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学贷重 美国首购族买房真难!

2023年09月26日

美国房源库存量有限
推高房价

今年以来,由于美联储激进加息,导致抵押贷款利率近来大幅走高,外加房源短缺、房价高企等因素综合影响,美国的年轻群体正陷入无法购置房产的困境。

今年8月,美国抵押贷款利率创下20多年来的最高水平,30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.2%,极大推高了年轻人的购房门槛。

美国首次购房者的年龄中位数从40年前的28岁上升至36岁。

全美仍缺550万套住房

此外,尽管拜登政府一直在努力缩小美国的住房缺口,但据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据,全美房源市场至今仍缺少约550万套住房。

NAR副首席经济师劳兹指出,“美国房源的库存量非常有限,尤其是在可负担的价位上”,库存不足推高房价,外加利率不断走高,导致“千禧一代(出生于1980年代初至1990年代末)在住房市场上遇到了非常大的困难”。

首购族中位年龄延至36岁

在经济增长持续放缓的现况下,美国年轻人还被高昂的学费债务和育儿成本压得喘不过气。

劳兹说,美国年轻人“背负着越来越重的学贷债务”。因此,在经济压力加大、现金流短缺、房价高企等多方因素的综合影响下,美国首次购房者的年龄中位数从40年前的28岁上升至36岁。

劳兹解释称,首次购房者的年龄上升至36岁,意味着年轻人“基本上错过了通过拥有住房积累8年财富的机会”。

房价大涨后,不少年轻人选择租房,进一步推高房租价格,加剧美国通胀压力。

37岁的美籍公民卢曼说:“我们在房租上花了很多钱……今年,我们搬回了妈妈家。”卢曼本想在宾夕法尼亚州购买一个“永久之家”,但鉴于当前的房市走向,她预计自己“在未来一年半内都很难买到房子”。

新闻来源:联合早报

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首购族夫妻 家徒四壁却温馨

2023年08月9日

家里有爱
已很满足

在这个追逐物质和外在表象的时代,这对夫妻用实际行动诠释了幸福的真正内涵。

近日,社交媒体上流传着一段让人动容的视频,展现了一对首次购房的年轻夫妻坐在空荡荡的新居里温馨共进晚餐的场景。

这对夫妻经过多年的辛勤努力,终于攒够了钱买下了自己的“温暖窝”。尽管支付了首付,但却没有足够的资金购买家具和进行装修。

视频中,他们就坐在客厅地板上,一张塑料袋充当餐桌,亲切地分享美好时光。饭后,他们将食物残渣和垃圾装进塑料袋,然后丢进垃圾桶,这个简单的举动仿佛传达出他们对新生活的感恩和珍惜。

根据视频中视角镜头(POV)的标题:“当你只有足够的钱买房子,但没有足够的钱买家具。”

一对夫妻在付了屋子首期后,再也没有多余的钱买家私,然而坐在客厅地面吃着食物,露出幸福洋溢的笑容时,让网民为之动容。(mStar/图)

该用户接着补充道,“最先要拥有屋子,以后慢慢买家具!”

这段视频在社交媒体上引发了超过310万次的浏览和热议,许多人为这对夫妻坚韧向前的生活态度感到赞叹。有人认为,虽然暂时无法购买家具,但他们依然保持乐观的心态,这种精神令人敬佩。

还有人发表评论说:“有些人生活中或许物质充裕,但并不一定幸福。有时家仅仅是休息的地方,失去了家的真正内涵。”

也有人强调,幸福的家庭并非依赖于家具,而是由住在其中的人共同营造出来的。

资料来源:星洲日报

 

 

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政府加码落实居者有其屋

2023年08月6日

潘荣德硕士
大马房地产推广大使
Ronaldpua19@gmail.com

 

120%融资担保计划
创产业界新里程碑

也许早前大家对财政部宣布,今年6月1日起至12月31日期间签署的房屋买卖合约,将可继续享有免印花税的措施略有所闻。

然而,在拥屋计划下,那些透过大马一家拥屋倡议(i-milik)下置产的首购族,他们的贷款合约与产权转让协议,皆享有印花税减免。

简单来说,凡是屋价低于50万令吉的房子,印花税将全免;价格介于50万至100万令吉的房屋,则享有75%的减免。

但对笔者而言,这些购房的措施应对所有国人开放,而不仅只限于首购族。

试问那些通过继承方式来获得房产的人士,岂不是无法获得首购族的印花税减免?

