2021年12月17日
槟岛市政厅发展规划常务委员会交替主席阿都拉迪夫在今年最后一场例常会议上指出，反对在住宅区内开放短期住宿（STA）计划，因此不会开放短期住宿线上登记。
他解释，地方政府委员会已告知，由于缺乏全面性的管控，槟州的短租市场造成了各种问题，尤其是在高楼住宅，所以必须迅速解决。
不过，商业区或服务式公寓可以进行短期住宿，因为这些地区和公寓的基本设施更为齐全，对住户或出租者而言都更有安全保障。
地方政府委员会也指出，需要重新审核短期住宿的线上登记政策，包括最长运行期、各种条件，以及标准作业程序等。
2021年11月1日
蕉赖是巴生谷人口最稠密、花园住宅区最多的地区之一，大大小小的花园少说也有上百个。
蕉赖地理位置适中，北面与吉隆坡半山芭相连，南面和雪兰莪州加影接壤，西面和吉隆坡新街场连接，东面则和雪州安邦为邻。
基于这些因素，蕉赖虽然基本上属于吉隆坡范围，但南面部分地区却归雪州管辖，东面与安邦为邻的地区，许多时候和雪州只是隔着一条路，跨过马路就是雪州了。
整个蕉赖，最蓬勃发展的是偏向南面的地区，例如斯嘉镇、康乐花园、皇冠城、双溪龙等，但属于最早期发展地区之一的蕉赖西区，才是这里要讨论的重点。
蕉赖西区范围甚大，从北端的Taman Ikan Emas和Taman Tenaga、西面的皇后镇、东部的美达花园，以至南部的敦拉萨镇周遭地区，都是属于蕉赖西区。
虽说她是蕉赖最早期的住宅区，但近期仍持续有不少房屋项目大兴土木。目前如火如荼进行中的高楼住宅项目就有8个，预计今年至2025年陆续竣工。
此外，当地现有高楼住宅项目多达33个。
当地著名的地标，包括国大医院、吉隆坡足球场（又称蕉赖足球场）、莲花霸级市场等。
大马亨利行指出，数据显示，蕉赖西区大部分的高楼住宅项目集中在国大医院和皇后镇一带。
整个蕉赖西区的41个高楼住宅项目，包括23个共管公寓项目（其中4个项目兴建中）、15个公寓项目（其中3个施工中）、2个组屋项目，以及一个动工中的服务式公寓项目。
8高楼项目3公寓
上述唯一的服务式公寓项目，凸显了当地传统上以住宅为主的发展态势。另一点就是，施工中的8个高楼住宅项目中，有3个是公寓项目。
从当地高楼住宅以共管公寓占大多数看来，当地人民对这类高楼住宅的需求一直有增无减。
这可从当地共管公寓新项目从上世纪90年代的5个，于2000年代和2010年代分别增至6个和7个看出一斑。步入2020年代，当地新落成和兴建中的共管公寓项目已有5个。
成本高 越建越小
也许受到地价越来越贵、建筑成本越来越高的影响，蕉赖西区高楼住宅有越建越小的趋势。
亨利行指出，事实上，当地市场是由建筑面积1000平方尺左右的高楼住宅主导。
在1990年代建竣的7个高楼住宅项目单位建筑面积小于1000平方尺，只有4个项目的单位建筑面积超过1000平方尺。
2021年10月4日
李治宏整理
然而，疫情和行动管控导致国门迟迟未开，柔州产业大部分次领域至今仍冷飕飕，迟迟未从重创中复苏过来。
和全国的情况一样，柔州高楼住宅、办公楼和零售产业市场短期内料依旧低迷 ，唯有工业产业领域一枝独秀。
尽管冠病疫情无情的横扫各行各业，但我国工业领域景气依然大好，逆流而上。
连带的，工业产业如厂房、货仓等也需求殷切，是各大产业次领域表现最好的一个。
国际产业顾问公司莱坊预期，柔佛州工业产业领域料将保持强韧，市场活动更为活跃。
大马莱坊在《2021上半年产业重点》报告中指出，柔佛和新加坡双边关系依然是驱动需求的重大要素，而大部分投资者、发展商和商家都热切期待国门重新开放。
