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马新边境开放 狮城房租会跌?

2022年03月29日

马新边境开放,
越堤族会回到新山租房吗?

马来西亚和新加坡的边境在4月1日全面开放,越堤族可以回流到新山租房子降低成本,恢复过往每日往返的方式,那是否代表狮城的租房市场将大受打击呢?

但接受《8视界新闻》访问的新加坡业者认为,马新边境开放,不会对狮城租金带来太大的冲击,反而有微幅上涨的空间。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出,虽然越堤族可能会回到新山租房,但其实也还有很多大马人准备在新加坡找房和工作。

而且,新加坡的租客不仅是大马人,因为逐渐开放边境后,还会有更多外国人前来定居。

“我相信当前租金会维持至少几个月,之后可能微涨,但涨幅不会像过去一年那么大。”

租屋市场大热

合登房地产区域副主任谢声豪也透露,自从马新疫苗接种者旅游通道(VTL)开通后,该公司接到不少大马人的租房咨询,他们都希望到新加坡工作。

再者,由于许多房屋项目工程进度因为疫情而延后,迫使买家们暂时租房等待交房;而且,越来越多人居家办公,这些人可能会选择更大的房子。

他说,在过去1年里,每次一有房屋出租或出售,短短一周内就会被抢走。现在的情况是卖家和业主市场,租房客和买家却比较难。

在1年前,单房的平均租金为700至800新元(约2168至2478令吉),但如今涨至900新元。

五房式组屋单位的平均租金从2800至3000新元(约8673至9293令吉),提高到3200至3300新元(约9912至1.02万令吉)。