除此以外,一些情况如父母将他们的产业过户孩子、祖父母过户孙子的首100万令吉印花税也同样全免。

更重要的是,若产业售价超过100万令吉,则余额按从价税计算,且享有高达50%的税务减免。

笔者想强调的是,这些印花税优惠则适用于在2023年4月1日起完成的产业过户协议。

从长远的情况看来,笔者觉得,如果将这些如父母产业过户予子女或其他直属关系的过户个案,扩展至夫妻之间的过户,那也许将会对不同群体会有更大的帮助。

拟替人民缴头期

一直以来,我国政府为了协助国人达到“居者有其屋”的宏愿,逐步落实国人都能拥有居所的目标。

这一次,政府更是提出初步的建议,即直接帮忙缴付头期。

地方政府发展部决定通过国家房屋局向财政部建议,为购买首间房屋的B40及M20家庭,缴还10%或最高3万令吉的购屋首期付款,

同时,政府也会为符合条件者提供50亿令吉的房屋贷款担保。

此项建议不但是前所未有,更是展现出团结政府与民共渡时艰、携手同行的亲民作风。若此建议最终能落实,那将会有更多的弱势群体受惠。

政府为了协助国人达到“居者有其屋”的宏愿,逐步落实国人都能拥有居所的目标。

房屋信贷担保令人期待

另一边厢,首相兼财长拿督斯里安华同时宣布,政府将通过房屋信贷担保计划(SJKP)的贷款,为价值30万令吉以下的房屋,提供120%的融资担保。

值得一提的是,这120%的担保,让购屋者足以负担贷款本金融资数额、律师费、评估费和保险,以及购买家具的费用和装修费等买房成本。

政府不仅是拿出诚意,更是首开先河,以拨款50亿令吉作为担保,同时也解决了国人因想要拥有自己的房屋,却没有足够的抵押金诉求的窘境。

笔者认为,这项120%的融资担保计划的确令人惊喜,更是在我国产业界创下新的里程碑。

利好政策如及时雨
助广大年轻人购屋

诚如笔者在上一期所提及的,今年下半年,政府开始在产业领域陆续祭出不同的利好政策及倡议,迎合不同阶层群体的需求,以全面改善一些停滞不前的产业销售,实属令人期待。

从这个角度看来,对笔者而言,国人更在乎的,当然是与生活息息相关的、让国人有个安乐窝,这才是生活幸福的基本指标。

与此同时,随着日前首相所宣布的种种利好政策的情况下,更是让不同群体感受到团结政府的用心,以及真正落实及贯彻“居者有其屋”的计划。

笔者也认为,以上种种措施可说是对那些仍然没有能力购屋的人民是一场及时雨,特别是对于广大的年轻人更是迎来新曙光。

这些种种的创新措施,迎合了首相之前所推出“昌明经济,强化人民”框架,以真正落实昌明经济议程。

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政府拟承担头期 助首购族拥屋

2023年08月2日

年轻人好康来了!

为让全民拥有自己的房子,政府使出浑身解数,落实各种措施和优惠帮助首购族买房。

这一次,更是直接要帮忙缴付头期。

地方政府发展部长倪可敏透露,该部正与财政部商讨设立国家房屋基金(National Housing Fund),为目前未拥有房屋,而想要买房的B40和M20家庭缴付10%或最高3万令吉的首期付款。

倪可敏

“这是为了协助人民达到“居者有其屋”的宏愿,落实每户家庭都拥有居所的目标。一旦成功落实,势必会让首次购买房屋的家庭,尤其是广大的年轻人受惠。”

