马来西亚产业大奖 Archives

趋势

发展商的未来: 可持续性与科技

By Yee Ni,

2022年03月31日

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗？

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”，为了满足各种生活需求，基本设施也非常重要。

但未来的房屋，可不能只是单单一间房屋。

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出，气候和人口结构都有迅速变化，人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award，简称MPA）颁奖典礼致开幕词提到，发展商需要强化环境、社会和治理（ESG）承诺，方能保持自身竞争力。

为此，FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动，推动会员们共同迈进；而FIABCI全球48个分会中的志同道合者，也会协同调整和合作，提供装备和创建平台，助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露，筹委会考虑从明年起，将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出，产业科技（PropTech）如今已是房地产的关键，为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技，可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序，都更高效和简易。

评审过程全转线上

在他看来，2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性，由于冠病疫情和行动管控令，所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上，评估员首先展示项目摘要，再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾，共颁发17个奖项，包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金（右）及王义民从槟州元首敦阿末弗兹（中）手中接过殊荣。

产业风云人物奖：马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主，感谢大会的认可。

回首往事，从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定，很自豪马星从塑料贸易到制造，再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置，因为当马星1994年首次进入房地产时，便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者，并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

产业首席执行长奖：侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可，这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年，疫情导致所有商业经济经历重大停顿，我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅，同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力，并优先考量员工的安全及福祉，同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项，包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖（低楼）及住宅产业发展奖（中高楼），更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻，与众分享喜悦。

得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影，左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学（UTM）校长拿督阿末法兹博士。

马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后，得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长（中部）梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。

凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计，汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖（高楼），董事经理拿督许祥人（左二起）及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马，左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。

UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等，荣获综合用途产业发展奖实至名归，槟州元首敦阿末弗兹（左）颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。

实达集团兼顾商业和环境可持续规划，所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖（低楼），管理层率领众员工赴宴同乐。

合成置地总营运长许思明（左）及项目（西马）总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇，楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖，实至名归。

杨忠礼置地董事杨佩婷（左四）相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力，此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖（高楼）激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

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国门重开助房市复苏

By Yee Ni,

2022年03月31日

海外客，
料回流大马房市！

随着政府宣布4月1日开放国门及简化标准作业程序，同时从大流行过渡至地方流行病，料能进一步支撑我国经济，包括激励黯淡多时的产业领域。

世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）主席拿督斯里高炳江认为，各行各业已开始复苏，市场将创造更多就业机会及收入，理所当然也会带动产业领域，如租金及购买率将会出现增长。

他配合2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）接受《南洋商报》访问时说，我国拥有绝对优势，并拥有丰富天然资源，当政府制定正确政策时，就能刺激内需，连带提振经济。

他分享，去年槟城SPICE会展中心迎来5000人到访槟州展开商务旅游，从而显示市场信心逐渐回升，而与产业相关的领域，如酒店、购物中心、旅游业等渐渐出现复苏的曙光。

将大马打造“退休天堂”

在他看来，只要政府能创造一个以业务为驱动的经商环境，以及打造安全舒适的居住环境，市场敏锐度极高的发展商们，就能根据海外客需求，为他们打造在大马过退休生活的房产项目。

他举例，澳洲的墨尔本及悉尼，因具备良好的环境、治理、教育、设施，因此深深地吸引海外人民移居及留学。

“如邻国新加坡，一样创造舒适的环境、提供优质的教育、安全及保安，促使人人都想到该国置产，在当地享受退休生活，促使当地房价飙高，最终提高50%的税收来纾缓海外人民置产的情况。”

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薪资不涨拥屋好难

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薪资不涨拥屋好难

By Yee Ni,

2022年03月31日

万物皆涨，
唯薪资不涨……

世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）主席拿督斯里高炳江认为，大马人无法拥屋，其中一大原因就是薪资上涨的速度“来不及”。

他配合2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）接受《南洋商报》访问时指出，建筑材料、人力成本等的增长速度，远远超过人们的薪资涨幅。

