2024年03月29日
中国最大房地产开发商碧桂园表示，公司无法在截止日期前发布2023年全年业绩，因为需要收集更多信息以做出合适的会计估计和判断。
根据周四发布在香港交易所的公告，碧桂园预计将在3月31日之后发布2023年业绩。公司称，延迟发布年报料将导致股票在4月2日香港重新开市时停牌。
碧桂园的审计机构是普华永道，普华永道的中国关联公司负责对恒大地产的审计。本月早些时候，恒大地产被指两年虚增收入5641亿人民币（约3690亿令吉）。
年报推迟发布表明碧桂园的危机正在进入新篇章，之前香港一家法院收到了债权人对该公司的清盘呈请。
2024年02月29日
世天集团（SkyWorld Development Bhd）在现有产业开发项目推动下，截至2023年12月31日第三季净赚2512万令吉，同时录得1亿7117万令吉营业额。
由于世天集团刚在去年7月10日上市，所以没有提供去年同期的业绩作为对比。
与次季的1911万令吉净利和1亿4833万令吉营收，集团净利涨了31.5%；营业额则上涨15.4%。
在现财年首9个月，世天集团累积净赚8623万令吉；累积营业额则录得5亿3032万令吉。
世天集团创办人兼非独立执行主席拿督斯里吴天平表示：“尽管本地和全球经济前景欠佳，但仍交出相当亮眼的财务表现。”
“截至2023年底，集团未入账销售为7亿2520万令吉，料支撑集团未来3年的业绩前景。”
2024年02月28日
双威（Sunway）旗下双威产业（Sunway Property）在2023年录得24亿令吉的亮眼销售表现后，准备乘胜追击，为2024年定下26亿令吉的更高销售目标。
双威产业通过文告称，去年其国内外产业销售达到24亿令吉，超越了原定的23亿令吉目标。同时，该公司录得41亿令吉的未入账销售，并在去年一共推出价值44亿令吉的产业。
“凭着手里仍存的2467英亩、预估发展总值（GDV）达529亿令吉的地库，双威产业很有希望在今年延续成长轨迹。”
双威产业董事经理谢燕蒂在文告中指出，尽管经济前景不确定性仍存，该公司依然对需求稳定的产业市场感到乐观，尤其是受益于柔新捷运（RTS）和柔新经济特区（JS-SEZ），增长潜力强劲的柔佛房市。
“今年，我们会在全马各地推出4项标志性新项目，加上现有旗舰发展项目的产品，我们有信心在今年再次达成销售目标。”
2023年12月15日
绿盛世（EcoWorld）在工业园和商业发展项目的支撑下，2023财政年（10月杪结账）收获36亿1000万令吉产业销售，超越原定的35亿令吉全年销售目标。
绿盛世在日前公布2023财年末季业绩，受到营运成本上涨的影响，仅净赚329万令吉，但相比去年同期的178万令吉，仍大起了85.10%。
末季派息2仙
其末季营收为8亿4446万令吉，按年劲扬50.99%。
全年而论，绿盛世一共净赚1亿8932万令吉，按年涨20.43%，而营收按年扩大8.97%，至22亿2686万令吉。
同时，绿盛世宣布派发每股2仙的股息，除权日为2024年1月2日，并在1月19日派发。
绿盛世指出，其工业园业务——Eco Business Parks在全年录得10亿4000万令吉销售，是相关业务史上最佳表现，同时在过去4年也呈现指数性增长。
其商业产业业务——Eco Hubs则收获5亿1500万令吉销售，按年扩大15%，同时也比2020至2022财年的平均销售水平高33%。
住宅房产项目依然是绿盛世的最大销售来源，今年共售出20亿5000万令吉的房产。但对比2022财年里的23亿令吉，有了些许下滑。
其中，Eco城镇项目的房产单位售价在65万令吉以上，今年共售出14亿7000万令吉。
属于公寓类别的所有Eco Rise项目，单位价格在65万令吉以下，今年共售出5亿7700万令吉房产，主要由可负担价格的duduk系列公寓贡献。
放眼35亿新销售
对于明年的销售目标，绿盛世将目标保持在35亿令吉，专注于永续增长。
“考虑到本公司健康的现金流和强劲财政水平，绿盛世会积极寻求更多地库，以扩大现有4大支柱业务的产品广度及深度。”