新加坡也是柔南依斯干达经济特区的主要投资来源地。该特区自2006年成立至去年底所吸引的累计投资额为3403亿令吉，其中约60%或2022亿令吉已实现，59%为国内投资，其余41%为外来投资。
中国以546亿令吉投资额名列外资榜首，接着是新加坡（243亿令吉）、美国（83亿9000万令吉）和日本（58亿6000万令吉）。
事实上，尽管柔佛在去年国内各州批准投资额排行榜只名列第五，落在雪兰莪、砂拉越、槟州和沙巴之后，但该州继续吸引众多国内外投资者进驻。
日资打造人力培训中心
今年1月，日本山九株式会社（Sankyu）集团就宣布在依斯干达经济区美迪尼打造人力资源培训中心，发展总值为1亿令吉，为柔州注入一剂强心针。这也是该集团首个开设在海外的人力资源培训中心。
该中心坐落在依斯干达特区美迪尼中央商务区(CBD)，占地4.15英亩，建筑面积是10万平方尺，预计明年正式投入运作，以在大马培养符合全球需求的精英。
该集团在全球拥有41家海外公司，员工超过3万人。随着上述人力资源培训中心进驻大马，该公司全球雇员未来将集中在大马接受培训。
该集团早在1960年代已踏足大马，并采用独特的商业模式，透过全球性的资源整合，提供工程、物流与营运支援服务。
在大马，该集团业务多元化，涉及钢铁、炼油厂、汽车、发电厂、制造业和电子与电器产品。
艾德科技（ACOSTEC，7120，主板消费股）以640万令吉或每平方尺约45令吉，脱售哥打丁宜一块占地3.239英亩地段。
马矿业（MMCCORP，2194，主板贸服股）更在柔州工业市场上非常活跃，以总额4650万令吉脱售士乃机场城3片占地共21.36英亩地段。随后，其旗下的士乃机场城私人有限公司也以2410万令吉，脱售另外21.36英亩的工业用途空地。
LG化学与国油石化合建丁腈乳胶厂
韩国最大化学公司LG化学也已表达在柔佛打造石油化学工业集群的计划，包括已和国油石化（PCHEM，5183，主板工业股）签署协议，在柔佛边佳兰综合大厦打造丁腈乳胶厂房支援国内手套业，巩固大马全球最大手套出口国的地位。
有关厂房每年产能达20万吨，预计在2023年3月可投入营运，而潜在投资额高达6亿令吉。
美国通用电气电力早前也在柔南巴西古当推介全球最大和最高效，使用9HA.02燃气涡轮技术发电的重型燃气涡轮发电厂。德国化学大厂巴斯夫（BASF）则将其丙烯酸分散液生产线的产能提高一倍，该坐落在巴西古当的厂房是于2015年投入营运。
今年上半年，柔佛工业产业领域也不乏重大交易 。其中，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）斥资7500万令吉，向新华控股（XINHWA，5267，主板交通与物流股）收购位于柔佛巴西古当两个毗连的工业用地，再回租给后者。
该2块工业用地的总面积为16.23英亩，并各自建有一栋单层独立仓库、一栋三层楼办公楼及其他附属建筑物，总出租面积为46万4613平方尺。
AXIS产托收购上述资产后会回租给新华控股，为期10年，租约届满后，新华控股能有再延长5年租约的选择权，并且由双方协商并共同商定续约租金。
新山办公市场下行压力大
新山不久后将有约177万平方尺的办公空间投入市场，料将加剧当地办公市场的竞争，令租用率面临下行压力。
这些新增的办公空间，将来自兴建中的双威Big Box Office、Coronation Square Office、联马置地大厦及新山第二谷中城（Mid Valley Southkey）办公楼。
疫情期间许多打工族展现了远程作业的能力，这促使更多的企业和商家检讨所需的办公空间需求。