因此，发展商首要且最大的挑战就是要控制好总成本和售价，否则人们很难在薪资没有调整的情况拥屋。

“政府要振兴经济及吸引国人投资房产，那么就需从金融监管机制着手，放宽借贷条规与条款，而非只是以目前的收入来源低作为借贷标准，而是以未来收入增长的潜能作为标准。”

从人力资源降低成本

过去两年的消费能力因疫情下降，政府推出的拥屋计划（HOC）成功吸引真正买房自住的购屋者，这就是良好政策帮助人民轻松拥屋的效果。

对发展商而言，各种成本也造成压力，降低建材成本只是短期策略，因为公开市场价格始终有起有落，业者最重要的是降低人力成本，包括采纳工业化建筑系统科技（IBS）、培训人才，方能长期奏效。

他也建议政府放宽人力资源方面条件，确保人力供需平衡，帮助发展商降低成本。

“大部分的外劳在疫情期间因无法在我国寻找更好的生活，因此便回到自己的国家，但即使现在要重回我国，还是有难度，因而导致人力成本大幅上涨。但，这也让我们知道不能持续依赖外劳，这不是长远的办法，且还导致马币外流。”

盼三度延长竣工期

同时，高炳江呼吁政府尽速根据冠病法令批准第三次延长竣工期，以便发展商能够做出更明确的决定。

他说，这也是业者在疫情发生时面对的大问题之一，此前，政府已给予两次的延长竣工期，目前正等待政府宣布第三次的延期。

“另外，发展商面对的合规成本太高，希望给政府在后疫情时代的1至2年内放宽收费，让大家拥有喘息空间，之后才恢复正常。”

创造良好生活方式的项目最吸睛

对于未来5年的房产市场，高炳江抱着房产将趋向稳定发展，而房产计划主要设计概念聚焦于为家庭、退休及工作等等创造良好生活方式的发展商将会从中获益。

他认为，房产领域将会根据人口需求而出现增长，不过房产开放商需要面对价格及建材和合规成本持续上涨的问题，因此或许市场上不会有太多新项目推出，但市场将会保持稳定。

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“房产界奥斯卡”MPA赢家出炉

By Poh Gin,

2022年03月30日

最严格的标准，
树立最高的标杆。

由世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）举办的2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）颁奖典礼落幕，马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金荣获产业风云人物奖。

FIABCI大马分会主席拿督斯里高炳江在献词中指出，1992年在马来西亚成立的MPA被誉为是房地产届的“奥斯卡”，因其声望和获奖者的卓越印记而令人梦寐以求。

“我衷心地祝贺2021年MPA的所有获奖者，此奖项彰显房地产行业翘楚的弹性与韧性，这是对马来西亚经济有重要贡献的行业，堪称是经济的引擎，支持大约145个下游行业。”

FIABCI全球主席乔迪里布则在献词中说，MPA以最严格的审核及评判程序而闻名，以至于其评审标准被用作为世界不动产联盟世界卓越产业大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Award）的蓝图。

“MPA不仅有助于提升大马房地产领域的质量，还为其他国家树立榜样。因为这奖项激励了FIABCI许多分会发动筹办各自的产业奖项，以奖项评审标准为基准，从而持续提高当地的整体房地产开发及项目质量。马来西亚的房地产开发商精益求精，一直以卓越的房地产项目，让他人留下深刻印象。”

FIABCI是法语的“世界不动产联盟”的缩略词，此全球性的组织开放予从事房地产和不动产行业的专业人士。会员可通过地方、国家和国际层面分享信息与联系，最大限度扩大网络和商业机会。

其分会目前在60个国家与地区运作，拥有100个专业组织和3000名个人专业人士，间接会员总数超过100万，并划分为非洲、美洲、亚太区、欧洲与近东区。

而FIABCI马来西亚分会成立于1975年，其目标是促进与国际组织的友好关系和理解，并通过更好的系统促进发展进步。

FIABCI马来西亚分会通过其会员资格和各种内容丰富的学习和教育活动，为房地产开发商、建筑师、承包商、顾问、专业地产代理、室内设计师、投资者和其他参与房地产人士提供一个良好的互动平台。