截至10月底，绿盛世还未入账的未来营收达34亿9000万令吉，确保了该公司中短期内的盈利及现金流。
在地库方面，绿盛世称，在巴生谷、伊斯干达特区和槟城仍持有8000英亩以上的土地，发展总值（GDV）超过800亿令吉。
绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中表示，2023财年对该公司而言，具有特别的意义，因为这是该公司开业以来的第十个年头。
“我们的大马业务在今年获得史上最高盈利，从前3年的平均每年5370万令吉，增至今年的2亿8470万令吉。”
2023年12月6日
国际信评机构穆迪（Moody’s）表示，全球银行在2024年面临不利展望，原因是全球增长疲软、贷款人违约风险提升，而且获利能力面临压力。
穆迪在一份展望报告中表示，各大央行先前的升息行动，再加上先进国家失业率攀升，将削弱资产的质量，而且美国与欧洲对房地产的曝险构成了日益提升的风险。
此外，亚太地区房地产市场面临的财务压力也可能延续。
全球银行业今年来表现好坏参半，银行业来自消费者的营收增加，原因是受惠于央行升息抑制通胀，但同时间，交易案数量锐减，冲击投资银行业务营收。
穆迪在报告中表示，预期货币环境明年依然吃紧，即便央行预料将开始降息，但经济增长放缓。
中国大陆成长预料减弱，因为消费者与企业支出平淡、出口疲弱且房地产紧缩的情况延续。
穆迪表示，银行的获利能力仍可能受到压缩，原因是高昂的融资成本、贷款业务成长放缓且必须建立准备金来因应可能的违约情况。
然而，支撑银行财务稳健度的资金水平预料持稳。
今年房地产市场面临的压力成了焦点，包括中国大陆、瑞典和德国在内，全球各地的大型房地产业主已遭遇了问题。
欧洲房地产和零售巨擘Signa上周宣告破产，成为欧洲房地产景气下滑以来最大的受害者。
另一家信评机构标普全球欧洲企业研究部门华特斯表示，如果Signa的重组程序引发了不良资产的卖出，那么仍可能对市场构成稳定性风险。
2023年11月14日
金务大（Gamuda Berhad）当前握有多个项目，包括槟城硅谷岛（SIlicon Island，前称槟城南岛A）发展计划、沙巴水坝、高雄捷运、澳洲基建、新加坡德福地铁站等项目，盈利前景一片光明。
马银行分析员走访槟城后，认为槟城的潜力无限。金务大与槟州政府共同联手开发南部A岛已经启动，预计在2025年开辟第一个100英亩，往后每个季度再开辟100英亩，也计划在2024年第一季开始销售工业用地。
“如果根据预定的时间线，工业用地将在2025年完成，工厂建设将在2026年开始，我们认为将在2026或2027财年实现土地买卖。”
分析员认为，除了开辟土地的工作外，金务大也将获得价值22亿令吉的一般基建工程，届时，工程与建设订单量将会扩大。
虽然根据金务大2021财年的年报，绿色科技园的电力需求预算为65兆瓦，但分析员认为，这仍未完全包括所有能源需求。
“根据经验，若每兆光伏电力施工、采购、建造和启用（EPCC）工程项目成本为300万令吉，那么65兆瓦的电力则会获得2亿令吉的工程价值。”
目标价升至RM5.25
除了槟城的项目外，金务大与沙巴能源公司（SEC）和Kerjaya Kagum Hitech 公司携手开发的沙巴丹南Upper Padas水力发电坝仍在进行中。
根据SEC官网，该项目包括水坝、187.5兆瓦的发电设施、电源传输线、相关设施、储水系统等，这个项目将会为沙巴提供额外15%的电源，预计在2029年完工。
“若总建筑成本为32亿令吉，而金务大负责75%工程，我们认为金务大的工程与建设订单，将会增添24亿令吉。”
不过，分析员在SEC官网查询该项目时，发现存在地形、地下岩石的技术风险。
目前，分析员将2024财年的工程与建筑的订单量上修至42亿令吉，包括30亿令吉的高雄捷运，12亿令吉的澳洲基建项目。
这使金务大未完成工程与建筑订单，从2023财年底的206亿令吉，增至248亿令吉。
因此，分析员也将2024财年核心净利上调6%，2025与2026财年的净利则下调2-3%。
