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趋势

雪州需中央出资复兴老城区

By Poh Gin,

2023年09月22日

雪州老城要赶上发展步伐

雪兰莪州政府希望2024年财政预算案中，获得中央政府的资金，来复兴该州老城镇和地区。

州务大臣拿督斯里阿米鲁丁说，老城镇急需复兴，以确保能与周围新城区的发展步伐相结合。

“八打灵再也、安邦、鹅唛、蕉赖和班丹等旧城区，是按照70年代和80年代的发展模式，对当前人口的需求已不合适。”

他说，在执行复兴工程上将涉及政策，极需要中央政府在财务上的支持，以及土地所有者的批准和许可。

他日前出席雪州2024年财政预算案巡回说明会上，如此表示。在场者有财政部副部长沈志强。

阿米鲁丁说，除了注入雪州老城镇复兴资金，雪州也希望下月13日提交的2024年财政预算案，也加入该州基本设施、治水计划，以及提高人民收入的资金需要。

“如果这些老城镇再不复兴，未来的经济价值和潜力将会下降。此外，老城区也面对99年的地契租约即将在几年后到期的问题，如八打灵再也旧城区等。”

他说，一些土地价值每洛（Lot）逾100万令吉，就目前的经济活动而言，贸易商可能无法负担，这是州政府需要解决的问题的其中一个例子。

沈志强说，雪州是2024年预算案巡回说明会最后一站，至今，共获约8000人参与和面对面互动，并通过2024年预算门户网站共收到1万份回馈和建议。

“我们将研究所有的反馈和建议，包括雪州州务大臣早些时候提出的建议，尤其该州是一个快速增长的州属，需要探索新的发展领域。”

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预算案寻策解决产业滞销

By Poh Gin,

2023年09月18日

柔州产业滞销率全国最高

财政部副部长拿督斯里阿末马斯兰指出，会将产业滞销课题带到财政预算案团队中，就此事探讨解决方案。

他日前推介国家产业评估学院上半年产业报告后，在记者会上说，产业滞销的问题一直都存在，虽然有获得改善，但他仍希望能够尽快解决这一问题。

“我会告诉他们（财政预算案团队）关于大部分滞销房屋是售价50万令吉以上的问题……但目前我不能给予任何承诺。”

随着市场逐渐复苏，产业滞销的状况有所改善。与去年下半年相比，今年上半年产业滞销单位下降5.3%和0.6%，至2万6286个，总值达183亿令吉。

柔州的产业滞销量为全国最高，达59.4%，相当于1万3366个单位；其次是吉隆坡和雪州，分别为24.2%（5450个单位）和12.0%（2689个单位）。

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柔雪房产滞销超过40亿

By Ling Yean Chan,

2023年09月15日

58%为公寓单位

随着市场复苏，我国滞销房产情况有所改善，相较2022年下半年总值184亿令吉的2万7746个单位，今年上半年的滞销房产减少5.3%至总值183亿令吉的2万6286个单位。

其中近58%的滞销房产为公寓单位，近半屋价为50万令吉以上。

根据2023年上半年房地产市场报告，柔佛仍是国内滞销房屋单位最多州属，达4717个单位，接着是雪兰莪4307个单位。这两个州属各自录得的滞销房屋总值逾40亿令吉。相较去年，柔佛的滞销房屋已减少10.3%，雪州则增加16.5%。

对此，财政部副部长拿督斯里阿末马斯兰指出，会将产业滞销课题带到财政预算案团队中，就此事探讨解决方案。

另一方面，他表示，我国房地产市场活动在2023年上半年表现稳定，交易总额从去年的844亿令吉，增加1.1％至853亿7000万令吉。

然，房地产市场交易量从去年上半年的18万8002笔稍微下降2.1%至上半年的18万4140笔。

他指出，新住宅市场仍保持谨慎情绪，评估期内推出逾1万6000个新单位，而去年则推出逾3万3000个单位，其中大部分新推出的单位坐落在柔佛、雪兰莪和槟城。

无论如何，阿末马斯兰强调，受政治稳定和国家重大政策的推动，房地产市场预计在今年下半年将取得增长。

“国家重大政策将在2023年下半年推出的昌明经济、国家能源转型路线图（NETR）、第12大马计划中期报告，以及2030年新工业大蓝图等政策，将对经济产生积极影响，并将促进房地产领域的增长。”