因此，市场对共享工作空间（Co-working space）兴趣日浓，因为它提供企业在不同管控时期“能屈能伸”的灵活调度便利。
由于企业和商家纷纷展延业务扩充或乔迁计划，办公空间租赁活动也异常淡静。
截至今年首季，新山私立专用办公楼累计供应量达到850万平方尺，比去年同期的800万平方尺，按年增长6.2%。
租用率方面，经过连续两年下跌后，专用办公楼整体租用率回升至69.2%，而2019年则是68%。
无论是新山市区、市郊或依斯干达公主城，办公空间月租开价皆呈现下跌走势。
高楼住宅呆滞不前
购屋者和投资者静观其变，柔佛高楼住宅领域料仍呆滞不前。
截至今年首季，新山高楼住宅的累计供应量达14万1728单位，按年增长4.2%。
莱坊指出，由于管控令时而收紧、时而松绑，市场也在开关开关之间波动不定。
此外，二手高楼住宅市场整体走势也一样因此波动激烈，新山市区、市郊和依斯干达公主城的二手高楼住宅开价上下不定。
新山市区和依斯干达公主城的共管公寓和服务式公寓最高和最低开价的差幅极大，新山市郊高楼住宅的行情则稍好于去年下半年。
莱坊也留意到，今年上半年有一些有地房产新项目推出，主要涉及双层排屋。
2021年09月27日
黄伟益
产业管理顾问
在高楼管理当中，业主和管理层、管理委员会甚至建筑总监之间，难免会有许多磨擦，甚至最终要对簿公堂。
国内最常见的公堂除了法庭、房屋仲裁庭、分层管理仲裁庭，还有针对劳资纠纷而设立的劳工法庭或工业关系法庭。
分层管理仲裁庭2015年开始审理案件以来，许多高楼管理委员会如获至宝，纷纷通过入禀仲裁庭起诉拖欠管理费的业主。由于2015年分层管理法令强制所有拖欠管理费的业主必须缴费，因此这类业主通常很难在仲裁庭取胜。
除非这些被管理层追讨所拖欠管理费的业主，能证明管理层没有按照法律的规定征收管理费，加上计算迟缴费利息的方式有误，否则管理层在追讨管理费及迟缴费利息的个案，通常都不可能败诉。
挑战管理层决定
业主通常入禀分层管理仲裁庭的个案，则包括针对楼层之间漏水的事件，针对应负责任之业主及共管机构(JMB)或管理机构(MC)入禀追究，以及管理委员会迟迟不召开常年大会之事，要求仲裁庭判管理层须在指定期限内召开大会。
其他通常由业主入禀的案件，还包括挑战管理层所做不可理喻的决定、要求撤销管理层所开的罚单、求判所召开的常年大会或特大不合法、要求撤销某管理委员当选的资格，还有就是要求重新检讨管理层所征收的管理费款额等。
收费廉宜受欢迎
另外一种比较少见的情况，就是某位管理委员被终止其管理委员的职务，而这位业主在不甘心的情况下，就会通过仲裁庭入禀来挑战管理委员会的错误程序或决定。
由于这类个案通常会向建筑总监先做投诉，在无法获得前者妥当解决的情况下，当这位被终止管理委员职务的业主入禀仲裁庭时，他通常会把建筑总监列为其一答辩人，或是传召建筑总监出庭当证人。
许多业主包括共管机构或管理机构，比较倾向于通过入禀分层管理仲裁庭来解决他们的问题，主要是因为分层管理仲裁庭的入禀费用，只是介于50至200令吉之间。相较于入禀法庭的高额费用，分层管理仲裁庭无疑是一个相对廉宜的选项。
禁律师代表出庭
不过，通过入禀分层管理仲裁庭的案件，一般上都不得交由律师代表出庭，业主本身就必须“一脚踢”来处理。至于共管机构或管理机构方面，还可交由产业经理来代表管理层出庭，难免会让业主方面备感压力。
尽管如此，分层管理仲裁庭没有阻止任何人先行取得专业人士的意见，那么业主就应该提早作好万全的准备，包括咨询律师或产业经理来取得他们专业协助，以免最终因准备不足而饮恨公堂。
