马来西亚房地产中介协会

Nanyang Property > 文章 > 马来西亚房地产中介协会

Tag: 马来西亚房地产中介协会

Categories趋势

大马房产经纪 劣势中状态猛

By Yee Ni,

2022年08月25日

MIEA呼吁民众，
聘请合法房产经纪。

尽管马来西亚房市在2021年面对疫情和市场萎缩的挑战，但却无阻房地产经纪的热情。

由马来西亚房地产中介协会（MIEA）主办的第14届马来西亚房地产大奖（NREA）收到了107份奖项提交，是史上最多。

而且，今年的MIEA百万令吉成就奖（MIEA Million Dollar Achievers）也是有史以来颁出最多奖座的一次，共有16名获奖者，累积的专业费用收入高达2452万3000令吉。

诞生60获奖者

今年的NREA表彰了60位杰出的房地产经纪、代理员和公司，大会也颁发3座新奖项，包括年度住宅销售奖、年度商业地产销售奖及年度工业地产销售奖，并在最杰出房地产公司奖项，分别颁奖给小型、中型及大型房地产公司，此外还有年度房地经纪人奖项。

当晚最引人注目的一座奖项为MIEA终身成就奖，则颁给该会创办人兼董事经理林振兴。

阿都拉查（左）颁发MIEA终身成就奖给得奖者MIEA前任主席林振兴。

合法经纪受过专业训练

MIEA主席曾爱珍在致辞时指出，通过评委对所有被提交的资料进行了核实，以保持严格的标准，并建立对“马来西亚房地产大奖品牌”的信任，这也赢得许多房地产公司和从业人员的信任及参加的兴趣。

她也呼吁民众，应该聘用合法的房地产经纪或代理员，以确保房产交易将受保障。

“虽然公众认为房地产从业人员仅仅是一个赚取佣金的中介，事实上合法的房地产经纪及代理员都是已通过大马估值师、估价师及地产代理局（BOVEAP）所定制的训练和认证的专业房地产人员。”

出席嘉宾包括马来西亚评估师、评估师、地产代理和物业经理（BOVAEP）主席阿都拉查。

阿都拉查致词时赞扬 MIEA为房地产从业者提供教育、培训和灌输专业精神方面所发挥的作用。

陈东兴：希望民众优先考虑聘经纪

MIEA是代表马来西亚房地产从业者的协会，成立于1974年，成员包括6500多名合法房地产从业人员。

NREA则是在2009年首次举办，旨在表彰国内最优秀的房地产经纪、代理员及房地产公司，而如今已被公认为我国房地产服务行业的最高荣誉。

NREA组委会主席陈东兴补充，“NREA大奖是我们对房地产从业者的认可，并表扬房地产经纪及代理员对他们工作的尊重、优秀的服务水平及对客户的承诺。因此，我们希望大公众可以优先考虑寻求他们的房产服务。”

16 位 MIEA 百万令吉成就奖获奖者的合影，这些获奖者去年获得了 100 万令吉的专业费用。

 

Categories趋势

疫情后, 对房子要求更多了！

By Jing Wen,

2022年06月20日

独家报道：王连贞、黎添华

【房子也要免疫力】系列2

敏锐的发展商，
已经悄悄行动了……

对站在销售前线的房屋经纪而言，市场的变化是不可能感受不到的，马来西亚房地产中介协会（MIEA）就敏锐地察觉到在后疫情时代的需求变化。

游走在发展商与购屋者之间的他们，不仅能第一时间感受到市场的变化，更一早为这走势做出策略调整。

该协会秘书长王意雯接受本报访问时指出，冠病疫情确实在某程度上影响了未来的房屋设计走向，其中，发展商也纷纷推出了全新概念，空间运用上极具伸缩性外，概念上也贴近后疫情的要求。

马来西亚房地产中介协会秘书长王意雯

以“空间”为例，这已经成了一个非常重要的元素。例如，个人的活动空间如阅读室或工作间，以便居家工作或学习。

“疫情前，我们不会想到会居家作业，但现在一家大小在家时，是否有足够的空间？能否安静地进行工作或学习，这点变得很重要。”

注重外围周边便利

她说，除了平地屋，高楼住宅因空间问题，住户不能一次性囤积多天的用品和新鲜食物，因此，地点是否靠近购物区，也变得极为关键。

此外，疫情后，购屋者对大自然环境的要求变得比过去高，他们除了不想要太拥挤的逼迫感外，更喜欢一望出窗外就是海阔天空或绿意盎然的山林，因此不仅地点选择变得和过去不同之外，更也影响了未来的房屋设计走向。

“疫情后，许多人倾向有地房屋，但在策略性地点可能买不到想要的单位。再来，价格超出预算也是一大挑战。若他们选择高楼住宅如公寓的话，空间、视野和方便度都是他们的考量。”

相关新闻：

 

