台湾陆委会主委邱太三认为，
“这是假设性甚至过度臆测。”

曾高调声援香港2019年反修例运动的台湾政府，在《香港国安法》实施后，可能招来麻烦？！

据媒体报道，台湾官方评估，台政府在香港的资产有被没收的风险。

《香港国安法》实施情势日益严峻，台湾政府在香港的资产备受关注。

台湾陆委会主委邱太三却认为这个假变“过度臆测”。

台政府在港有两笔财产

台湾媒体报道，他15日证实，台湾政府在香港有两笔财产。

一是在九龙半岛尖沙咀一座旧建物内的“台北经济文化办事处”，是陆委会委托海华服务基金会协助办理业务。

另一项是在新界，是由台湾教育部负责督导管理，并出租给香港浸会大学的荃湾校舍。

这座校舍是在1992年，依陆委会决议以4700万港元（约2520万令吉）购买，目前市值约新台币4亿元（约6000万令吉）。

邱太三补充，两岸情势变化快速，若法律面没有适时调整，会有“解释上的差异”。

他说，根据1969年制定的《国有财产法》第14条规定（台湾）境外财产由外交部来管理。香港1997年由英国移交给中国大陆时，台湾官方当时忽略了这项条例，《国有财产法》条文并未适时调整。

全力以赴保护在港资产

台湾财政部长苏建荣则指出，台湾在港财产，在法规上不属于外交部主管的“境外财产”，而属于《香港澳门关系条例》管辖的“第三地”，由陆委会主管，财政部及辖下国有财产署将尊重陆委会决定协助办理。

邱太三证实，陆委会已召集外交部、财政部国有财产署讨论，相信问题会迎刃而解。

“香港的两处资产不论出售或出租，我们都会往最好的方向讨论。”

之前，陆委会副主委兼发言人邱垂正回应民进党立委王美惠咨询时说，香港情势一直在恶化，台湾在港资产确实有相当风险，强调政府会全力以赴保护在港资产。

一场疫情，
购物天堂风光不再！

香港，全球著名的购物天堂。到香港旅游，除了一般的观光，大家肯定是不停地买、买、买！一个行李箱去，5个行李箱回！

从中环的置地广场、国际金融中心商场、金钟的太古广场，走走看看买买高档次、高价格的商品，再转战铜锣湾的时代广场、崇光百货、尖沙咀的半岛酒店商场、海港城、新世界中心、沙田的新城市广场，买个不亦乐乎！

最后，当然不能忽略油麻地、旺角一带，逛逛一些比较平民价的店铺，趁机扫货！

但，这都是几年前的景象了……

香港最主要的商业及娱乐场所集中地——铜锣湾，也是全世界租金最贵的地段，据说每年平方公尺可以达到2745美元（1.14万令吉），去年开始，受疫情的影响，往日繁华陷入冰封状态，最为明显的，便是铜锣湾商区的租金，已累计下挫约41.3%。

近日，香港高端商业街的业主们更被提醒，醒醒：月租100万美元（约415万令吉）的好日子已经结束。

房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）数据显示，香港三大高端购物区的租金接近十多年来的最低水平，罗素街上业主的要价，较大约8年前的峰值打了近八折。

罗素街，在2019年的调查中，商铺租金是全球最高的。

今年年初，就有报道指，昔日在罗素街的全球知名护肤品牌Kiehl’s店铺，已变成了售卖手机配件；铜锣湾黄金广场的六福珠宝换成了一间口罩店……

有位地产中介的高管就说，“如果你在中环这样的核心地段有一家商铺，你不会想把它租给一家卖口罩的公司的。”

他补充说，目前奢侈品零售销售低迷，替代品寥寥无几。“业主必须接受现实。”

根据戴德梁行，九龙半岛的尖沙咀、铜锣湾和中环是2020年亚洲最贵前十购物区之三。出于疫情，该公司没有发布该年的全球报告。

20至25年，
建100万个单位。

中国政府多次释放“解决劏房”的讯号给香港政府，对此后者预期在20至25年内，建逾100万个单位应市，以稳定当地楼市。

根据观点地产网报道，香港行政长官林郑月娥日前在记者会上指出，香港土地政策必须要“持之以恒”，这100万个单位只是计算政府可以掌握的供应，还不包括私人市场的重建项目。

虽然100万个单位需要一段时间才能面市，但这相等于目前供应的约三分之一，而且香港的人口增速并不快，相信经过政府努力推动，能够解决困扰已久的楼市问题。

同时，林郑月娥指出，香港也正在探讨发展北部都会区，相信可以借由开拓新土地来取得资金的，加上发债等各种筹资方法，不会因为一时财政赤字而放弃未来发展。

“我们不会因而放弃明日大屿的计划，因其邻近中环地区，可成为第三个核心商业区，并争取2026年开始填海工作。”