成立于1992年的MPA一直是发展商展示其项目的舞台，同时也证明了他们的实力，以发展造福社区的优秀项目。

严格的评审标准

筹委会主席俞贵狮博士表示，马来西亚产业大奖拥有非常高的评估过程和标准，参赛项目需符合设定的标准，才有资格参与。

马来西亚产业大奖的评审标准和过程是由评审员、评委和独立评委根据整个质量，甚至是参赛者的准备阶段和营销策略进行全面评估。

评估员皆由在房地产企业拥有丰富经验的高级管理人员组成，而评审团成员来自相关产业公会的主席/会长和独立评委则与FIABCI马来西亚分会没有直接关系，以确保评审过程的透明和公平。最后的分数将由独立审计员核实。

由于冠病疫情，MPA在2020年“暂停”了一年。给予管控令和尽量减少身体接触的防疫安全措施，整个评审过程通过线上进行。

可持续性、产业科技成热门话题

同时，从这次的MPA可发现，消费者对可持续发展和绿色技术需求日益增长，促使发展商认真关注消费者对保护自然环境的意识。

俞贵狮点出，这是一个值得发展商考虑的趋势，将生活方式、技术、可持续性和自动化融入其发展项目的各个方面，以便在其他项目中脱颖而出。

高炳江也指出，许多参赛的公司意识到MPA是最专业且独立的，因此他们致力将该标准作为其发展项目规划的指南，从而提高房地产质量的标准，例如绿色功能往往是评审团和评为关注的问题之一，如今许多发展商已在其发展项目中采用绿色功能。

“我们的气候和人口结构正在迅速变化，技术和人口构成的重大转变影响了对房屋和生活方式的需求。因此，21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

Proptech，房地产科技，是目前从事房地产行业最新的潮流。这个结合房地產（Property）＋科技（Technology），主要促进房地产行业数字化的转型，透过数字化的发展趋势，利用高科技及数据信息化，创新全面带动房地产的增长。

FIABCI马来西亚分会的使命

为会员提供互动、交流、知识共享的平台，从而创造商机。
通过符合国际标准的各种活动和专业实践，提高会员的质量和竞争力。
通过奖项表彰马来西亚发展商和项目的主动性、技术、创造性和创新。
向世界和国际奖项介绍马来西亚的发展进步。

FIABCI与联合国

FIABCI是唯一在联合国经济及社会理事会（ECOSOC）拥有非政府组织特别咨商地位的房地产协会。ECOSOC是讨论国际经济和社会问题以及制定政策建议的核心论坛。

通过FIABCI国际组织委员会的工作，并作为驻纽约、日内瓦和维也纳的联合国代表，FIABCI的成员为一些与房地产行业有关的项目和活动贡献产权、房地产市场和发展的可持续性等专业知识。各国分会促进了影响其所在地区房地产市场的相关主题讨论，并传播重要和关键信息。

FIABCI与联合国亚太经济社会委员会（ESCAP）

联合国ESCAP通过以下领域向成员国提供注重成果的项目、技术援助和能力建设，努力克服该地区的一些大挑战：

宏观经济政策、扶贫和发展融资
贸易和投资
运输
环境与发展
信息和通信技术及减少灾害风险
社会发展
统计数据
促进发展的次区域活动
能源

联合国ESCAP将各国聚集在一起，通过区域合作解决各种问题。

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梁海金引领马星傲视业界

By Poh Gin,

2022年03月30日

马星集团立志成为国内
可负担房屋开发商佼佼者。

马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金，作为家中独子，意识到继承家族企业的重要，因此，在1994年，带领马星集团涉足房地产发展领域。

