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WCE大道4路段 赶明年3月完工

2023年09月3日

雪州交通流量将更繁忙

西海岸大道(WCE)控股放眼目标,仍处于建设阶段的该大道4个路段能赶在明年3月31日,即本财年结束前完工。

这4个路段分别为第一段、第二段、第六段和第11段。竣工后,可将第一路段万津-南巴生谷大道(SKVE)和第二路段(南巴生谷大道-莎阿南大道(KESAS),以及第六路段(加埔-亚参爪哇)连接。 而第11路段则是吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道 (LATAR) 和南北大道 (PLUS) 。

至于第三、第四和第七路段,预计在2025财年全面竣工。

开通的4个新路段主要是四分三的路段位于雪州。

交通流量增加

WCE集团总执行长林登阿弗德在一项声明表示,一旦这4个新路段开通后,交通流量将会增加,主要是四分三的路段位于雪州,当地的交通流量繁忙。

“其次,这些路段与其他主要高速公路相连,将会有更高的使用率,第三,这4个路段开通后将为中、长途运输以及商用车辆带来便利。”

他说,该公司预计中、长途使用者以及商用车辆的数量都会相应增加,PLUS高速公路的拥堵将把使用者分流至西海岸大道 。

他表示,自2019年启用以来,4个运营路段平均每天有5万至6万辆汽车通过,比上一个财年度增加65%。

林登说,4月开斋节期间,交通量创下每天10万辆汽车记录,和上一财年同一节日的每天6万辆车子相比,大幅度增加许多。

他说,目前整个项目的征地工作已完成99.9%。

“第3路段8个地块已完成土地试验,预计在今年杪完成征地程序,同时正在向地主作出补偿。

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西海岸大道改变格局 带旺旅游

2023年07月20日

假日出游路线,
再多一个选择了

西海岸大道(WCE)预计将改变霹雳州旅游业发展格局,尤其在2024年霹雳州旅游年期间,进一步为国、内外游客带来更顺畅的交通便利。

WCE控股集团总执行长林登阿弗德 (Lyndon Alfred Felix) 表示,在第11路段从木威到南太平及雪兰莪州终点路段的竣工,料可让游客体验更顺畅的旅程,以探索霹雳州令人惊叹的目的地和独特的景点。

WCE控股集团总执行长林登阿弗德

“我们很高兴宣布西海岸大道的雪州终点路段将在今年秒竣工,包括第1路段万津-巴生谷大道(SKVE)和第2路段(SKVE-莎阿南大道(KESAS),以及第6路段(加埔-亚参爪哇)。”

他今日发文告指出,有关大道预计将为800万本地游客和35万外国游客提供拥有优美风景线的沿海路程。

当中,霹雳州沿线主要旅游景点包括美林丹森林区到安顺、实兆远到木威、 直弄及其终点路段、南太平。

霹雳州沿线主要旅游景点。

他补充,在2024年霹雳州旅游年逼近之际,西海岸大道也做好准备,为推动该州经济增长和为当地社区创造新机遇发挥作用。

“大道的战略布局和高效连贯,无疑将促使霹雳州成为游客的必游目的地。”

大道的战略布局和高效连贯,四通八达。
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替代方案 森新村地契延至99年

2023年02月20日

替代方案也不错

森州新村转永久地契不成功,政府采纳替代方案,延长租赁地契到99年。

同时,每方尺土地溢价一律为50仙,2月20日起生效,森州38个华人新村,合计7243名地主可提出申请。

38个华人新村包括芙蓉11个、波德申3个、仁保6个、淡边2个、金马士2个、瓜拉庇劳6个、日叻务8个。

新村延长地契并非新鲜事,早在2009年,霹雳州政府在时任行政议员拿督马汉顺医生建议下,提出让霹雳新村人民申请更新地契获得99年,及折扣90%的土地拥有权转换税。

时隔多年,如今森州政府效仿该替代方案,马汉顺就表示:“惠民政策不怕被别人抄袭。”

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新项目销量增 霹雳房地产逢春

2023年02月13日

今年更比去年好
绝对是好现象

新年新气象,霹雳产业喜迎开门红!