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雪隆区新楼盘重燃生机！

By Poh Gin,

2023年09月10日

雪隆区房产市场逆袭

雪隆区新楼盘今年上半年走势，比去年同期强劲一倍。

今年上半年新增43项房产项目，分别是雪州29项、吉隆坡14项，新房产项目数量与去年同期的21项(雪州15项和吉隆坡6项)相比，推出的项目翻倍。

按照新房产项目单位计算，雪隆两地的新住宅单位皆取得“戏剧性”增长，房地产市场已走出困境，重见光明。

根据跨国产业顾问公司大马亨利行，雪隆两地今年上半年产业界活动，已进入佳境。

以雪州为例，去年上半年仅推介了6642个新住宅单位，反观，今年上半年新住宅单位就录得1万2799个单位。

吉隆坡也从去年上半年3312个新住宅单位，激增至今年上半年的1万554个单位。

“今年3月录得13项新房产项目，也是今年推出最多新房产项目的月份，其次是2月(9项)和5月(8项)。”

去年上半年的报告，也显示3月是推介最多新房产项目的月份。

一般上发展商会在3月释出较多的房地产项目，然后采取“煞车”措施，直到各种佳节如圣诞节、元旦和农历新年之后再推出市场。

排屋项目最多

在新楼盘分类方面，今年上半年雪隆区共推出16项排屋或豪华排屋(指宽24尺或以上的双层排屋)项目，占房市主导的地位。其次则是11项共管公寓、8项服务式住宅或服务式公寓。

排屋或豪华排屋也同样在2022年上半年新项目中数量最多，达到8项。其次则是6项服务式住宅或服务式公寓，以及3项半独立式洋房。

由此可见，排屋或豪华排屋项目，仍是购屋者需求所在，稳居新增房产的榜首，非常受落。

高楼住宅重新受欢迎

雪隆区高楼住宅重回人们的视野。

3年多来的冠病疫情期间，购屋者随着不同的疫情，房屋需求趋势也截然不同，从购买面积较大的房屋，如今重回高楼住宅。

根据报告，今年上半年发展商推出的新住宅项目中，53%为高楼住宅共26项，其余47%则是有地房产共23项。

这项趋势与去年同期有着强烈对比。去年上半年57%为有地房产(13项)，43%则是高楼住宅(10项)。

若以房屋单位计算，高楼住宅为今年上半年贡献了1万9773个单位，占整体房市的85%，至于有地房产则占15%，也就是3580个单位。

今年上半年有地房产数量也少于去年同期。

逾2000平方尺项目趋增

今年上半年新增的43项房产项目中，建筑面积三甲分别是801至1000平方尺(20项)、超过2000平方尺(19项）及少于600平方尺(12项)。

而建筑面积超过2000平方尺的项目也出现上升的趋势，令人倍感意外。

“相信是发展商早在去年上半年策划，希望在通货膨胀变得更棘手之前，赶紧在今年上半年推出市场。”