若裁决严重偏差
可上诉高庭检讨
不要以为任何人在分层管理仲裁庭败诉后就自此认输，他依然可以通过在高庭上诉，寻求推翻仲裁庭所作的裁决。
首先，我们必须很清楚，高庭绝对不是分层管理仲裁庭的上诉管道。
任何人对仲裁庭所作裁决有任何不满，他可在3个月期限内通过向高庭入禀司法检讨，来尝试推翻仲裁庭的全部或其中一部分裁决。
2013的分层管理法令第121条文规定，只有当仲裁庭所作裁决出现严重偏差的情况下，我们才能通过高庭入禀司法检讨来挑战。
何谓严重偏差？其一是仲裁庭没有让双方享有公平的机会，在仲裁庭表述他们的案件或反击他们的对手；其二乃没有全面处理所有在聆讯过程所提出的课题；以及其三则是仲裁庭所颁布的书面裁决，有出现不确定性或是含糊的情况。
由于仲裁庭庭主多由资深律师来担任，他们有些时候甚至会要求诉辩双方，在聆讯后须在指定期限内提呈书面陈词，包括回应对方的书面陈词等，甚至还要你列出具体的法庭判例等，这往往就让分层管理仲裁庭变得不是一般人所能承受的平台了。
加上任何通过入禀的案件，若因为技术性问题而被庭主所驳回，若庭主没有给你机会重新入禀，你是绝对不能针对同样的个案再次入禀的。
有鉴于此，任何人若要入禀仲裁庭，绝对要做好万全的准备工作而马虎不得！
勿轻易挑战建筑总监
其实，我们亦可针对建筑总监入禀分层管理仲裁庭。我本身就曾协助业主针对芙蓉市政厅建筑总监不愿委任金源大厦业主来召开大会并成立共管机构，同时将发展商及建筑总监列为答辩人。
在这种压力之下，建筑总监最终在分层管理仲裁庭还没有做任何裁决之前，即通过委任其中一位业主召开首次大会，让金源大厦在38年后终于有了本身的共管机构。
随后，我本身亦代表共管机构针对发展商不愿把管理权交出来，而针对发展商再次入禀分层管理仲裁庭。这一次，我选择通过传召建筑总监出庭当证人，通过其证词在法庭上当众指证有关发展商所犯下的各项错误。
无法律知识如以卵击石
不过，我会劝告任何业主若没有做好心理准备，请不要轻易通过入禀分层管理仲裁庭来针对建筑总监。毕竟，建筑总监通常乃由市长或县市议会主席来担任，其背后有强大的法律团队，若业主本身没有具备相应的法律知识，则无疑会面对以卵击石的难堪局面。
通常地，若是要通过入禀分层管理仲裁庭来针对发展商，业主或是管理层则必须要有足够的能力来应对之。或许，仲裁庭庭主通常比较倾向于同情业主或管理层，但是若业主或管理层完全没有表述或抗辩的能力，他们最终还是注定吃败仗。
在巴生谷一带，我们经常会看到新任管理委员，一旦他们上任之后就会想方设法，针对前一批管理委员在任期内所作出的各项决定，通过入禀分层管理仲裁庭来挑战对方。这通常是新任管理委员会的报复心态所趋使。
不过，这种不健康的作风往往会导致许多业主不愿挺身而出担任或被推选为管理委员，而在许多人不愿意参与的情况下，亦造就了一些投机分子往往有机会霸着管理委员的位子不下来，久而久之就形成了管理层极度“鸭霸”的现象。
2021年08月21日
《联合晚报》报道，居住在新加坡武吉班让组屋的陈胜发，虽然住家没有大片土地，却没有局限他的园艺天分，反而在窗口打造自己的“空中蔬果园”。
66岁的他在窗外自制木架，用钢管和木棍在窗外搭起架子，瓜藤顺着架子缠绕，长出一片绿叶茂盛、由小黄花点缀的花园。经过多年用心栽培，在自家种出新鲜的苦瓜、蜜瓜，甚至一串串葡萄。女儿将他的照片分享到面簿后，引起网民关注。
他受访时说：“我没有大片土地，既然不能往上种，就往外面种。”
陈胜发约在10年前突发奇想，决定挑战在自家种新鲜蔬果，从巴刹和花圃买来种子和小树苗，经过细心照料，“空中花园“逐渐硕果满枝，结出葡萄、蜜瓜、小苹果、青色和白色苦瓜等蔬果，各个鲜嫩水灵。
