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30%日本人买房零首付

2021年10月8日

日本一家银行调查发现,
申请房贷者中,约有30%没付头期。

很多人努力工作就是为了存房子头期,赶快做业主;但在日本,过去一般都付20%到30%头期的基准渐渐被瓦解。

根据最新调查发现,房屋贷款申请者竟有约30%完全没付头期,也就是房子100%用房贷来支付,反映申请房贷门槛越来越低。

三井住友信托银行发布的调查结果显示,在申请住房贷的日本人中,“零首付”的占近30%,反映房价高居不下和历史性低利率为背景,故意不攒首付就买房的人正在增加。

这份主题为“有关居住和资产形成意识和实际情况调查”,在3月时,以全国约1万名20至64岁人士为访问对象。

结果显示,在当过业主的3546人中,申请房贷的占80%;当中有27%零首付,22%人只付1%头期。

投资者:先当业主再说

据分析,颠覆这个常理的原因出在新建住宅价格高居不下,和投资者觉得与其一直存钱,永远赶不上房价攀升的速度,倒不如先当业主再算的心态有关。

另一个原因极可能和房贷减税延长有关,在新规定下,房贷减税的抵扣期间从10年延长至13年。

目前,日本房贷利率非常低档,一些金融机构推出的房贷浮动利率低于年0.5%,如果享受贷款余额最多1%被抵扣的减税,减税额比还款金额还高。

报告指,近半申请房贷者付20%头期,尤其是30多岁占约三分之二, 20多岁中占60%。

来源:日经中文网