百万元豪宅不再吃香

饱受疫情“摧残”下，售价百万令吉以上的房产风光不再，被售价介于80万令吉以下的住宅取而代之。

今年上半年，共有57%或28个项目的房产售价介于40万1000令吉至60万令吉，其次则是49%或24项房产售价节约60万1000令吉至80万令吉。

这股可负担型房屋的趋势从去年延续至今。

主要是售价介于40万1000令吉至60万令吉的房产，去年上半年也同样是排行最多的新项目，占整体新增房产项目的48%，即11项。

增19可负担屋项目

可负担房屋的指标，今年上半年有19项新项目(39%)，每平方尺售价500令吉以下；而售价每平方尺501至750令吉的项目共有9项(18%)紧追在后。

其他房产包括6项(12%)每平方尺售价751至1000令吉；8项(4%)每平方尺售价1001至1500令；只有1项(2%)则是每平方尺售价超过1500令吉以上。

今年与去年的趋势类似，唯一例外的是每平方尺售价超过1500令吉以上的类别，去年更是捧“鸭蛋”，没有发展商愿意推出高端价格的房产。

另一方面，雪邦区新增房产最为活跃，今年上半年就推出6项新项目，其次是安邦、梳邦再也和双溪毛糯各3项。

与去年同期相比，实达阿南区推出2项房产最为活跃。

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WCE大道4路段赶明年3月完工

By Poh Gin,

2023年09月3日

雪州交通流量将更繁忙

西海岸大道（WCE）控股放眼目标，仍处于建设阶段的该大道4个路段能赶在明年3月31日，即本财年结束前完工。

这4个路段分别为第一段、第二段、第六段和第11段。竣工后，可将第一路段万津-南巴生谷大道（SKVE）和第二路段（南巴生谷大道-莎阿南大道（KESAS），以及第六路段（加埔-亚参爪哇）连接。而第11路段则是吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道 (LATAR) 和南北大道 (PLUS) 。

至于第三、第四和第七路段，预计在2025财年全面竣工。

交通流量增加

WCE集团总执行长林登阿弗德在一项声明表示，一旦这4个新路段开通后，交通流量将会增加，主要是四分三的路段位于雪州，当地的交通流量繁忙。

“其次，这些路段与其他主要高速公路相连，将会有更高的使用率，第三，这4个路段开通后将为中、长途运输以及商用车辆带来便利。”

他说，该公司预计中、长途使用者以及商用车辆的数量都会相应增加，PLUS高速公路的拥堵将把使用者分流至西海岸大道。

他表示，自2019年启用以来，4个运营路段平均每天有5万至6万辆汽车通过，比上一个财年度增加65％。

林登说，4月开斋节期间，交通量创下每天10万辆汽车记录，和上一财年同一节日的每天6万辆车子相比，大幅度增加许多。

他说，目前整个项目的征地工作已完成99.9%。

“第3路段8个地块已完成土地试验，预计在今年杪完成征地程序，同时正在向地主作出补偿。

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Sagarena雪根登发展商业中心

By Poh Gin,

2023年07月19日

全新商业综合体
助力根登发展新趋

为满足各业的多样化需求，Sagarena私人有限公司将继续在雪州根登 (Kundang) 发展商店、办公室和超市项目，发展总值达2亿2200万令吉。

通过该计划，Sagarena与宜康省（Econsave）根据商业建筑租赁协议，建立合作伙伴关系。

作为充满活力的商业活动中心，上述项目将分成3期进行，第一期将建设46个精心设计的双层商铺办公单位，预计2024年竣工。

第二阶段将在占地2.394英亩的土地上建设宜康省超市，预计2024年建峻；而第三阶段计划在占地3英亩的土地上建具有360个单位的服务式公寓，料于2025年启动，2028年完工。

该项目将提供面积为20 x 70及20 x 65，合计12种类型的商业单位供选，售价介于129万4200令吉至252万令吉。

日前举办动土礼，列席者包括Sagarena董事经理郑强国、执行董事兼股东达尔尚、执行董事曾盶维及宜康省执行董事赖锡联。

上述项目坐落于州万挠斯里根登新村路，有望成为雪州首屈一指的住宅和商业中心，该地点距离吉隆坡约37公里，根登城镇2.5公里，可取道吉隆坡-瓜雪大道（LATAR）、牙直利大道（GUTHRIE）等高速公路，毗邻多个发展中项目。

达尔尚表示，该商业项目旨在创造包含现代生活方式选项的整体生活与工作环境，并始终确保其设计符合可负担性、社区和创新的价值观。

“这里有望成为根登和周边近15万2000名居民的商业中心，在提升根登商业产业方面发挥重要作用，卓越的地理位置让它也将成为当地居民的主要出入口和游客的中转站，是充满竞争力的领先投资中心。”

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雪柔二手有地住宅表现看俏

By Poh Gin,

2023年05月3日

二手产业回温了

在后疫情时代，雪兰莪和柔佛州最畅销二手产业项目的有地住宅表现令人鼓舞，而且最畅销的产业皆属于永久地契房屋，市场更看俏2023年二手住宅成交量将增加。

马来西亚PropertyGuru（PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my）区域经理谢尔顿费南德斯表示，展望2023年，预计二手住宅的成交量将增加，其中，雪州和槟城价格约50万令吉的高楼住宅的需求将持续上升。