我国房地产领域正处于复苏期,霹雳就有多家发展商选择在新年期间推出房产项目。

无独有偶的是,众发展商均获得良好的销售反应,因此皆乐观看待今年的市场走势。

符可欣

其中华城发展有限公司总经理符可欣指出,自中国宣布开放边境后,不少来自中国的朋友询问关于华城的房屋项目,而公司在新年期间也接获许多关于房屋项目的咨询,房屋销售额比去年增长约35%。

她认为,房屋销售增长的主因在于游子回乡购屋,毕竟怡保的房屋价格比大城市如吉隆坡或槟城来得更便宜,在游子能力可负担的范围。

“怡保具备休闲条件且不拥挤,适合人们居住,而尽管今年美国经济或将衰退,但在中国经济开放之下,相信我国房地产领域会逐渐恢复。”

虽此,她补充,由于原材料价格上涨,屋价也会有所调整。

何盛隆

另一方面,乐诗产业执行董事何盛隆透露,该公司的新年房屋项目从农历新年前夕至年初十,已获得超过75%的出售率,该公司也计划今年再推出新项目。

“归功于我国的政治稳定吸引投资者注资、冠病也已成常态、百姓乐于消费及中美关系出现好转等带动房地产领域的复苏。”

陈志强

大马房地产发展商公会(REDHA)霹雳州分会主席陈志强认为,中国开放边境有助于提振房地产领域,他对今年的市场保持乐观。不过,房屋价格也受到原材料上涨、人力短缺等影响,出现不同程度的上涨,上涨幅度胥视发展商的发展项目类型。

他说,随着我国疫情过渡至流行病阶段,加上去年边境开放,国家经济逐渐复苏中,发展商也在今年陆续推介发展项目,相比去年的低迷市场,今年的市场好于去年。

“目前发展商推介的新建筑项目不算多,多数是处理之前未完成的项目。”

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拨400万绿化 怡保迈向精明城

2022年12月12日

怡保市政厅也列出5项使命,
超低碳精明城市迈进

众所周知,怡保是好山好水的好地方,而且盛产帅哥美女。

如今怡保市政厅更计划投入400万令吉推动绿化发展,致力将怡保打造成宜居城市,以期在2030年成为可持续性发展的宜居城市。

相关的绿化发展包括绿化和净化河流、拓展步道与脚车道,以及派发家用垃圾桶等。

同时,怡保市政厅也列出5项使命,即在2023年成为最干净城市、2027年甜甜圈经济城市、2030年低碳城市、精明城市和步行城市。

怡保市议员伍礼杰透露,有关400万的拨款分为低碳城市、精明城市、社会经济与旅游、清洁与美化,各100万令吉。

其中低碳方面,主要是在办公与商业活动的市中心750英亩面积范围内落实超低碳排放区(ULEZ),致力在2030年前降低碳排放量,以减少45%。

“市政厅把市中心划分为五个区域,即DR公园、旧街场、新街场、近打河畔与吉灵当,分别作为绿肺、古迹、人文和旅游区域。”

有关400万的拨款分为低碳城市、精明城市、社会经济与旅游、清洁与美化。

同时采用ABC水域计划,即活化(Active),让社区居民参加休闲活动、美化(Beuaty),营造宜人景观,以及净化(Clean),保持干净的水源,并积极开辟步道和脚车道,在绿荫或增建遮阳棚长廊,设立对行人友善的步道,就可以在城市边缘增加停车位,使人们下车步行到目的地。

然而,要想达到上述目标并不容易,还需面对各项挑战,包括保留古迹与发展须取得平衡、绿化受限、资金不足、政府与私人产业业主配合、民众意识、气候变化等。

无论如何,伍礼杰表示,怡保具有成为更好的宜居城市条件,纵然面对种种挑战,但不会改变怡保精明繁荣城市蓝图大方向,反之会致力改善设施和经济,以迈向目标。

资料来源:星洲日报

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霹3年内建5.5万可负担屋

2022年12月8日

B40群体买房困难重重,
期待州政府的援手

霹州行政议员黄诗情计划2025年之前,在霹州完成打造5万5000间可负担房屋的目标。

她也表示将通过与银行协商及州政府的房屋贷款担保计划,协助申请可负担房屋贷款的B40群体,能够得到批准。

她日前出席2022年霹雳商展会闭幕仪式后在记者会指出。

黄诗情参观商展会,向一名展商了解食品加工机器的运作。

她说:“虽然政府提供各种廉价及可负担房屋计划,但许多申请者尤其是B40群体,往往因没有固定工作、无法提供薪水单等等文件,以致银行贷款面对问题。”