他还在果实下也放置了塑料网，确保果实不会掉下来砸到人。
一颗专注的心
“只要确保植物有充分的阳光，定时浇水，施肥，修剪和整理瓜藤。没什么窍门，只要有爱心。”
谈到蜜瓜，他透露一些秘诀：“蜜瓜花开一天就凋谢，授粉的时机很短，可以拿雄花上面的花粉，亲自抹在雌花上‘人工受孕’。”
葡萄就较具挑战性，因为它通常生长在有四季的国家，而夏天一般是葡萄收成的季节，但新加坡每天都是夏天，难预测葡萄树几时结果，果实也比较酸。但陈胜发指这并不是最重要的，“能够看到一个个果实长出来，我就很有成就感了。”
2021年07月12日
根据国家房地产资讯中心（NAPIC）数据审计单位首席助理总监诺拉兹拉指出，由于发展商减少推介新项目，滞销的压力也随之减少。
根据StarProperty报道，她较早前出席Rehda Institute的一场线上会议时指出，去年滞销屋达2万9565单位，比2019年少了3.6%。
不过，由于于冠病疫情持续冲击房地产领域和经济，目前很难估计滞销屋还能减少多少。
由于去年底疫情一度转好，让发展商重拾信心，又开始建起了不少高楼住宅；但今年疫情卷土重来，造成“超建“现象。
NAPIC的数据显示，在2020年时，服务式公寓滞销数量按年增加37.7%，达2万3606单位，这些滞销屋的价值更是达207.6亿令吉，比前一年高出38%。
不过，去年新屋推介量只有4万7178单位，远低于2019年的近6万单位。其实，过去3年发展商积极转换策略，并专注在更高需求的可负担屋，只有很小部分的新屋是介于50万至70万令吉。
去年，在建中的未售出单位按年减少1.3%至7万1735间；未建的未售出单位减少22.6%至1万2975间。
2021年06月29日
哪些地方的产业，资本增值最快？首都吉隆坡绝对称霸！
由房地产网站iProperty.com.my通过brickz.my计算的最新交易数据，计算出2020年八大增值最高的高楼住宅中，吉隆坡地区就占了其中6席！
而且，这多数来自赫赫有名的“高级区”，如满佳乐（Mont Kiara）、Desa Park City，发展非常成熟的旧巴生路更占了2个名次。
另外两项非吉隆坡地区的高楼住宅，分别位于雪州赛城和槟城大山脚（Bukit Mertajam）。
这项排行榜的计算方式是将2020年和2019年的每平方尺中位数相减，并仅选择在这两年内有超过10笔交易的高楼住宅。
让我们来看看是哪八大高楼住宅增值最高吧！
1.Residensi 22（吉隆坡满佳乐）
增值：7.28%。
2020年每平方尺中位数：914.03令吉
2019年每平方尺中位数：859.70令吉
交易数量：11
Residensi 22 所位于的满家乐，是吉隆坡外籍人口众多的地区。这座高档分层住宅高楼于 2018 年竣工，占地6.66英亩。密度较低，共有4栋楼和543个单位，面积从 1900 平方尺到 3043 平方英尺不等。
除了标准的游泳池和健身房，Residensi 22还提供了优质的设施，包括餐饮亭、雕塑花园、休息室、日光浴甲板、50米长的游泳池和冥想草坪。此外，该公寓还提供良好的保安措施和设施维护。
该公寓交通便利，可分别通过 Jalan Kiara 3 和 Jalan Kiara 4 两个入口和出口处轻松抵达。步行即可到达各种设施，包括 Garden International School、Mont Kiara International School、Arcoris Mont Kiara 和 Plaza Mont Kiara。