无论如何,读者们先别激动,这项计划仍在“提议中”,还没真正落实,至于相关程序和进展,敬请留守南洋地产网。

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薪资低利率高 年轻人望楼却步

2023年06月17日

买房没那么简单

买房从来就是一件大事!不仅要考量地点、价格、房地产开发商背景、单位大小、购房预算等,还需要将印花税计算在内。

然而,近几年政府推动拥屋计划(HOPE),并延长豁免首购族买房印花税至今年杪的举措,大力鼓励了民众置产。

有鉴于此,豁免印花税着实有助推动房地产发展。

为此,经济学家指出,豁免首购族缴付印花税确实有助减轻年轻人的买房负担,但还需考量低薪资、高利息和高房价等其他潜在问题。

举例:一间价格30万令吉的可负担房屋,在豁免印花税举措下,可节省约6500令吉的销售成本。

但马来西亚科学与工艺大学(MUST)经济学教授杰菲里威廉斯博士就遗憾地表示,还需要足够的头期及收入来偿还贷款,而这对年轻人而言,是确切的问题。

根据《星报》报道,杰菲里威廉斯表示,豁免首购族印花税的举措着实受欢迎,但只影响了购买时的交易成本,而大多数的年轻购屋族的薪资依然微薄,依旧无法承担其他住房成本。

他说,年轻人购屋遇到的问题很简单,即收入太低,且通常还有其他债务,工作也不稳定。

杰菲里威廉斯披露,2021年,25岁至34岁年轻人的月均收入仅2664令吉,当中超过一半的人月均收入低于2000令吉。

他认为,这样的收入水平难以获得房贷,对于拥有一名或多名收入者的家庭来说,2020年的月均收入也仅仅7089令吉,其中一半者收入低于5299令吉。

杰菲里威廉斯说,年轻人收入太低,且通常还有其他债务,工作也不稳定。

除了需求方面的问题,其他影响年轻人购房的因素还包括来自供应方。

他说,整体而言,人们必须计算购屋是否为明智的举动,尽管在过去,拥有房屋一直被当做是梦想或成功的标志,但如今这种做法的意义不大,人们应重新考虑是否有必要这么做。

市场教育中心(CME)总执行长卡梅尔费丽托说,拥屋属于个人喜好,最重要不要强迫年轻人买房,因这可能导致他们面对债台高筑的困境。

他说,大马的拥屋率已近70%,而家庭债务则接近国内生产总值的90%,因此拥屋不是大马所需经济应对的情况,而是确保人们不会负担太多债务。

他指出,我国的家庭负债率是东南亚中最高,与其提倡买房,政府更应该鼓励社会流动性,让年轻人可自由发挥本身的财务潜力,在有能力且有意愿时再买房。

目前的购房替代方案,如先租后够或任何长期融资计划,将导致个人放弃在长期贷款期间出现的流动及高回报的就业机会。

经济学者拿督嘉丽拉峇峇说,豁免印花税对首购族而言,是个很好的奖掖,这鼓励他们购买价格不超过50万令吉的房屋。不过,本地银行须通过鼓励销售可负担房屋来支持这项措施,让国家经济更有活力。

精英大学经济专家锺天发(音译)教授则说,首购族的经济能力可能较为低,豁免印花税有助减轻他们的负担,但这仅是一次性援助。因此,建议政府考虑为年轻人或首购族提供可负担得起的房屋,而降低贷款利息也会更有帮助。

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首购族免印花税延至年杪

2023年06月10日

为鼓励民众置产
政府用心良苦

首购族们留意了!在今年12月31日期间签署的房屋买卖协议,依然可享有免印花税!

根据财政部文告,在拥屋计划(HOPE)下,通过大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)下置产的首购族,贷款合约与产权转让协议皆享有印花税减免。

其条件为:

一、屋价不超过50万令吉的房屋可获得100%印花税豁免;

二、屋价50万至100万令吉的房屋可获得75%的印花税减免。

上述印花税减免适用于2022年6月1日至2023年12月31日期间签署的买卖协议。

 父母、祖父母过户可享减免

与此同时,父母以爱心方式,将产权过户给子女、祖父母过户给子孙的产业,首100万令吉的印花税将全免。

若产业售价超过100令吉,则余额按从价税计算,且可享高达50%的税务减免。

上述印花税优惠适用于2023年4月1日起完成的房地产所有权转让合约。

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PKNS与BSN联手提供贷款便利

2023年05月25日

购屋者又多一项房贷选择了

雪州发展机构(PKNS)与国家储蓄银行(BSN)签署谅解备忘录,旨在为购屋者提供更多的房屋贷款配套,预计将超过1亿令吉的房屋贷款申请。

雪州发展机构总执行长拿督马末阿峇斯事后表示,这项合作将根据购屋者的需求提供多样化的贷款配套。

“这个战略合作伙伴关系将为客户提供更多选择,特别是为年轻人和首次购屋者提供机会拥有自己的房屋。”

他说,通过提供全面的贷款配套,这项合作将刺激雪州房地产业的发展,无论是已经建成的房屋还是处于发展中的项目。

雪州发展机构总执行长拿督马末阿峇斯(左3起)及国家储蓄银行总执行长佳凯里代表各公司,签署备忘录。

国家储蓄银行总执行长佳凯里补充道,购屋者还有机会赢取高达5万令吉的家具,并享受高达100%的房屋贷款便利,包括回教抵押保险、法律费用和评估费用等,贷款期限可长达35年。