持续提供并满足我国人民对可负担且位于战略性位置房屋的广大需求，不断提升房屋的功能，为房屋创造额外价值。从而成为马来西亚可负担房屋的领导者。

凭借丰富的40年经验及企业家精神，带领集团在大马迅速发展，同时秉持着创造双赢局面，并与顾客、股东、员工、商业伙伴及承包商建立长期关系的经商理念。

在创业生涯中，面临四次重大的金融危机，且坚信每一次危机都带有转机，并认为人不应自满而停歇不前，必须不断寻找新机会。

在面对各种危机都能得心应手，并随时应对任何意料之外的事，有鉴于此，在疫情期间，马星手套诞生了。

虽然如此，马星的主轴还是围绕着房地产发展领域。

马星发展项目遍布国内，包括大吉隆坡、巴生谷、槟城、新山及沙巴的产业发展热点，项目类别涵盖住宅、商业、零售、酒店及工业。

M系列提供优质可负担屋

秉持着居者有其屋的信念，马星更大力支持政府推出的拥屋计划，积极在策略性地点开发M系列可负担房屋项目，立志成为国内可负担房屋开发商佼佼者。

M系列项目中的M Oscar、M Luna及M Adora取得正面销售率，而集团首个M系列项目的M Centura在2021年第四季度交屋，足以证明马星兑现在隆市提供可负担优质房产的品牌承诺。

展望新一年，马星集团放眼透过高达21项已开展或即将推出的新项目，包括雪隆区的多项M系列可负担房屋计划，即雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora，以及槟城的Ferringhi Residences和柔佛Meridin East等项目，推动集团继续迈向高峰。

截至2021年12月31日，马星集团也维持着强劲的资产负债表，手持10.2亿令吉现金，并拥有19亿令吉的未入账销售。

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UEM阳光综合项目竞争力强

By Poh Gin,

2022年03月30日

Arcoris彰显出UEM阳光
致力维持国家最大行业参与者之一

UEM阳光（UEM Sunrise）（UEMS，5148，主板产业股）是一家上市公司，也是国内领先房地产发展商之一，并是UEM集团及国库控股（Khazanah）旗下城镇及产业开发业务的旗舰公司。因此，在宏观城镇发展、高楼住宅、商业、零售及综合发展项目和物业管理服务上具备核心竞争力。

UEM阳光是柔佛州伊斯干达公主城的主要发展商，放眼成为东南亚最大的综合城市发展项目。

UEM阳光亦在国际上扩展品牌，包括在新加坡、澳洲、加拿大及南非发展备受赞赏的物业项目。

获得最佳综合发展项目奖是该公司于吉隆坡满家乐发展的Arcoris，凭借巧妙的综合设计，将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

这种跳脱框架的商业及零售活动的创意组合，成为同类别中的佼佼者，并得以满足不断变化的生活方式需求。

位于吉隆坡满家乐发展的Arcoris将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

该标志性的发展项目以其实用及连接性，将工作环境及零售与个人生活空间连接起来而在其他项目中脱颖而出，也是致胜关键。此外，该建筑采用独特有序但单位格局随机布局概念亦是获胜的重要因素。

项目旨在让居民更接近大自然的美，让人类、野生动物及环境可以完美和谐共存，促使Arcoris成为一个独特的生活空间。

荣获马来西亚产业大奖颁发最佳综合发展项目奖项，证明了UEM阳光在巩固其作为全国顶尖房地产开放商之一的地位上取得进步。

而Arcoris也彰显出UEM阳光致力维持作为国家最大行业参与者之一的形象，同时让我们在追求可持续发展道路上更具信心，并将继续在未来的项目设计中展示独特性。

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王义民带领侨丰产业迈向高峰

By Poh Gin,

2022年03月30日

侨丰产业在QLASSIC质量评估中
得分超过80%

侨丰产业
王义民发挥关键角色

“无论身在何处，无论做什么，始终要尽力而为，其余的则顺其自然。”这是侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民的信念。

于2015年加入，在延续侨丰产业成为领先房产开发商的长期愿景中发挥关键角色，并将个人原则与集团DNA中的5大核心价值观相结合，即卓越、正直、谦虚与尊重、以人为本及前瞻性思维。