“此外，吉隆坡和槟城的高档产业项目则将继续受到关注。”

他指出，随着马来西亚最近宣布首购族享有印花税全免的优惠，希望购屋者能把握这项奖励，从而带动二手住宅市场的稳步发展。

根据产业网iProperty.com.my今天公布吉隆坡、雪州、槟城和柔佛州最畅销二手产业项目的数据，有关资料来自产业估价及服务局（JPPH）。

这些创下最高成交量纪录的产业项目是于2021年7月至2022年6月期间成交，并有助于人们了解我国在后疫时代，尤其经济复苏期间，消费者的购屋喜好。

在此期间，最畅销的产业都属于永久地契房屋。在二手产业市场的成交量方面，雪州和柔佛的有地住宅表现令人鼓舞，尤其是面积超过1100平方尺的房屋。

吉隆坡特定的热销产业主要座落在绿意盎然的环境，并且备有各种便利设施，这显示购屋者非常重视宜居因素。另外，柔佛的有地住宅继续在该州占主导地位。

吉隆坡最热销的有地住宅—购屋者向往座落在自然环境附近的奢华有地住宅。

1.敦依斯迈花园（排屋）
-成交量（63）
-屋价中位数150万令吉
-面积中位数1800平方尺

2.白沙罗岭或白沙罗高原（独立式洋房）
-成交量（46）
-屋价中位数500万令吉
面积中位数7782平方尺

3.大城堡（排屋）
-成交量（46）
-屋价中位数66万令吉
-面积中位数1760平方尺

4.旧巴生路华联花园（排屋）
-成交量（38）
-屋价中位数80万令吉
-面积中位数1647平方尺

5.甲洞武吉马鲁里花园（排屋）
-成交量（37）
-屋价中位数74万令吉
-面积中位数1873平方尺

吉隆坡成交量最高的两个产业项目分别座落在高档社区敦依斯迈花园（TTDI）和白沙罗高原，屋价中位数超过150万令吉，主要吸引富裕购屋者的卖点是环境翠绿，容易出入市中心。

敦依斯迈花园以63笔成交量位居榜首，这个上层和中层阶级居住的城镇，其产业多为永久地契；另外，录得49笔成交量的白沙罗高原里都是1970年代的高档独立式洋房，拥有复古的设计风格。

吉隆坡最畅销的高楼住宅 — 购屋者物色豪华和宽敞的共管公寓。

1.Seni Mont Kiara（满家乐）（共管公寓）
-成交量（33）
-屋价中位数236万5000令吉
-面积中位数2895平方尺

2.Royal Domain Sri Putramas 2（古晋路）（共管公寓）
-成交量（29）
-屋价中位数51万令吉
-面积中位数1238平方尺

3.The Estate（孟沙南城）（共管公寓）
-成交量（28）
-屋价中位数188万令吉
-面积中位数2519平方尺

4.Bukit OUG（武吉加里尔）（共管公寓）
-成交量（27）
-屋价中位数38万令吉
-面积中位数1,448平方尺

5.The Z Residence（武吉加里尔）（共管公寓）
-成交量（27）
-屋价中位数65万令吉
-面积中位数1238平方尺

在高楼住宅方面，吉隆坡的购屋者也追求奢华享受，2栋高级共管公寓即Seni Mont Kiara和孟沙南城The Estate凭借33笔成交量和29笔成交量跻身前三名。

