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青年或准全额房贷

2021年11月8日

100%的贷款或融资期限超过35年,
买房变得更容易了。

年轻人买房,可以不用这么辛苦了!

尤其是面对借贷无门或存款不足的年轻人,政府即将推出的特别融资模式——100%的贷款或融资期限超过35年,将大大减缓他们的房贷压力。

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯日前对《每日新闻》透露,这项房屋特别融资模式,是“年轻人购房计划”(Miliki Rumah di Usia Muda)的一部分。

“此外,也将成立一个来自房产业和银行界的专家委员会,以在宣布融资模式前,寻求最佳方案。”

早前,马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督孙兴存说,中等收入群体无法向银行借款购屋的因素,包括借贷者已有汽车贷款、信用卡和个人借贷的负担。

他指部分人士是因为每月负债已很沉重,导致银行只批准80%或以下的借贷,购屋者因而打消购屋念头。

里查马里肯补充,政府向来希望年轻人早日当业主,否则当他们的薪资增长后,房屋已随着涨价。

“此外,房子的净值会随着时间而增加,举个例子,一个人在25岁时以8%利息购买30万令吉的房屋,房价在10年内将增长至67万令吉。

“到时,对方将拥有约40万令吉的净资产,虽然贷款金额还剩约20万令吉,但他们通过拥有房产创造财富。”

MyHome 85%受惠者是年轻人

里查马里肯也提到,政府成功推出数个房屋计划,协助年轻人拥房,包括MyHome计划。于2015年推出的MyHome计划于去年结束,政府为30万令吉的房屋提供10%头期,或最高3万令吉款额。

这房屋计划共有7248名受惠者,其中85%是年龄介于25至35岁的年轻人。

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西班牙大撒钱助青年离家

2021年10月16日

青年每月可获得250欧元,
最长为期两年。

西班牙政府近日出台一项奖励措施:计划为成年人提供现金奖励,让他们搬出父母的房子,去寻找单独的住处。

根据中国日报网报道,在2022年预算提案中,西班牙政府计划为18至35岁的成年人每月发放250欧元(约1202.70令吉)的租房补贴,最长为期两年。

该方案将适用于年收入低于23725欧元(约11. 41万令吉)的成年人,是一项大规模住房计划的一部分。

西班牙成年人离家晚

为什么西班牙计划出台这样的奖励措施呢?

根据欧盟统计局的数据,西班牙成年人往往在30岁左右从家里搬出去,比欧盟平均年龄晚了近四年。

意大利和希腊等国的年轻人也往往在30岁左右离开家。与西班牙一样,这些国家的“啃老族”比例相对较高。

“啃老族”是指既没有就业也没有接受教育或培训的年轻人。

根据欧盟统计局的数据,去年20至34岁的西班牙成年人中有22.3%没有就业或没有接受教育,而欧盟平均水平为17.6%。

高失业率租金上涨

西班牙的就业市场受到冠病疫情的打击,青年失业率目前为38%,远高于该国平均失业率,也是截至6月欧盟国家中失业率最高的。

与此同时,该国的租赁市场正在萎缩。布鲁金斯学会4月份的一份报告显示,2006年至2018年间,新房数量从85万套下降到10万套,大多数人拥有自己的房子,而不是租房。低供给加上高需求导致租金上涨,尤其是在马德里和巴塞罗那等大城市,这使得年轻人更难攒钱搬出去。

西班牙政府今年早些时候宣布,将从欧盟新冠疫情复苏基金中拨出10亿欧元用作社会住房保障。这项最新的法律草案进一步加大了扶持力度,让住房更容易获得和负担得起,同时解决了该国许多年轻人很难和父母“分居”的问题。