附近的其他热区包括 1 Mont Kiara 购物中心、GDM 专科中心和 Kiara 医疗中心。
2.Seringin Residences（吉隆坡旧巴生路）
增值：5.7%
2020年每平方尺中位数：610.90令吉
2019年每平方尺中位数：577.99令吉
交易数量：15
Seringin Residences 是位于Happy Garden 的永久地契公寓，由两座24 层楼高及542单位。这项目于 2013 年竣工，建筑面积从 1707 平方尺到 6760 平方尺不等，主要针对富裕的城市居民和家庭。
该公寓拥有一系列广泛的设施，包括一个 50 米长的游泳池、浮动健身房、休闲凉亭和 1 公里长的自行车道。毗邻的可持续绿色能源系统俱乐部（SAGE）是该项目的主要亮点。
Seringin Residences 距离商业区Kuchai Business Park 和 Kuchai Entrepreneurs Park 不到 2 公里路程。附近还有Assunta 医院、SJK (C) La Salle 和 NSK 超级市场。
3.Mutiara Condominium（槟城大山脚）
增值：5.49%
2020年每平方尺中位数：257.14令吉
2019年每平方尺中位数：243.76令吉
交易数量：26
Mutiara Condominium 是位于槟城大山脚的Bandar Baru Perda 一栋低成本公寓。这是一个永久地契物业，提供 24 小时保安服务、游泳池和俱乐部，700 或 800 平方尺的单位拥有三间卧室。
这项目的吸引之处在于低价位，购房者可以以低至 16万5000的价格就可拥有一间三房单位。此外，在距离数分钟的车程内有着众多经济实惠的餐馆、迷你超市和银行，为居民提供便利。
10 公里内的便利设施包括 Mydin Mall Bukit Mertajam、Auto-City、Sunway Carnival购物中心、KPJ槟城专科医院以及 SK 和 SMK Bandar Baru Perda学校。另外，距离槟城大桥只需10分钟路程，可快速抵达槟岛。
4.Villa Wangsamas Condominium（吉隆坡旺莎玛株）
增值：4.57%
2020年每平方尺中位数：370.52令吉
2019年每平方尺中位数：354.33令吉
交易数量：20
Villa Wangsamas 是一座高密度公寓，这项横跨九座住宅高楼的建筑由 1300单位组成，共有3 种户型：标准单位为 1267 平方尺（3+1 间卧室）、1834 平方尺（4+1 间卧室）和 2562 平方尺（5+1 间卧室）。
该公寓于 2010 年竣工，设有 24 小时保安设施、游泳池、餐厅、健身房、游乐场、慢跑道、壁球场和商务中心。虽然公寓相当集中，但Villa Wangsamas 建在高层土地上，四周被绿树成荫包围。
Villa Wangsamas 距离 Sri Rampai 轻轨站 850 米，由 Jalan Jelatek 和 DUKE、MRR2 和 AKLEH 等高速公路提供服务。各大购物中心都在 10 分钟路程之内，包括 Aeon Big Wangsa Maju、Wangsa Walk、Setapak Central Mall 和 Melawati Mall。
5.The Z Residence（吉隆坡武吉加里尔）
增值：2.81%
2020年每平方尺中位数：502.42令吉
2019年每平方尺中位数：488.69令吉
