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美国第三季炒房近3000万

2021年11月19日

美国房价飙高,
炒房客有很大责任!

美国知名地产网站Redfin日前发布报告显示,在第三季,以投资为目的的美国人买了9万多套住房,按季增加10%,按年飙升80%,是历史新高。

也就是说,他们花了640亿美元(约2675亿令吉),押注房价和租金将继续飙升。

这些炒房客所买下的9万套住房,就占当季住房总成交量的18%!

而且,投资者过往普遍上都是关注在价格较低的房子,但在第三季度,他们购买更多高档房产。

四分三独栋住宅

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“我认为,出现这现象,主要是美国中产阶级的衰落。富人越富,投资者购买房屋并出租的机会就越多。”

投资者第三季度买房的中间价为43.877万美元(183.36万令吉),为历史最高水平。

其中四分之三的住宅是独栋住宅,其余则是共管公寓(condominiums)、合作公寓(co-ops)和其他物业类型的组合。

流入房地产市场的资金出现有史以来最多之际,房价飙升令美国买房,难上加难。

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疫情不封锁迪拜豪宅热卖

2021年06月14日

在这个地方,
疫情竟是推升豪宅买气的主因。

2019冠状病毒病疫情席卷全球,一波又一波的疫情的迫使许多国家实行封锁政策,关闭国门。

这几年来房市低迷的迪拜,作为少数可以外出用餐购物,且商店正常营运的地方之一,反而吸引了大批外国买家涌入狂购豪宅,甚至刷新记录。

新浪财经引用该国最大的房地产网站Property Finder数据,今年首季的高档房产销售暴增230%,某些高级地段的房价甚至上涨40%。

房地产咨询公司Property Monitor的数据也显示,迪拜4月每座价值1000万迪拉姆(约1121万令吉)的房产有90宗成交创纪录,高于3月份的84宗,是8年最高。相比之下,2020年全年只有54笔此类交易。

过度建设中档房价下跌

分析员认为,现金购屋者开始以低价抢购的情况将会持续,直到价格上涨太高并导致转手收益减少为止。

这种狂热能持续多久、等待迪拜这座摩天大楼高耸的城市的是什么,目前尚不清楚。

不过,由于过度建设,迪拜中档房价在7年前见顶后就下跌至今。

自从去年夏天首次向游客开放以来,迪拜就已经成为冠状病毒大流行中的度假胜地,由于没有强制性的隔离,外国游客现在可以在迪拜繁华的酒吧和海滩上聚会,而他们在酒店度假村的自拍照和直升机停机坪,激起了来自家乡人民的怨恨。

游客的涌入使该国今年1月份的新冠肺炎病例激增,还曾经促使英国暂停了往来的航班。但是,阿联酋人口年轻、死亡率低,因此在大流行期间的表现总体而言相对较好。

疫期实施新措施招徕精英

迪拜在疫情期间实施许多吸引富裕外国人的新措施,包括远程工作签证、退休签证,甚至前所未见地,向精英外国人提供阿联酋公民身份。

另外,为了提升其作为国际大都会的品牌,阿联酋还改变了严格的伊斯兰法律法规,允许未婚夫妇生活在一起,非公民可还以遵循外国法律进行离婚和继承。