Categories趋势

去年，住宅产业最受落！

By Yee Ni,

2022年04月8日

去年房市买家们，
最爱的产业类型是？

在2021年的产业市场中，最热络的一定是住宅产业。

马来西亚房地产中介协会（MIEA）会长曾爱珍指出，根据该会最新的产业报告，2021年的房市交易量增长1.5%，录得30万497宗。

其中，有19万8812宗交易就是来自住宅领域，占总交易量的66.2%，价值769亿令吉。

而农业产业的交易量占了18.9%，商务产业的比例为7.5%。

MIEA会长曾爱珍。

雪州交易量最高

和2019年一样，雪兰莪依旧是交易量最高的州属，共有6万1507宗交易，超过50%；之后则是霹雳，交易量达3万6893宗；柔佛有3万6145宗。

曾爱珍也点出，去年我国共推出4万3860间住宅新盘，有地住宅占3万1678个 或43.3%，另1万3182或25.9%为公寓单位。

不过，这些新盘中仅售出39.3%的单位，导致有3万6863间滞销，是过去5年来的最高水平。

曾爱珍说，这将是发展商非常关注的问题，因为这会影响现金流，然而它不一定能反映房市的表现。

相关新闻：

 

Categories趋势

MIEA：房价指数大涨

By Yee Ni,

2022年04月7日

房价大涨，
楼市更加热络了。

马来西亚房地产中介协会（MIEA）会长曾爱珍预期，2022年房市将会更加热络。

这是因为该会最新发布的房产报告显示，2021年的房市已经比2020年显著好转，显示信心复苏。

而且，房价指数已经显著上升，从2020年的29万5000万令吉，提高到去年的32万令吉。

报告显示，2021年的房市交易量增长1.5%，录得30万497宗，交易额按年增长21.7%，达至1448亿7000万令吉。

“虽然交易量的1.5%涨幅看起来很小，但是重要的复苏讯号。”

她补充说，去年房市最热络的时期无疑是最后一个季度，交易量大涨至9万9462宗，相信主要是买家们赶在拥屋计划（HOC）结束前入场。

相关新闻：

 

Categories趋势

滞销屋增 不代表房市糟糕

By Yee Ni,

2022年04月7日

滞销屋不断增加，
不一定代表行情不好。

马来西亚房地产中介协会（MIEA）最新的房地产报告显示，在2021年，我国发展商共推出了4万3860间住宅单位，但当中只有39.3%售出。

这意味着，去年滞销的新住宅单位高达3万6863间，是过去5年来最高。

不过，MIEA会长曾爱珍安抚市场，无需过于忧心，因为这不一定代表整个房市行情不好。

她指出，一些房屋滞销的主因是缺乏研究，对供需不够了解，无法满足买家在这些地区的房价类型或价格需求，无关市场表现好坏。

“良好地点的房产仍有高价，鉴于经历过去两年的低迷期，如今房价已增长中。”

曾爱珍。

在该会看来，房屋及地方政府应该要出手干预，对州属的建筑审批采取更严格的指导方针或标准作业程序，切勿浪费可能高达数十亿令吉的资源。

“地方当局或许应暂停高滞销房屋单位附近地区的类似发展项目，以便市场有时间吸纳这些单位，或在批准继续进行项目前，重新审视发展组合。”

发展商可和中介合作

发展商方面，她建议业者和中介合作来出清滞销单位，尤其是一些小型发展商，通常仅有内部销售团队在负责售卖。

“委任房产代理协助是不错的选择，因为他们受过培训并有相关经验。”

不过，她提醒发展商，务必只委任已向马来西亚估值师、估价师、房地产代理及物业管理局（BOVAEP）注册的人士。

相关新闻：

 

Categories趋势

手停口停 房产中介求助！

By Yee Ni,

2021年07月6日

政府宣布多项经济振兴配套中，
许多房产中介们却难以受惠。

马来西亚房地产中介协会（MIEA）会长曾爱珍发表文告指出，我国2万3000名房地产中介正面对“手停口停”的困境，在封锁措施中急需政府的关注和援助。

她点出，许多中介都无法从政府的各种惠民措施中受惠，比如说国内90%的中介都属自雇或合约式，没有缴纳公积金的他们，无法从i-Sinar中提款。

同时，该会呼吁政府把薪资补贴4.0 （PSU 4.0）措施，扩大至房产中介。

“房产中介帮助公众购买和租赁产业、帮助发展商销售各类项目、通过业主出租产业赚租金，在买卖和租屋市场中创造庞大现金流。”

“一旦政府陆续开放经济领域，房产中介重返岗位时将会面对各式各样的顾客，为了自己及顾客的安全，理应获得优先接种疫苗。”

曾爱珍建议把该会在吉隆坡、新山、古晋、亚庇及槟城的州分会办事处设为疫苗接种中心，让房产中介接种疫苗。

她将就该会的建议与要求，致函首相丹斯里慕尤丁及财政部长东姑扎夫鲁。