这些公寓单位的面积都超过2000平方尺。此外，这2个永久地契产业项目其他卖点包括人口密度低、私人电梯门厅，并且还可以饱览城市美景。

雪兰莪最畅销的有地住宅 — 城郊区的排屋脱颖而出。

1.双文丹武吉圣淘沙（排屋）
-成交量（223）
-屋价中位数26万令吉
-面积中位数1170平方尺

2.巴生圣淘沙花园（排屋）
-成交量（166）
-屋价中位数39万令吉
-面积中位数1205平方尺

3.双文丹武吉布伦东（排屋)
-成交量（121）
-屋价中位数25万5000令吉
-面积中位数1195平方尺

4.加埔武吉拉惹（排屋)
-成交量（118）
-屋价中位数59万5000令吉
-面积中位数1302平方尺

5.万达镇（排屋）
-成交量（110）
-屋价中位数140万令吉
-面积中位数1647平方尺

雪州有地住宅成交量最高的5个地区皆坐落在城郊区，距离吉隆坡市中心大约35公里，此现象与混合式办公逐渐成为常态趋势一致，因为购屋者都想拥有一个面积较大的房屋。

在有地住宅类别排名前三的产业项目中，有2个坐落在乌鲁雪兰莪的双文丹，分别是录得223笔成交量的武吉圣淘沙，一个占地面积2411英亩的永久地契综合城镇。此外，在畅销排屋类别排名第二的巴生圣淘沙花园录得166笔成交量。

雪兰莪最畅销的高楼住宅 — 经济实惠和舒适的生活体验完美融合在这些高楼住宅。

1.Sg Long Residence（双溪龙）（共管公寓）
-成交量（60）
-屋价中位数57万5900令吉
-面积中位数1410平方尺

2.Venice Hill（蕉赖）（共管公寓）
-成交量（54）
-屋价中位数28万令吉
-面积中位数1539平方尺

3.Serunai Apartment（加埔武吉拉惹）（公寓）
-成交量（52）
-屋价中位数27万令吉
-面积中位数1001平方尺

4.Mutiara Heights（加影）（共管公寓）
-成交量（38）
-屋价中位数53万令吉
-面积中位数1250平方尺

5.Palm Spring（哥打白沙罗）（共管公寓）
-成交量（35）
-屋价中位数40万令吉
-面积中位数1023平方尺

雪州城郊区经济实惠及宜居的高楼住宅深受购屋者的欢迎，录得60笔成交量的双溪龙Sg Long Residence属于永久地契产业项目。排在第2位的是位于蕉赖附近的Venice Hill，其成交量达54笔，2022年也成为最值得投资的高楼住宅和2022年上半年资本增长最高的顶尖住宅项目。

槟城最畅销的有地住宅 — 槟城成交量最高的有地住宅座落在威省。

1.Putera Villas（甲抛峇底）（联排住宅）
-成交量（57）
-屋价中位数27万5000令吉
-面积中位数1130平方尺

2.Bandar Tasek Mutiara（新邦安拔）（排屋）
-成交量（42）
-屋价中位数33万令吉
-面积中位数1302平方尺

3.Taman Widuri（双溪爪夷）（排屋）
-成交量（38）
-屋价中位数18万5000令吉
-面积中位数1195平方尺

4.Bertam Perdana（甲抛峇底）（排屋）
-成交量（33）
-屋价中位数36万令吉
-面积中位数1540平方尺

5.Taman Merak（新邦安拔）（排屋）
-成交量（26）
-屋价中位数25万令吉
-面积中位数1001平方尺

槟城购屋者在威省倾向选择屋价低于50万令吉的产业。这些成交量显示了当地的有地住宅专为年轻的专业人士、中收入和低收入家庭而设。此外，这些产业还备有各种便利设施、交通四通八达。