他还提到,国家储蓄银行还提供咨询服务,协助客户规划他们的财务管理。

对于有意购买雪州发展机构旗下房屋的人士,可浏览国家储蓄银行官网www.bsn.com了解如何赢取5万令吉家具以及获取更多详情。

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19岁少女靠自己圆买房梦

2023年05月8日

19岁就有瓦遮头
年龄不是最大障碍

19岁,很多人可能都仍处于求学阶段,或者刚刚踏入社会工作。但纽西兰一位19岁女孩,靠自己完成了购房梦想!

Kiana Sefonte购买她的第一套房子时年仅19岁,但年龄并不是她必须克服的最大障碍。虽然人们普遍怀疑她买房的能力,但她还是在北坎特伯雷买了一套“相当完美”带花园的两居室房屋。

她说,在童年时代就经常跟随家人在全国各地搬家并租了很多不同的房子,所以很早就想要拥有自己的房子。

她的父母无法在经济上帮助她,Sefonte 只能依靠她的积蓄,从16岁就开始打工赚钱。同时,她借助该国公屋署(Kāinga Ora)的首次置业计划,允许她只支付5%的首付。

因此,Sefonte大约存了1万2500纽币(约3万4000令吉)的首付,以及3000纽币(约8200令吉)的首次置业补贴,已经足以购买25万纽币(约68万9000令吉)价格范围内的房子。但令她感到愤怒的是,人们不相信她可以独自完成购买。

无论如何,她在一个小镇上找到了一套房子,并在一位银行客户经理的帮助下完成了贷款申请,以25万纽币买下这套房子,由于空置出售,她得以迅速搬了进去。

Sefonte说,那是一栋较旧的房子,需要一些整修工作,例如油漆工作。“但它体面、宜居、有保险,而且它是我的。”

当她告诉人们她最近购买了第一套房子时,她遇到了很多人的质疑,毕竟以她这个年纪确实很不寻常,但她想讲述这个故事就是要激励其他想要购房的人。

“你必须从小处着手,就像我一样。如果它是一个小单位或其他什么都无所谓,这是一个开始,所以如果你能屈服并做到这一点,那就去做吧。”

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骗很大!50万拍卖房全是坑 

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雪柔二手有地住宅表现看俏

2023年05月3日

二手产业回温了

在后疫情时代,雪兰莪和柔佛州最畅销二手产业项目的有地住宅表现令人鼓舞,而且最畅销的产业皆属于永久地契房屋,市场更看俏2023年二手住宅成交量将增加。

马来西亚PropertyGuru(PropertyGuru.com.myiProperty.com.my)区域经理谢尔顿费南德斯表示,展望2023年,预计二手住宅的成交量将增加,其中,雪州和槟城价格约50万令吉的高楼住宅的需求将持续上升。

“此外,吉隆坡和槟城的高档产业项目则将继续受到关注。”

他指出,随着马来西亚最近宣布首购族享有印花税全免的优惠,希望购屋者能把握这项奖励,从而带动二手住宅市场的稳步发展。

根据产业网iProperty.com.my今天公布吉隆坡、雪州、槟城和柔佛州最畅销二手产业项目的数据,有关资料来自产业估价及服务局(JPPH)。

这些创下最高成交量纪录的产业项目是于2021年7月至2022年6月期间成交,并有助于人们了解我国在后疫时代,尤其经济复苏期间,消费者的购屋喜好。

在此期间,最畅销的产业都属于永久地契房屋。在二手产业市场的成交量方面,雪州和柔佛的有地住宅表现令人鼓舞,尤其是面积超过1100平方尺的房屋。

吉隆坡特定的热销产业主要座落在绿意盎然的环境,并且备有各种便利设施,这显示购屋者非常重视宜居因素。另外,柔佛的有地住宅继续在该州占主导地位。

吉隆坡最热销的有地住宅—购屋者向往座落在自然环境附近的奢华有地住宅。

1.敦依斯迈花园(排屋)
-成交量(63)
-屋价中位数150万令吉
-面积中位数1800平方尺

2.白沙罗岭或白沙罗高原(独立式洋房)
-成交量(46)
-屋价中位数500万令吉
面积中位数7782平方尺

3.大城堡(排屋)
-成交量(46)
-屋价中位数66万令吉
-面积中位数1760平方尺

4.旧巴生路华联花园(排屋)
-成交量(38)
-屋价中位数80万令吉
-面积中位数1647平方尺

5.甲洞武吉马鲁里花园(排屋)
-成交量(37)
-屋价中位数74万令吉
-面积中位数1873平方尺

吉隆坡成交量最高的两个产业项目分别座落在高档社区敦依斯迈花园(TTDI)和白沙罗高原,屋价中位数超过150万令吉,主要吸引富裕购屋者的卖点是环境翠绿,容易出入市中心。