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香港示威浪潮，
源头是房屋问题？

有这样的想法，是因为在香港示威时，有许多大字报和涂鸦，都在抱怨香港的房子售价和租金太高，屋子面积却十分小。

根据BBC中文网，北京开始向香港发展商施压并非新闻，之前有消息指出，中国官员在一场非公开会议中，向香港发展商表明，游戏规则已经改变，北京不会再容忍垄断行为，要求香港的地产商帮助解决当地的房屋问题。

中国国家主席习近平在一个内部会议明言，地产商左右香港情况的做法已经一去不复返。

国务院港澳办主任夏宝龙今年7月出席公开活动时，说香港要告别“劏房和笼屋”，希望香港的住屋问题可以改善。

香港特首林郑月娥曾宣布将启动一个称为“土地共享”的计划，让发展商在它们拥有的土地兴建更高密度的住宅，同时需要让出部分作为公众房屋用途。

这一场角力，最后结果会是如何？

议价空间小

香港时事评论员刘锐绍接受BBC中文访问时形容，这是中国“共同富裕”的政策，官方开始向民营企业争取资源，而在香港方面，切入点就是“解决房屋问题”。

在他看来，香港发展商的“议价空间”有限，因为现在的“对手”是共产党政府，不是香港政府。

香港民意研究所副行政总裁锺剑华也认为，香港发展商过去有影响力，主要是因为北京政府的优待，但现在已经改变。

他受访问时指出：“北京与发展商洽谈，要他们识相、要回馈社会，我想第一步都是等这些发展商自动自觉，政府要发展的时候就不要动辄就提出司法覆核。”

如果发展商仍然不配合，那么北京当局可能示意香港政府利用严厉法律手段收回土地，到时候收地赔偿的数目就不是地产商说了算。

为何发展商成箭靶？

香港舆论过去一直有“地产霸权”一说，意思就是指发展商背后的集团同时涉足不同的行业，公共运输、零售、饮食都有它们的踪影。

最经典的例子，就是香港首富李嘉诚，他创立的长和系企业除了建房子，还拥有在香港提供电力的香港电灯、连锁超级市场百佳、香港国际货柜码头、流动电话公司和记电讯等。

香港总劳动人口约380万，但根据福布斯最新资料显示，长和系集团总共有约30万名员工。

另一家发展商新鸿基的情况也差不多，由李兆基、郭得胜和冯景禧创立，旗下公司拥有香港巴士公司九龙巴士、连锁零售店一田百货、流动电话公司数码通等。

在选举上分量大

香港市民不论是日常生活、购物、外出乘车大都难不开当地发展商和它们的附属公司。

这些发展商过去在体制的影响力都十分大。2016年负责选出特首的选举委员会1200人中，有41人属香港五大发展商之一。选委会不少商界相关的代表，过去投票取态会倾向跟随发展商富豪。

不过，港府近期修改选举制度，选委会席数和立法会议席分别增至1500人和90人，但发展商的席位没有随之增加，间接冲淡其影响力。

发展商在香港的政治体制上普遍被视为建制派一员，但过去与北京的关系并不完全密切。

2015年李嘉诚的从中国撤资，被官媒点名批评；2014年“占领中环”云顶，大部分发展商是在新华社批评后才陆续表态，“集体沉默”的情况也发生在2019年的“反送中”示威浪潮。

在这场示威浪潮中，有涂鸦质问：“月租12,000港元（约6441令吉）换来120平方呎（约11平方米）的居住空间，你认为这没问题吗？”

这让北京当局认为，香港年青一辈完全没法负担房子是示威浪潮的社会深层根源。

买不起屋，谁的错？

不过，是否解决住房问题，香港青年就会没有政治诉求？

一名不愿意透露名字的民主派政治人物对BBC中文表示，香港人对政府的不满情绪，来自自由被削弱，而非生活经济困境，而香港的土地房屋问题，政府也需负上一定责任，如果北京把责任放在发展商，那只是找错代罪羔羊。

香港有声音认为，可发展土地不足的成因，是政府近年不断卖地，但发展商买下土地后不作发展，待政府宣布地皮附近有发展计划时，令地皮升值的时候，发展商才建房子，并高价出售给消费者。香港社会称这个做法为“囤地”。

香港媒体的资料显示，恒基、新鸿基、新世界和长江实业四家主要开发商现时“囤地”约1.02亿平方尺，差不多占香港总土地面积1%。