槟城最畅销的高楼住宅 — 专为那些追求度假式生活的购屋者而设。

1.The Tamarind（丹绒道光）（服务式共管公寓）
-成交量（21）
-屋价中位数72万令吉
-面积中位数1047平方尺

2.Ideal Vision Park @ Tree Sparina（峇六拜）（共管公寓)
-成交量（21）
-屋价中位数58万令吉
-面积中位数1130平方尺

3.Quayside（丹绒道光）（共管公寓）
-成交量（20）
-屋价中位数195万令吉
-面积中位数2145平方尺

4.The Golden Triangle（新港）（共管公寓）
-成交量（18）
-屋价中位数50万令吉
-面积中位数1216平方尺

5.Pangsapuri Regensi Oren（北海）（公寓）
-成交量（18）
-屋价中位数59万令吉
-面积中位数1765平方尺

槟岛排名前三的高层共管公寓面向风景优美的海景，非常靠近海边。这些特点吸引了那些追求度假式生活的高收入购屋者。

柔佛最畅销有地住宅 – 新山区面积超过1300平方尺的排屋是人们首选的产业。

1.士古来大学城（排屋）
-成交量（171）
-屋价中位数30万8000令吉
-面积中位数1302平方尺

2.努沙再也依斯干达公主城武吉英达花园（排屋）
-成交量（156）
-屋价中位数58万令吉
-面积中位数1399平方尺

3.士姑来丽宁镇（Taman Mutiara Rini）T（排屋）
-成交量（111）
-屋价中位数64万5000令吉
-面积中位数1606平方尺

4.地不老实达英达（Taman Setia Indah）（排屋）
-成交量（110）
-屋价中位数50万令吉
-面积中位数1399平方尺

5.努沙再也依斯干达公主城武吉英达花园（排屋）
-成交量（99）
-屋价中位数61万令吉
-面积中位数1765平方尺

柔佛是继雪州之后，有地住宅成交量最高的州属。在5个最畅销的有地住宅开发项目中，有4个项目的成交量超过100笔。尽管疫情仍未消散，但如此高的成交量显示了购屋者愿意在发展完善的社区购买设施齐全及交通完善的房屋。

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烂尾楼，雪州最多！

By Poh Gin,

2022年12月1日

雪州的买家们，
你们的新屋有准时交屋吗？

国家房屋局最新数据显示，雪兰莪是我国最多延迟项目和病态项目的州属！

隶属于房政部的国家房屋局11月数据显示，我国目前有387个房产项目被归类为“病态项目“（Sick Project），当中就有73项位于雪州，共有1万4774个单位，7423位买家受害。

根据房屋局的定义，病态项目是至建筑进度被推迟至少30%，或买卖合约（SPA）已经失效的烂尾楼。

而且，雪州的延迟项目也是全国之首，共有62个项目或相等于9482个单位进度延后，涉及6496位买家。要知道在全国，共有171个项目被拖延，雪州就占了超过三分之一的数量！

另一个烂尾楼危机颇大的州属则是彭亨。

彭亨州目前共有61项病态项目，涉及5087个单位和2687位买家，数量是全国之二；延迟的项目也有26项，共有2043个单位以及1541位买家。

这几年滞销屋较多的柔佛，也有不少项目延后或烂尾。该州的病态项目为46项，共涉及1万1272个单位，3078位买家是苦主。另外也有2040位买家面对项目延迟，共18个项目、2628个单位。

在霹雳、吉兰丹和森美兰，也分别有超过30个病态项目。

数据也显示，共有3020个项目获得建筑批准，扣除顺利推介、拖延或病态项目，还有18个项目还未展开。当中，雪兰莪和登嘉楼各占7项，槟城、柔佛和吉兰丹也有项目待展开。