交易数量：17
Z Residence 是一个永久地契公寓，2014 年竣工的四座高楼住宅由 1136单位组成。该公寓位于吉隆坡武吉加里尔的战略区域，其提供宽敞的设计，其中3间卧室的 1236 平方尺的单位，从59万令吉起跳。
Z Residence 为居民提供了一份全面的设施清单，致力于绿色生活——50%的公寓专门利用树木和郁郁葱葱的景观进行绿化。除了游泳池和健身房外，居民还可以使用空中花园、足底按摩路径、太极草坪、桑拿、烧烤区、凉亭、幼儿园、自助洗衣店和迷你市场。
居民可使用武吉加里尔的高速公路轻松抵达，包括 KESAS、LDP、MEX、NPE 和旧巴生路等高速公路到达。距离公寓不到 10 分钟的路程可衔接的设施包括 Pavilion Bukit Jalil、武吉加里尔休闲公园、国际医药大学（IMU）和慈济国际学校。
6.OUG Parklane（吉隆坡旧巴生路）
增值：2.70%
2020年每平方尺中位数：400.00 令吉
2019 年每平方尺中位数：389.47令吉
交易数量：37
OUG Parklane 是价格公道的高密度发展项目，一个 950 平方尺的3房单位价格从 31万 到 4万令吉不等。11栋大楼的公寓共4225 个单位，每栋公寓的底层都包含了 204 个商业单位，包括餐饮、自助洗衣店、24 小时诊所和迷你超市。
此外，热门郊区和商务城如Kuchai Entrepreneurs Park、Sri Petaling、Bukit Jalil、Mid Valley City 和 Bandar Sunway 等仅需要 15 分钟路程即可抵达。该地区的交通可能是一个问题，但 OUG Parklane 因为拥有连接良好的Jalan Puchong道路可直接通往莎阿南高速公路，将居民连接到 NPE 和 MRR2。
7.Mutiara Ville Serviced Residences（雪兰莪赛城）
增值：1.64%
2020年每平方尺中位数：477.44令吉
2019年每平方尺中位数：469.74令吉
交易数量：17
Mutiara Ville 是一项综合性发展项目，有7栋住宅高楼、一个商务中心和一个 4 层楼高的零售广场Gem In Mall，于 2017 年竣工。
此项目提供 500 平方尺的工作室单位、1000或1100平方尺的三房单位，以及1280平方尺的四房单位。其他设施包括餐厅、迷你市场、健身房、游泳池、慢跑道、壁球场、空中花园、托儿所和游乐场。
该公寓的主要亮点是其优越的地理位置，靠近赛城的多个热区，包括 Cyberjaya Lake Garden、DPulze Mall 和 Shaftsbury Square。
8.Westside Three（吉隆坡Desa ParkCity）
增值：1.07%
2020年每平方尺中位数：881.52 令吉
2019年每平方尺中位数：872.18 令吉
交易数量：13
Westside 3 于 2019 年竣工，是Desa ParkCity 公寓系列里的最新发展项目。 位于 Westside 2 旁边，这栋47 层的高端永久地契公寓由 469 个单位组成，建筑面积从1077平方尺到1927平方尺。
每个单位都配有高品质的室内装潢和设备齐全的厨房。为了提高安全性，Westside 3 的每个单元都通过对讲机系统直接连接到警卫室。
公寓内的设施分布在两层，其中包括日光浴甲板、网球场、慢跑道、喷射池、按摩浴缸和烧烤区。这里还有一些供儿童使用的设施，包括水上乐园、冒险乐园、儿童游乐区和秘密花园。