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住家可安装“厨余处理器”吗?

2023年01月24日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我看到中国的影片,发现他们有一个产品是“厨余处理器”,是安装到厨房水槽下方,只要洗碗的时候直接把食物残渣冲到水槽,再开启机器就能够将所有厨余粉碎,再跟着排水下水道。

我觉得很方便,请问马来西亚这里的排水系统,适合安装这样的机器吗?

肖肖


答:

肖肖,您好!

“厨余处理器”也被称为碎骨机,俗称“打骨机”,安装下厨房水槽底下,将小块的食物或残渣等垃圾打碎,再用水冲走,可以减少厨房里的垃圾。

在马来西亚是可以安装这类的机器,但是水管直径需要至少有2寸(50mm)。

不过,安装后在长期使用的过程中,或将导致下水道堵塞,且这类机器也不符合垃圾分类。

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装修业所属哪个执法单位?

2023年01月3日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
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问:

颜先生,您好!

想请问装修业是属于哪个执法单位管辖?

因为我之前找好一家装修公司,但装修到一半对方坐地起价,说是建材涨价所以也要跟着涨价。

我查看了我们的合约,很简单也很模糊,没有“允许调整价格”的条款,但同时也没有明确列明整个装修工程的数额……

现在不给钱就不能继续装修,我该怎么办?

Rachel


答:

Rachel,您好!

首先在建筑以及装修行业里,执法单位为LIDB (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia)。不过,该装修公司必须注册于LIDB,相关机构才能对其采取行动。

装修公司是不能因为建材起价而要求加价。通常在他们的报价表里有说明,这价格只能在两星期或一个月内有效,打个比喻:如果双方在限定期限内签订合约,那么该装修公司就必须承担建材起价的风险与责任。

装修合约的条件很重要,一定要清楚厘清并注明整个装修工程的同意数额,以及其他重要事项如:

i. 完工日期

ii. 在什么阶段或时间才能够要求付款

iii. 不能提高价格或在什么情况下可以调整价格

iv. 工程合约包括什么或不包括什么在内等等…

除此以外,一份完整的建筑图展示每个工程里的事项,所使用材料,以及尺寸也十分重要。

您也可以聘请律师进行民事法庭诉讼,建议事先咨询律师关于合约内容是否完整,对你是否有利才考虑进行诉讼。

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阳台扩建,共用墙可吗?

2022年12月16日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
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问:

颜先生,您好!

我们的屋子本身是双层排屋。邻居扩建后面及阳台。

想请问,阳台扩建是做共用墙吗?

Wue Sze Chia


答:

Wue Sze Chia,您好!

如果您邻居扩建阳台,也应该自己起一面墙,而非共用墙。

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有地住宅后方扩建,要申请!

2022年09月13日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
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问:

颜先生,您好!

我打算将我新买的有地住宅扩建厨房,请问要如何评估这间屋子是否适合扩建?
如果能,我要申请的手续是什么?

Cindy Liong


答:

Cindy Liong,您好!

不同地区的扩建条规是不一样的,建议您到地方政府去询问。比如说,有些地方政府允许屋后方完全扩建,有些则有限制。

如果要申请扩建,要到地方政府去申请。在这之前,您要先委任建筑师出图及核准。

这是因为,扩建的部分要和呈交的图纸是一样的,所以要先决定好扩建部分才呈交给地方政府。

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住太高,火灾越危险?

2022年08月30日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
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问:

颜先生,您好!

常常听说不能买太高的房子,否则火灾时难逃生,因为消防局的云梯可能到不了如此高的位置。请问这是否如实?

若真的买到太高的楼层,我在装修时可以做些什么,来应对日后的火灾意外呢?

Chin Joy


答:

Chin Joy,您好!

消防局的云梯的确只能到达一定的高度,但是高楼大厦通常有自己的消防系统,比如洒水器和消防栓。

如果住在较高的公寓里,平时要注意逃生楼梯的位置,并了解当有紧急事件发生的逃生路线。

在装修时能做到的防火或安全措施,包括将大门换成防火门,也可以准备灭火器在家。

您在选购窗帘和家具时,也可以选择一些不容易燃烧的布料。

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如何避免高楼住宅淹水?

