 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. 168-6-1, Kondominium Kiara Park, Jalan Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Duta Kensington

金融机构: RHB Bank Berhad
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,432 平方尺
地契: 永久
地址: No. 5, Jalan Dutamas Anggerik 2, Duta Kensington, Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,539,000.00

Bukit Damansara

Marc Service Residence

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/09/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,982 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,096,000.00

雪兰莪

Taman Tasik Residensi

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 03/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,650 平方尺
地契: 永久
地址: No. 10, Jalan TTR 3/1, Taman Tasik Residensi, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM648,000.00

Kota Warisan

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 两层半独立式
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 15, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900, Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM657,000.00

Subang Jaya

金融机构: OCBC Bank Malaysia Bhd
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 5, Jalan USJ 3D/4, 47600, Subang Jaya Selangor.
拍卖底价: RM700,000.00

Setia Alam

金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 2,286 平方尺
地契: 永久
地址: No. 38, Jalan Setia Wawasan U13/31B, Presint 10, Bandar Setia Alam, 40170, Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM800,000.00

Tropicana Heights

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 3/10/2022
产业类型: 3层排屋
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: No. 12, Jalan Tropicana Heights 1/7, Tropicana Heights, 43000, Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM837,000.00

SS2, Petaling Jaya

金融机构: Mystique Bay Sdn Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,920 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 11A, JALAN SS2/76, 47300, PETALING JAYA, Selangor.
拍卖底价: RM945,000.00

Setia Ecohill

金融机构: Hong Leong Bank Bhd
拍卖日期: 4/10/2022
产业类型: 公寓
面积: 5,245 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 15 (DEVELOPER’S, JALAN ECOHILL 3/2J, SETIA ECOHILL, 43500, SEMENYIH, Selangor.
拍卖底价: RM990,000.00

Kota Emerald

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 20/10/2022
产业类型: 2层半洋房
面积: 6,307 平方尺
地契: 永久
地址: No. 32, Jalan KE 3/3, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM1,944,000.00

办公楼

Avenue Ampang

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 办公楼
面积: 4,069 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 1, Jalan Avenue 3, Avenue Ampang, 68000, Ampang, Selangor.
拍卖底价: RM4,860,000.0

趋势

一个单位平均4.7人抢……

By Yee Ni,

2022年08月30日

1000平方尺送家具家电，
25万令吉的售价太吸引。

雪州政府和发展商佳搏（Gagasan Nadi Cergas Berhad）携手合作，在莎阿南武吉日落洞（Bukit Jelutong）第U8区推出“梦想家园”（Rumah Idaman），可以用热卖来形容。

这项主打1000平方尺宽敞格局，并附送家具和家电的项目，共有1260个单位，却吸引了多达6000名的申请者，看来房贷利率成本上涨，并不完全抑制可负担屋的需求。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁出席这项目的动土仪式后向记者指出，虽然隔夜政策利率提高，但房屋需求依然高企，人们还是希望能实现拥屋梦。

部分单位给精明租屋计划

为此，州政府将更积极协助人民达成愿望，计划于2025年时，能在雪州建造4000间梦想家园房屋单位。日落洞的这1260个单位，预计在2025年第三季完工。

截至目前，莎阿南和八打灵县内共有1万2000间梦想家园房屋单位，全统一尺寸和具备家具、设备等。

阿米鲁丁还透露，梦想家园和希望家园计划的房屋单位，其中的15%至30%会用来做精明租屋计划的单位。

“州内的4000个相关计划都获得良好的回响，99%的租屋者都有按时缴租，这证明了该项计划奏效，方向也正确，其它房屋计划的租借、买卖也可以该计划来作榜样。”

相关新闻：

雪州1000平方尺屋只卖25万

趋势

马星可负担排屋销售热烈

By Poh Gin,

2022年08月24日

首期售罄，
第二期一个周末卖96%。

有地住宅一直备受市场青睐。马星集团（Mah Sing Group）在雪州沙叻丁宜（Salak Tinggi）的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum，自今年5月推出以来，一直获得热烈反响。

根据文告，Camellia首期的262间双层排屋不到两个月就售罄；而上周末推介的第二期Camellia 2，共270个单位，总值约1.7亿令吉，已经获得高达96%的认购率。

第三期开放注册

由于销售成绩表现，第三期的Rosalia如今已经开放注册。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，发展总值达6.56亿令吉的M Senyum有地住宅项目，是该集团主打可负担房产的“M 系列”。

这项占地100英亩的有地住宅发展，共有1176个单位。Camellia 2拥有4卧3卫浴，价格从49.5万令吉起跳，最小的面积为1555平方尺，最大为1761平方尺。

致力扩大M系列

不仅价格可负担、房屋格局满足需求，住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活，以及完善的公共设施，且交通四通八达，轻易可达主要大道和公共交通。