敦依斯迈花园以63笔成交量位居榜首,这个上层和中层阶级居住的城镇,其产业多为永久地契;另外,录得49笔成交量的白沙罗高原里都是1970年代的高档独立式洋房,拥有复古的设计风格。

吉隆坡最畅销的高楼住宅 — 购屋者物色豪华和宽敞的共管公寓。

满家乐一带的高级公寓。

1.Seni Mont Kiara(满家乐)(共管公寓)
-成交量(33)
-屋价中位数236万5000令吉
-面积中位数2895平方尺

2.Royal Domain Sri Putramas 2(古晋路)(共管公寓)
-成交量(29)
-屋价中位数51万令吉
-面积中位数1238平方尺

3.The Estate(孟沙南城)(共管公寓)
-成交量(28)
-屋价中位数188万令吉
-面积中位数2519平方尺

4.Bukit OUG(武吉加里尔)(共管公寓)
-成交量(27)
-屋价中位数38万令吉
-面积中位数1,448平方尺

5.The Z Residence(武吉加里尔)(共管公寓)
-成交量(27)
-屋价中位数65万令吉
-面积中位数1238平方尺

在高楼住宅方面,吉隆坡的购屋者也追求奢华享受,2栋高级共管公寓即Seni Mont Kiara和孟沙南城The Estate凭借33笔成交量和29笔成交量跻身前三名。

这些公寓单位的面积都超过2000平方尺。此外,这2个永久地契产业项目其他卖点包括人口密度低、私人电梯门厅,并且还可以饱览城市美景。

雪兰莪最畅销的有地住宅 — 城郊区的排屋脱颖而出。

1.双文丹武吉圣淘沙(排屋)
-成交量(223)
-屋价中位数26万令吉
-面积中位数1170平方尺

2.巴生圣淘沙花园(排屋)
-成交量(166)
-屋价中位数39万令吉
-面积中位数1205平方尺

3.双文丹武吉布伦东(排屋)
-成交量(121)
-屋价中位数25万5000令吉
-面积中位数1195平方尺

4.加埔武吉拉惹(排屋)
-成交量(118)
-屋价中位数59万5000令吉
-面积中位数1302平方尺

5.万达镇(排屋)
-成交量(110)
-屋价中位数140万令吉
-面积中位数1647平方尺

雪州有地住宅成交量最高的5个地区皆坐落在城郊区,距离吉隆坡市中心大约35公里,此现象与混合式办公逐渐成为常态趋势一致,因为购屋者都想拥有一个面积较大的房屋。

在有地住宅类别排名前三的产业项目中,有2个坐落在乌鲁雪兰莪的双文丹,分别是录得223笔成交量的武吉圣淘沙,一个占地面积2411英亩的永久地契综合城镇。此外,在畅销排屋类别排名第二的巴生圣淘沙花园录得166笔成交量。

雪兰莪最畅销的高楼住宅 — 经济实惠和舒适的生活体验完美融合在这些高楼住宅。

1.Sg Long Residence(双溪龙 )(共管公寓)
-成交量(60)
-屋价中位数57万5900令吉
-面积中位数1410平方尺

2.Venice Hill(蕉赖)(共管公寓)
-成交量(54)
-屋价中位数28万令吉
-面积中位数1539平方尺

3.Serunai Apartment(加埔武吉拉惹)(公寓)
-成交量(52)
-屋价中位数27万令吉
-面积中位数1001平方尺

4.Mutiara Heights(加影)(共管公寓)
-成交量(38)
-屋价中位数53万令吉
-面积中位数1250平方尺

5.Palm Spring(哥打白沙罗)(共管公寓)
-成交量(35)
-屋价中位数40万令吉
-面积中位数1023平方尺

雪州城郊区经济实惠及宜居的高楼住宅深受购屋者的欢迎,录得60笔成交量的双溪龙Sg Long Residence属于永久地契产业项目。排在第2位的是位于蕉赖附近的Venice Hill,其成交量达54笔,2022年也成为最值得投资的高楼住宅和2022年上半年资本增长最高的顶尖住宅项目。