黄诗情表示,虽然政府已推出一项担保贷款,但她发现部分银行单位并不鼓励此项政策。“我们将针对此事与更多银行方沟通,希望能协助解决此问题。”

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北马购屋嘉年华 霹雳房子热卖

2022年09月27日

霹雳,果然是下个热点。

雪隆区经过多年发展后渐渐饱和,槟城和柔佛的房价这些年来也逐年上涨,近来霹雳也渐渐成了许多人购屋的选择。

八成是可负担屋

在一连三天的北马购屋嘉年华中,全场共售出了391间住宅单位,总值8250万令吉,当中出售最多的单位竟然是位于霹雳,其次为槟州和吉打。

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马力肯为槟州青年日主持开幕仪式后指出,在这391个单位中,有308间是价值30万令吉以下的可负担屋,总值4770万令吉。

拿督斯里里查马力肯(中)为槟州青年日主持开幕仪式。

另外83间售价超过30万令吉的单位,成交总值为3480万令吉。

虽然近期正值雨季,但北马购屋嘉年华人潮依然络绎不绝,达到1.6万人。

接下来,房政部还会在南马、东海岸和东马分别举办购屋嘉年华。

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霹雳打击廉价屋炒风!

2022年07月21日

低价买房、高价卖出,
失去政府廉价屋助民的意义。

为了打击廉价屋的“炒风”,霹雳政府增设监管条规,如果廉价屋的业主要卖房,必须先获得霹雳州房地产局(LPHP)的批准。

霹雳州行政议员拿督诺丽在霹雳州议会回答高乌州议员拿督阿兹尼的口头提问时指出,州政府兴建的廉价屋和“我的霹雳房屋”,每间成本为16万令吉。

不过,由于州政府提供补贴,所以只售卖7万至9万令吉。

拿督诺丽。

确保廉价屋“低价”

这些本意帮助低收入群体拥屋的廉价屋,却因为业主以更高的价格卖出,而让低收入群体失去拥屋机会。

为此,霹雳州政府规定,若要脱售居住超过10年的廉价屋,必须向霹雳州房地产据申请。如果申请被拒绝,则可向霹雳州房屋及地方委员会上诉。

她指出,截至2021年,有1万2000间与官联公司合作发展的廉价屋在兴建,预计到了2023年,计划或兴建中的廉价屋可达到2万1000间。

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“病态房屋”竟有539个!

2022年06月23日

500多个项目,生病了……

在我国,竟然有高达539个房屋项目被列为“病态项目“(sick project),逾4万买家受苦!

“病态项目”是指建造进度比预定进度延迟超过30%,或买卖协议已失效的项目。

根据国家房屋局发布《按类别划分的私人住宅项目统计》报告,截至2022年4月30日,国内“病态”房屋项目达539个。

雪州士拉央珍珠花园的搁置产业,或俗称“病态”房屋,让许多买家欲哭无泪。

3年增64%

在2019年同期,病态项目仅有328个,意味着3年内多了64.33%。

而在2019年时,涉及的买家人数2万3400人,然而这数据到了2020年同期几乎翻了一番,达4万6463人。

雪兰莪州的“病态”房屋项目数量最多,达119个,其次是柔佛州(75个)和霹雳州(73个)。

根据观察,一些5层楼的房屋架构已建起,却不知为何停工,如今荒废多年,杂草丛生。

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霹雳,下个工业热区

2022年06月7日

找工业地产?
锁定霹雳吧!

多年来,雪兰莪和槟城是许多工业“重地”,但这两个州属的工业发展已趋饱和,那接下来的发展焦点在哪儿呢?

霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼深信,槟雪的工业地产将会移师霹雳,包括北霹雳的巴里文打及峇眼色海,以及南霹雳的丹绒马林,相信都将迎来更多工业投资。

沙拉尼日前出席太平青年之友中心主办的与青年交流会时说,霹雳州2030年发展大蓝图中,明确地制定了许多政策和计划,善用各地的优势和潜能,来支持传统工业、旅游和新工业等。

沙拉尼(左)出席活动时,发表谈话。

120万个就业机会

发展大蓝图将循序渐进,并在农业、旅游业、制造业及服务业等,制造120万个就业机会,让州内的青年的前途获得保障。

他相信,这项发展大蓝图也能为州民带来更多的就业和拥房机会,吸引人们继续留在霹雳州。

“州政府要留住人民,不能只是有创造,而须要有全面的计划去落实,才能留住人才,甚至吸引外州居民前来参与发展。”

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