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家门种花被罚，怎么办？

By Jing Wen,

2022年11月17日

【种植竟犯法？】系列3

有时候，
市议会还是有“人情味”的……

根据梳邦再也市议会（MBSJ）2005公园条规，居民不可在物业以外随意种植，不管是在草场、操场或绿地，大前题是公共空间必须维持是公共空间。

有些植物可能有害或有毒，尤其对小孩和老人可能构成威胁。

不过，官员表示，如果居民有好好照顾自己种的植物，没有引发安全和卫生问题，没滋扰到邻居或影响社区和谐，当局可以网开一面。

以免影响安全和卫生

当局一般出动取缔的，都是常接到有关花草树木影响生活、安全或卫生等投诉的社区。

不能排除一些人喜爱种植，但可能选在不对或不适合的地方，种植高大而多的植物，或做各种石头景观之类。

例如在路口，植物或造景影响交通和视线；在后巷种满植物，影响工人清理排水沟、急紧疏散或消防救火等。

最怕引起骨痛热症

另一个最常见但有威胁邻居安全的是花盘积水，滋养蚊虫。

对触犯规定的居民，一般情况下，梳邦再地市议会会先发通知，要求居民在指定时限内自行移走妨碍安全的植物。

但如果是紧急情况，例如该区有骨痛热症，就会马上采取行动。

打造社区花园

如果梳邦居民还是很想在屋外种树种花，首先鉴定安全和适合的种植区，通过居民代表委员会，向市议会提出申请，打造社区花园。

MBSJ在2013年推出社区花园，至今区内已有65个，有千多户参与。

居民也必须先鉴定适合的植物品种等等，缓解植物生长过度或难以受控，滋扰到邻里的情况。

注意，MBSJ不接受个人申请，喜欢种花弄草的邻居请团结起来，通过居民代表一同申请。

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拍卖好康: 豪宅业主撑不住…

By Jing Wen,

2022年11月17日

老百姓过苦日子，
一些有钱人也是如此……

如果你是《南洋地产》的忠实读者，一定发现到每个月由auctionguru.com.my所提供的【拍卖好康】，越来越常见不少高价豪宅也被拍卖。

这一期依然如此，在雪兰莪大自然环境优美的武吉加星（Bukit Gasing）、吉隆坡的满家乐（Mont Kiara）和Bukit Ceylon，都出现了过百万令吉底价的拍卖房屋。

武吉加星的一栋双层洋房，面积高达1万8695平方尺，底价开出440万令吉！

还有在八打灵再也的Jalan 12/10A的一栋单层半独立房屋，共有6375平方尺，如果能开出高于220万令吉的价格，或许你就能将之买下！

隆市多间公寓等新主人

相较于雪州待拍卖高价房屋主要是有地住宅，隆市的一些超过百万令吉的待拍卖房子，普遍是公寓。

在满家乐的Changkat Duta Kiara公寓，一间面积有2762平方尺的单位，开出198万令吉的底价。

而在较为接近市中心的Sky Residences，就在敦拉萨路终端（off Jalan Tun Razak），1615平方尺的服务式公寓要至少178万令吉才有资格参与拍卖。

Bukit Ceylon的Verticas Residensi公寓，拍卖底价为108万令吉。

吉隆坡住宅

The Orion Condominium

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 05/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, Tun Razak, 42, 50400, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM684,000.00

Pantai Hillpark

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:公寓
面积: 1,345 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. N2-2-6,, 2, Andalucia, Jalan Pantai Permai, Pantai Hillpark Fasa 4, 59200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM700,000.00

La Grande Kiara

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 04/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,981 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-9-4, Block B, La Grande Kiara, Jalan Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM783,000.00

Bayu Angkasa Condominium

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 21/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,540 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. E-LG5-3, Bayu Angkasa Condominium, No. 4, Jalan Medang Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM792,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 8/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,422 平方尺
地契: 永久
地址: nit No. 16-6, 16th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM940,000.00

Sunway SPK 3 Harmoni

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 6/12/2022
产业类型: 联排房屋
面积: 2,605 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 81-2, Sunway SPK 3 Harmoni, No. 1, Jalan Daun Inai Besar, Sunway SPK Damansara, 52200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Verticas Residensi

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 15/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, Bukit Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Sky Residences

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-35-1, Sky Residences, Block C, Jalan Raja Muda Abdul Aziz, Off Jalan Tun Razak, Kampung Baru, 50300, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,780,000.00

Changkat Duta Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 08/02/2023
产业类型: 公寓
面积: 7,262平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

雪兰莪住宅

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式房屋
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM828,000.00

Jalan 12/10A, Petaling Jaya

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式房屋
面积: 6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Bukit Gasing

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 13/12/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 18,695 平方尺
地契: 永久
地址: No. 3, Jalan 5/64, Bukit Gasing, 46000, Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM4,400,000.00

柔佛住宅

Taman Banang, Johor

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式房屋
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价: RM1,300,000.00

商务房地产

Twin Arkz

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 3,100 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman (Twin Arkz), No. 3, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,350,000.00

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 19/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 2,282 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-03, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

雪兰莪

雪州老城要赶上发展步伐

柔州产业滞销率全国最高

58%为公寓单位

雪隆区房产市场逆袭

雪州交通流量将更繁忙

全新商业综合体 助力根登发展新趋

二手产业回温了

雪州的买家们， 你们的新屋有准时交屋吗？

有时候， 市议会还是有“人情味”的……

老百姓过苦日子， 一些有钱人也是如此……

全新商业综合体
助力根登发展新趋

雪州的买家们，
你们的新屋有准时交屋吗？

有时候，
市议会还是有“人情味”的……

老百姓过苦日子，
一些有钱人也是如此……