他深信，人们聚集在一起并提供发挥潜能的机会，因此建设平台及核心价值观，以培养优秀人才，同时鼓励员工公开交流，相互进步。

2016年初，侨丰产业及侨丰建筑设立PropCon模型，提供价格极具竞争力的优质产品。王义民积极带领集团，如在QLASSIC质量评估中的得分超过80%，令集团开发的房产获好评，包括FIABCI奖项。

Mirage by the Lake是国内首个具备标志性圆形规划及扇形别墅的项目。

Mirage by the Lake
呈现度假风格

落于低碳城市赛城的Mirage by the Lake，由豪华的湖景（Lake View ）和园景别墅（Garden Villas）组成，呈现出度假风格并被茂盛的动植物环绕，环境清幽。

别墅单位沿着中央湖泊建设，促使Mirage by the Lake成为毗邻国内跨国公司的理想住所，并是国内首个具备标志性圆形规划及扇形别墅的项目。3层楼高的湖景别墅突出底层住宅的奢华和宽敞；园景别墅专为多代同堂的家庭。

TimurBay Seafront Residence坐落在世界著名的风筝冲浪及风帆冲浪热点。

TimurBay Seafront Residence
全新滨海生活

TimurBay Seafront Residence重新定义滨海生活的概念，势必对国内外购屋者更具吸引力，进而带领周边一带的社会经济与人口增长。

坐落在世界著名的风筝冲浪及风帆冲浪热点，并将是国内唯一永久地契的中层滨海住宅之一。

项目提供齐全的设施，并备有多种布局选择，从429平方尺至917平方尺，促使这项服务式公寓项目成为个人或产业投资者的热门物业。

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汇华集团ALILA2 时尚典雅

By Poh Gin,

2022年03月30日

汇华产业多个项目屡获国内外殊荣
国际表现有目共睹

拥有超过40年历史的汇华产业集团（Hunza Properties Group）由槟城闻商拿督斯里许廷忠创办，目前由拿督许祥人领导。其核心业务包括产业发展、实业自置投资、建筑工程等，工程项目计有高端智能住宅、半独立住宅单位、围篱社区、排屋、可负担房屋等，至今为我国打造了超过1万5000间单位。

此外，集团也兴建综合城镇、商业店铺、办公楼、购物商场等，未来更会朝打造酒店、服务式公寓，以及医院方向前进。

作为我国领先地位的发展商，汇华以卓越的住宅项目、高标准的商业单位闻名。其中，集团多个项目更屡获国内外殊荣，如“世界不动产联盟2011年度马来西亚产业大奖（高楼组别）”。另外，集团砸巨额，花心思结合古迹与购物商场的葛尼百丽宫，就曾凭着里头的古迹建筑圣约瑟修道院 St.Jo’，在2013年获得世界不动产联盟大马分会颁发古迹建筑大奖、葛尼百丽宫也在2015年获得世界不动产联盟大马分会颁发马来西亚零售产业发展大奖。

不仅如此，集团在国际上的表现更是有目共睹，其中，圣约瑟修道院 St.Jo’2014年就获得世界不动产联盟颁发古迹修复银奖，成为我国首个在世界舞台上获得此殊荣的发展商，表现傲视群雄。

再来，集团更连续3年（2017、2018、2019年）在香港获颁企业领袖品牌奖中，获颁“卓越海外地产发展商品牌”大奖，成绩斐然，也进一步地奠定集团行尊的地位。
在过去近半世来，集团秉持着对顾客的承诺，及“RIGHT”的核心价值（诚信Reliability、廉正 Integrity、品质至上 Greatness、人力发展 Human Development 及团队精神 Teamwork）出发，打造出一个个令人满意的高标准单位，这不仅让集团走得更长远，同时也走得更稳健。

得奖原因：
ALILA2设计典雅大方，内部设计宽敞灵活，风水格局极佳，同时更兼具了环保与时尚两大因素。其中，47%部分为郁葱的景观设计，包括总值高达马币1200万打造的园林景观，让人沉浸在大自然的绿意盎然中。

也因为多项环保设计，ALILA2荣获2016年大马绿色建筑指标金奖。不仅如此，其低密度设计，以及数十样五星级设施，全都大大提升居住品质，堪称理想生活质量的完美典范，更是国内近年来少见的优质高楼单位。