2022年08月3日

装修专家:颜怀志
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问:

颜先生,您好!

前阵子的淹水课题,让大家真的很恐慌,就连高楼都有可能淹水……

请问我在装修的时候,能够做些什么预防日后水灾吗?至少能降低损失。

HS Lee


答:

HS Lee,您好!

高楼淹水通常是因为阳台阻塞,要定期检查排水洞,可预防高楼淹水。

买房子时可以买在高地区的房子,以避免淹水。

通常有地的产业面临水灾时,都是外部流进来的水,主要是因为大雨或某地方排水渠堵塞。这部分和自家装修没有什么关联。

若住家大门能高于马路,可稍微降低淹水的几率。

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怎么查建筑公司是否合法?

2022年04月12日

装修专家:颜怀志
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问:

问:

颜先生,您好!

之前看您说过,如果要检查建筑公司是否合法,可以通过马来西亚建筑工业发展局(CIDB)查找。

那我在CIDB的注册名单下没有看到我找的建筑公司,那是否还可信赖?是否还有其他方式帮助?

Ooi Chee Yen


答:

Ooi,您好!

除了CIDB,你可以通过大马公司委员会(SSM)查找这家建筑公司是否是在我国注册的合法公司。

如果要评估可靠性,那就不能只单靠CIDB或SSM,即便是CIDB的注册公司,也无法100%担保这是一家可信赖的公司。

那要如何评估呢?

这家公司有办公室/办事处吗?您可亲自上门查看。

您还可以查询这家公司的网站、有多少位雇员、公司资料、曾完成过的项目、如何安排工程等。

请注意,“有注册”和“可信赖”是两回事哦!

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如何避免浴室长霉菌?

2022年03月9日

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问:

颜先生,您好!

浴室潮湿,容易长霉菌,牆角的还比较容易处理,但瓷砖缝的污垢(猜想也是霉菌),却很难清洁。

想请问,如果打算重新装修浴室,怎样才能避免瓷砖缝的霉菌?有不同材料的选择?还是只舖洋灰牆不舖瓷砖,会比较好吗?

May


答:

May,您好!

浴室长出霉菌石因为潮湿,要保持浴室干爽需要确保空气流通,比如安装抽空机,最好是与电灯同一个开关。若有窗户也建议打开让空气流动。

如果只铺洋灰并不会改善潮湿的情况,湿气会更加重因为没有瓷砖隔离。或许可用较大片的瓷砖,比如2尺 X  2尺或者更大的,以减少瓷砖缝。

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邻居门前过高 污水流向我家

2022年02月23日

装修专家:颜怀志
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问:

颜先生,您好!

我的邻居装修屋前,把地面筑高,这导致每逢下雨或邻居洗地,污水流向低处的我家门前,我得时常自行打扫。

虽然我多次向邻居投诉,但不得要领,我可向哪个单位投诉?如果他们坚持不拆除,我又能通过装修如何应对呢?

William


答:

William,您好!

若你想要投诉,可以向市政府提出。

如果想要通过装修来解决,那你也可以筑高地面,让水流顺畅地流走。

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预算少 新家先装修什么?

2022年02月11日

装修专家:颜怀志
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问:

颜先生,您好!

买完房后,存款所剩无几,但又不能直接入住,请问有什么简单装修又花钱最少的方法呢?最基本的装修要注意些什么细节呢?

玉清


答:

玉清,您好!

要简单装修又花钱最少的方法,我相信要以个人认为什么是最基本的要求来决定。

如果是要住进一间新房子,以我个人来说,电灯,风扇,以及空调一定要有,习惯洗热水澡的就需要热水器。

窗帘也是至关重要,事关隐私保护;家具则是从家私店直接购买现成的会比较便宜,不需要特别定制。

安全措施也是重要的考量,前后门以及所有可开关的门窗都要特别注意,如果有能力安装铁花会更为安全。

其他的可以在入住后再慢慢装。

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