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韩国房价按月跌0.29%

2022年09月21日

过去,只涨没跌吗?

随着各国央行开始收紧货币政策,也逐渐对房市带来冲击,多个国家和地区的房价都开始下跌。

不过,虽然一些地区的房价跌幅不是很大,甚至比不上过去上涨的幅度,但已经是很久以来都未曾见过的跌势。

连跌9个月

韩国就是最经典的例子。

在这个自去年8月以来就已经开始出手升息的国家,8月的全国房价指数按年上涨2.6%,但按月却下跌0.29%。

根据韩国房地产委员会的数据,虽然只是小小的0.29%,但已是2009年初以来,最大的单月跌幅!

而且,这也是韩国房价连续第九个月放缓。

升息周期未结束

在2008至2009的全球金融危机期间,韩国房价当时连跌5个月,月度跌幅高达0.78%。

比全球任何国家都还要早进入升息周期的韩国央行,自去年8月以来已经累计升息200个基点。这也让一直高居不下、文在寅政府都无可奈何的房价,逐步放缓到转跌。

而且,这一波升息周期还未见结束。市场普遍预期,韩国央行下个月的会议上,还会再度升息。

资料来源:华尔街见闻、智通财经

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首尔房价暴跌 宁毁约逃命…

2022年09月2日

没有最低,
只有更低?

韩国首尔高居不下的房价,在升息和经济衰退的双面夹击下,竟一跌再跌,让投资客急着“逃命”。

根据韩国媒体报道,首尔多个地区的公寓项目,近期出现“解约潮”。

比如说在松波区蚕室,新建了一栋向来极受投资者喜欢的住商综合公寓大楼,6月时投资客以31.85亿韩元(约1100万令吉)签约的82.5平方米(约888平方尺)签购。

但最近,因为差不多格局的房子售价,已经暴跌到28亿韩元(约930万令吉),因此出现买家毁约的情况。

据投资者透露,就算当初已经缴付了10%的签约金,也就是3亿韩元(约100万令吉)拿不回来,他也坚持要解

除合约,只因害怕房价还会继续再跌,最后落得血本无归的命运。

1个月跌10%

其实,在蚕室有另一处公寓大楼也出现相同状况,6月以23亿韩元(约760万令吉)签约的84平方米(约904平方尺)公寓,最近却有几个单位降价到20亿韩元(约660万令吉)。

不仅是蚕室,首尔有名的富人区江南,在大峙洞的新建公寓,上个月有一个76平方米(约818平方尺)的单位以24.8亿韩元(约820万令吉),但最近差不多格局的单位竟然以22.5亿韩元(约750万令吉)的价格卖出,短时间就跌了10%。

资料来源:YTN、自由时报

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