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中国减头期降息救房市

2022年05月23日

为救市,
背道而驰又何妨?

各国相继上调利率之际,中国为拯救房市反而放宽住房信贷政策;先是放宽首期付款下限,接着还降低房贷利息。

中国人民银行和银行保险监督管理委员会,宣布有关调整差别化住房信贷政策后,多个城市在2天内就把首购房头期,直接降到20%。

根据中国媒体报道,这些城包括安徽阜阳、宁夏银川、山东泰安、江苏宿迁及南通等。

中国央行下调首购屋贷款利率下限,至5年期的贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

以此计算,首购屋最低利率可达到4.25%。

这次减息,是继今年1月以来再次降息,也是首次单独下调5年期LPR,幅度更是历来最大,可以看到引导房贷利率下行的信号明显。

据财联社报道,央行下调最低首套房贷款利率后,包括郑州、天津等地上周陆续将首购屋的利率,下调至4.4%(4月5年期LPR减20个基点)。

相信接下来会有更多房产压力大的城市,会相继跟随。

这次降息中,供多数企业贷款基准的1年期LPR保持不变。

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政府或再送3万头期

2021年12月21日

重启MyDeposit计划,
可是年轻首购族的佳音。

政府正研究重启MyDeposit首购屋头期基金,协助国人因存不到头期,买房梦想遥遥无期的问题。

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出,该部目前正探讨可持续性的融资方法。

政府在2016年推出MyDeposit计划,协助中等收入首购族一圆买房之梦。

当时,只要家庭收入3000至1万5000令吉,第一次买房,购买不超过50万令吉的房子,批准后可获得政府提供最高达房价10%或3万令吉的补贴。

里查马里肯指出,可是,政府目前已停止这计划的拨款,对年轻首购族可能影响很大。

他昨日在国会上议院,回答巫统上议员拿督杰菲里丁询问时这么表示。

2016年至2021年10月底期间,MyDeposit计划为3105户的1万2420国人圆梦。

他说,涉及的补贴款额高达8638万6000令吉和127个房屋项目。

根据记录,这期间接获的申请以年轻人为主,超过40岁者只有70人,或获批者的2.4%。

里查马里肯指出,21至35岁者占72.6%或2257人;另有778人(25%)年龄36至45岁。