ALILA2特点：
位于丹绒武雅的 ALILA2是以现代风格打造的度假村式高级豪华公寓，地点交通便利外，依山傍水的座落点更能将周围海景山丘一览无余，深受许多外国买家青睐。值得一提的是，备受赞誉的ALILA2也曾在2018至 2019年亚太房地产大奖中荣获马来西亚最佳住宅房地产大奖（5星级）和马来西亚最佳房地产市场行销大奖（5星级）。

此外，该项目最近也获得了2020年景观设计奖卓越奖（专业类别），换言之，无论自住或投资都是绝佳单位。

趋势

房地产界“奥斯卡” 29日颁奖

By Poh Gin,

2022年03月29日

今晚，
轮到房地产界的奥斯卡！

电影圈的奥斯卡颁奖典礼刚落幕，房地产界的奥斯卡颁奖典礼则将开始！

世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）今晚（3月29日）傍晚7时举办2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）颁奖典礼，表彰本地房地产业者的卓越表现。

槟州元首敦阿末弗兹将莅临2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼，为奖项更添非凡意义。

这个颁奖典礼邀得槟州元首敦阿末弗兹担任颁奖主宾，将颁出产业风云人物奖、产业总执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等17个奖项。

成立于1992年的马来西亚产业大奖被誉为是房地产界的“奥斯卡”，一直是发展商展示其项目的舞台，证明了他们的实力，以发展造福社区的优秀项目。

该奖项拥有严格的评估过程和标准，参赛项目需符合设定的标准才有资格参赛，更被称为业界卓越的标杆，激励和引导发展商开发更多值得奖励、超越其他国家的项目。

奖项优胜者还可以参与FIABCI世界卓越产业大奖，与来自美国、英国、印尼等参赛的公司竞争，一起接受来自35个国家组成的独立评审团审核。

《南洋商报》为合作媒体。

品味

华总大厦曼陀罗挡煞

By Poh Gin,

2021年05月5日

矗立在雪兰莪州史里肯邦安南北大道
和新街场大道交接处的华总大厦，
在2016年落成，外观宏伟，
占地3.5英亩，
从隆芙大道进入吉隆坡时，
一眼就能望到这栋建筑物。

然而它不仅仅展现一栋壮观的白色建筑物，不过其设计所蕴含的深义，远远超出肉眼所看到的外观，当中蕴藏了马来西亚华人与中华文化特有的“源远流长，不屈不挠”精神。

《南洋商报》在大厦刚落成时曾独家专访华总大厦绘测师林桉檏，他曾在2005年为雪州苏丹阿都阿兹皇家展览厅进行翻新工程，凭此在2007年获得马来西亚国际不动产联合会（FIABCI）颁授“马来西亚产业大奖”。在际缘巧合下，他2007年认识了华总大厦发起人之一的丹斯里陈炎顺，经后者举荐，接下了华总大厦的绘测工作。

耗两年构思呈现“家”

忆起当时接手策划时，林桉檏就在思考，要如何呈现这栋属于我国重要华团的“家”，其背后所涵盖的精神和意义。他从2011年开始，耗时两年多的时间绘测和进图，终在2013年取得图测准证。

“当时华总已做好了初步的概念图，但我在想，要如何能够通过这栋建筑物，体现出我们华族拥有的‘源远流长，不屈不挠’的精神。

“如果我们将华总大厦设计得很现代化，它就只是一个现代化的建筑物，没有我们想要找到的那种精神所在。”

他之后从历史悠久的隆雪华堂，看见了这种“源远流长，不屈不挠”的精神，并将其套用在华总大厦上，充分让隆雪华堂的建筑文化在华总大厦流传下来。

吉隆坡暨雪兰莪中华大会堂（前身为雪兰莪中华大会堂）成立于1923年，会所建筑是在1934年落成，华总当前的会所是位于隆雪华堂二楼，待迁入华总大厦后，现有的秘书处和谢富年礼堂，将交给隆雪华堂接手。