“我们知道，巴生谷市场对价格实惠的有地住宅发展项目需求甚高，我们将继续寻找合适的土地发展可负担的住宅，以复制我们 M 系列的成功。”

各式优惠利买家

除了政府的i-MILIKI计划能助买家享受印花税优惠，新的拥屋促销配套H.O.M.E，旨在让购买房产变得轻易，并针对购屋者的主要忧虑，包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

马星房地产部子公司总执行长王振榆也对M Senyum的销售前景信心满满，相信接下来推介的第三期的Rosalia将会同样取得标青表现。

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里，不到10公里就可抵达汝来医药中心，附近还有6间大学。

相关新闻：

M Senyum首期Camellia售罄

趋势

拍卖好康：9间百万豪宅待拍

By Yee Ni,

2022年08月19日

小富豪们，
你们还撑得下去吗？

以往大家总说，拍卖市场都是一般老百姓供不起的房屋居多；但其实不然，在经济开始不景的环境中，也有些小富豪们也被迫拍卖手上资产了。

根据 auctionguru.com.my 为《南洋商报》提供的最新待拍卖屋资料显示，在雪兰莪和吉隆坡有不少较大面积的住宅产业待拍卖，而且许多拍卖底价是上看百万令吉。

其中包括位于经典富人区满家乐（Mont Kiara）、旺沙玛珠（Wangsa Maju）、市中心Jalan Kia Peng和Jalan Pinang等；雪州方面，梳邦再也（Subang Jaya）、哥打甘文宁（Kota Kemuning）和加影绿野山庄（Country Heights）。

尤其是位于加影绿野山庄的待拍屋，底价高达900万令吉，是一栋面积高达2万1668平方尺的双层洋房。

更多拍卖资讯如下：

吉隆坡

Cormar Suites

I Zen Kiara 2

La Grande Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 13/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,991 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-12-2, La Grande Kiara, No. 11, Jalan Duta Kiara, Bukit Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM802,000.00

The Capsquare Residences

Kiara Park

Mont Kiara Aman

金融机构: AIA Berhad
拍卖日期: 15/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,196 平方尺
地契: 永久
地址: A-3A-3, 4th Floor, Block A, Mont’ Kiara Aman, No. 4, Jalan Kiara 2, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,170,000.00

Zehn Bukit Pantai

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 08/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,358 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-13A-1, Zehn Bukit Pantai, Blok B, Jalan Bukit Pantai, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,531,000.00

Bukit Wangsamas

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 三层排屋
面积: 1,980 平方尺
地契: 租赁
地址: No 27, Jalan Wangsamas 2, Bukit Wangsamas, 53300, Wangsa Maju, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

Ampersand

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,497 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-05-05, Ampersand, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,187,000.00

Marc Service Residence

Taman Bangsar

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 5/9/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 5,145 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23 Lorong Maarof 1, Taman Bangsar (Bangsar Park), 59000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM5,500,000.00

雪兰莪

Subang Jaya

Putra Heights

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 四层楼半独立式
面积: 4,618 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23, Jalan Kingsley 1D, Kingsley Hills, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,701,000.00

Bukit Kemuning

金融机构: CIMB Bank Bhd
拍卖日期: 25/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 5,404 平方尺
地契: 永久
地址: No. 16, Jalan Sungai Merbau 32/76A, Amverton Park @ Bukit Kemuning, 40460 Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM2,470,000.00

Country Heights Kajang

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 21,668 平方尺
地契: 永久
地址: No. 47, Jalan Pelangi Pagi, Country Heights Kajang, 43000 Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM9,000,000.00

办公楼

Plaza 138

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 05/09/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,453 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-06, Plaza 138, No. 138, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM855,000.00

雪兰莪

雪州的买家们， 你们的新屋有准时交屋吗？

有时候， 市议会还是有“人情味”的……

老百姓过苦日子， 一些有钱人也是如此……

花草树木蔬菜， 别乱种……

不止是为了赚钱， 发展商要建人民真正要的房子。

想要升级房屋， 找寻宽阔的有地住宅？

黄金地段的有地住宅， 未必上百万令吉！

1000平方尺送家具家电， 25万令吉的售价太吸引。

首期售罄， 第二期一个周末卖96%。

小富豪们， 你们还撑得下去吗？

雪州的买家们，
你们的新屋有准时交屋吗？

有时候，
市议会还是有“人情味”的……

老百姓过苦日子，
一些有钱人也是如此……

花草树木蔬菜，
别乱种……

不止是为了赚钱，
发展商要建人民真正要的房子。

想要升级房屋，
找寻宽阔的有地住宅？

黄金地段的有地住宅，
未必上百万令吉！

1000平方尺送家具家电，
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首期售罄，
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小富豪们，
你们还撑得下去吗？