槟城最畅销的有地住宅 — 槟城成交量最高的有地住宅座落在威省。

1.Putera Villas(甲抛峇底)(联排住宅)
-成交量(57)
-屋价中位数27万5000令吉
-面积中位数1130平方尺

2.Bandar Tasek Mutiara(新邦安拔)(排屋)
-成交量(42)
-屋价中位数33万令吉
-面积中位数1302平方尺

3.Taman Widuri(双溪爪夷)(排屋)
-成交量(38)
-屋价中位数18万5000令吉
-面积中位数1195平方尺

4.Bertam Perdana( 甲抛峇底)(排屋)
-成交量(33)
-屋价中位数36万令吉
-面积中位数1540平方尺

5.Taman Merak(新邦安拔)(排屋)
-成交量(26)
-屋价中位数25万令吉
-面积中位数1001平方尺

槟城购屋者在威省倾向选择屋价低于50万令吉的产业。这些成交量显示了当地的有地住宅专为年轻的专业人士、中收入和低收入家庭而设。此外,这些产业还备有各种便利设施、交通四通八达。

槟城最畅销的高楼住宅 — 专为那些追求度假式生活的购屋者而设。

1.The Tamarind(丹绒道光)(服务式共管公寓)
-成交量(21)
-屋价中位数72万令吉
-面积中位数1047平方尺

2.Ideal Vision Park @ Tree Sparina(峇六拜)(共管公寓)
-成交量(21)
-屋价中位数58万令吉
-面积中位数1130平方尺

3.Quayside(丹绒道光)(共管公寓)
-成交量(20)
-屋价中位数195万令吉
-面积中位数2145平方尺

4.The Golden Triangle(新港)(共管公寓)
-成交量(18)
-屋价中位数50万令吉
-面积中位数1216平方尺

5.Pangsapuri Regensi Oren(北海)(公寓)
-成交量(18)
-屋价中位数59万令吉
-面积中位数1765平方尺

槟岛排名前三的高层共管公寓面向风景优美的海景,非常靠近海边。这些特点吸引了那些追求度假式生活的高收入购屋者。

柔佛最畅销有地住宅 – 新山区面积超过1300平方尺的排屋是人们首选的产业。

1.士古来大学城(排屋)
-成交量(171)
-屋价中位数30万8000令吉
-面积中位数1302平方尺

2.努沙再也依斯干达公主城武吉英达花园(排屋)
-成交量(156)
-屋价中位数58万令吉
-面积中位数1399平方尺

3.士姑来丽宁镇(Taman Mutiara Rini)T(排屋)
-成交量(111)
-屋价中位数64万5000令吉
-面积中位数1606平方尺

4.地不老实达英达(Taman Setia Indah)(排屋)
-成交量(110)
-屋价中位数50万令吉
-面积中位数1399平方尺

5.努沙再也依斯干达公主城武吉英达花园(排屋)
-成交量(99)
-屋价中位数61万令吉
-面积中位数1765平方尺

柔佛是继雪州之后,有地住宅成交量最高的州属。在5个最畅销的有地住宅开发项目中,有4个项目的成交量超过100笔。尽管疫情仍未消散,但如此高的成交量显示了购屋者愿意在发展完善的社区购买设施齐全及交通完善的房屋。

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SJKP首批申请 批准率达100%

2023年04月22日

SJKP融资计划
让更多人居者有其屋

在房屋信贷担保公司(SJKP)的融资计划下,已有2000名房产首购族的申请获批,批准率高达100%,融资款项达4亿5000万令吉。

房屋信贷担保公司是政府财政部的独资子公司,于2007年成立,并于2008年推出房屋信贷担保计划。

首相拿督斯里安华早前宣布,扩大房屋信贷担保计划的受惠群体。不管是有固定收入或没有固定收入,都可以向房屋信贷担保公司申请融资,购买第一间房屋。

首购族无需担心支付房产10%头期钱给发展商。

随着首购族的融资申请批准率达100%,他们无需担心支付房产10%头期钱给发展商。

另外,自成立以来,该公司已协助1万7566名低收入人士拥有第一间房屋,没有固定收入及拥有固定收入群体的批准比例各占一半。

该公司将持续推动政府愿景,协助没有固定收入及拥有固定收入群体购买第一间屋子。