三大门寓意“天地人”

华总大厦与隆雪华堂有许多相同之处，最为显著的就是将隆雪华堂的大门，“变大”搬到华总大厦。华总大厦共有三个大门，寓意“天门、地门和人门”，也就是所谓的天道、地道和人道。

华总大厦大门上浮雕着天使之翼和名门之螺，以及大门旁由金刚钻、知识之卷和黄梨组成的浮雕，也是与隆雪华堂同出一辙。

“这形成一道幸福之门，因为这些物品都代表着智慧、名望、胜利、坚强和财富，是带有着祝福的含义。”

华总大厦也与隆雪华堂一样，门外设有圆柱。圆柱在许多建筑物都是常见的，包括了希腊雅典帕特农神和中国人民大会堂外都有圆柱，十分宏伟，予人一种坚毅、强大的感觉。

24巨柱彰显节气高

华总大厦外的圆柱数量就比隆雪华堂多，但不多不少，共有24支，代表着华族的24节气。

谈到节气，林桉檏说，华总大厦从外观上也展现了做人要不屈不挠的精髓，因为12层高的华总大厦，是分节的往上建，就如竹子一样节气高。

华总大厦底层是杨忠礼大礼堂，能容纳1500人；1楼则有华人博物馆；3楼至9楼是办公室；10楼和11楼则是多用途讲堂，共有93米高。

此外，底下还有两层停车场。

透光拱顶日晷报时

华总大厦的设计，也讲究环保，例如在底层的大礼堂前，设有三个透光的拱顶，可让光线直接投入底层，无需使用灯光，符合环保概念。

林按檏指出，从这三个拱顶投入走廊的光线，甚至可以让人大约辨识时间，可说是将古人使用的日晷报时原理，带进华总大厦。

华总大厦的三个大门上的是天使之翼和名门之螺，门旁则是由金刚钻、知识之卷和黄梨组成的浮雕，带有智慧、名望、胜利、坚强和财富的含义。

图腾化解“剪刀口”曼陀罗护华总

风水民谚有一句叫做“路剪房，见伤亡”，华总大厦位于两个大道的交接处，从风水的角度来看，就是正正坐落在剪刀口上的格局，因此林桉檏构思整个华总大厦的概念时，一开头就是以曼陀罗作为中心点。

曼陀罗是梵语音译，具有保护、庇护、辟邪等作用，也意指宇宙的中心，带有保护的含义，从高空俯视大厦，其实就是一个庞大的曼陀罗图腾，坚毅的在保护着华总，免受剪刀口所带来的“伤害”。

林桉檏说，这其实也是说明了，在恶劣环境下，依然可通过人为的方式，来作出改善。

在华总大厦内，四处也可看到这些曼陀罗图腾，底层前后的墙壁上、围栏、礼堂内部或礼堂的门、窗架都有曼陀罗的图腾，存有寄望华总能立万年之基的含义。

身为华总大厦的绘测师，林桉檏深刻的感觉到，整栋大厦的建立，是聚集了华社的力量，在华总总会长丹斯里方天兴及多名社会贤达的努力下，众志成城要让华总成“家”立大业。

大厦內外许多设计都有许多曼陀罗图腾的风水格局，围栏也不例外，以呵护华总不受”剪刀口”所伤。

杨忠礼大礼堂内的墙壁上，也能看到曼陀罗图腾处处。抬头观望，吊灯正是华总标志高高挂。

花俏放两旁实际摆中间

林桉檏称，由于大厦经费是由民众和热心华社人士捐助，他所设计的每一砖一瓦，都是以实在作为考量，放弃那些较为花俏的设计。

“例如原本想在电梯上的墙壁，做一个祥云雕塑，这个在隆雪华堂也看得见，但是浮雕需要的费用高，所以我们最后换成绘在电梯门口上，而不用浮雕。”

然而他深信，在为华总大厦奠下基础后，未来数十年后的华总可在有能力的时候，继续做出改善，塑造更加精细的华总大厦。

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