综合以上，分析员认为工程与建筑合约将带来盈利前景与增长，因此，将金务大的本益比上调至16倍，目标价也被调高至5.25令吉，同时维持“买入”评级。
2023年10月25日
香港房市持续低迷，有传香港特首李家超即将释出的《市政报告》中，回应商界为楼市“减辣”，放宽非本地买家的印花税。
此等利好消息本应提振香港发展商，然而，香港4大发展商的股价却未见起色，甚至逐步下滑，以李嘉诚的长江实业为例，10月17日的收报40.40港元，短短一周后就已在38.99元左右徘徊，下滑约2.96%。
若是回看最新业绩，主要业务的基本因素都有所改变，业务状况大不如前，加上部分发展商减少派息，因此有专家呼吁散户切勿趁低“捞底”。
如今，香港楼价持续下跌，成交淡静，发展商用“成本价”卖楼来吸引顾客，就连代理商都要出手，为二手市场提供“减辣”，刺激市场。
自美联储加息周期开始后，香港楼市持续转弱，加上经济未见起色，办公楼空置率持续走高，即使政府推广减印花税政策“减辣”，也无法催动4大发展商股价上扬。
自2022年3月17日，美联储宣布加息后，4大发展商股价已分别下跌27%至52%，两年多的加息周期内，总共蒸发2338亿港元（约1427.82亿令吉）。其中，新世界市值已缩水一半。
2023年05月30日
在美国上市的新加坡房地产交易平台PropertyGuru今年首季净亏损1022万元（约3476万令吉），比去年同期的亏损额1亿2034万元（约4亿920万令吉）有所收窄。
PropertyGuru日前发布截至3月31日的首季业绩报告，营收同比增长15.6%至3262万元（约1亿1093万令吉）。具体来看，交易集市业务对公司营收贡献最大，同比增14.7%至3120万元（约1亿619万令吉）。除了越南市场锐减34.2%至332万元（约1130万令吉），新加坡和马来西亚市场皆增长，前者增加25.6%至1884万元，后者则增25.5%至681万元（约2317万令吉）。
公司今年首季经调整后的息税折摊前盈利（EBITDA）为22万元，低于去年同期的55万元。
公司对全年业绩展望保持不变，预计全年营收将介于1亿6000万元（约5亿4452万令吉）至1亿7000万元（约5亿7863万令吉），调整后EBITDA将介于1100万元至1500万元。
PropertyGuru集团总裁兼董事经理克里希南（Hari V. Krishnan）在文告中说，正如预期，新加坡和马来西亚市场贡献协助抵消越南充满挑战的市场状况。
“在新加坡，我们的解决方案表现良好，有效从强劲销售市场中获利，并在不断上涨的租金从中获益。马来西亚继续受益于新推出的产品，及进一步执行双品牌战略。”
他指出，越南仍然是近期主要挑战，因为当地政府货币政策对房地产交易活动产生了重大影响。尽管如此，公司相信，这些压力将在今年下半年和明年开始缓解。
PropertyGuru首席财务官乔·迪什（Joe Dische）说：“基于宏观不确定性，公司继续密切关注成本，尤其是在非必要支出方面……我们对产品的潜在优势和东南亚房地产市场的机会充满信心。”
2023年05月29日
产业销售捷报频传，马星集团（MahSing Group）强势迈入2023财年，首季净赚5005万7000令吉，按年增长16%！
马星集团于截至今年3月杪的首季，录得了6亿4350万令吉营业额，较去年同期大涨48.5%。
这主要归功于集团过去一季，共收获了超过6亿令吉的新产业销售，比去年增加了33.5%。
该集团也相信，专注于M系列可负担房屋的策略，可让集团顺利达到今年22亿令吉产业销售的目标。
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金，在点评本季度业绩时说，会继续在巴生谷、槟城，以及柔佛找寻策略土地，以开发住宅与工业产业。
“健康的资产负债表，和强劲的现金流表现，支撑着我们对快速周转交付项目策略的信心！”
梁海金同时也指出，过去一个季度，该集团的产业继续广受欢迎，认购率达到了85至95%。
续提供可负担房屋
马星集团也承诺，继续为市场提供可负担房屋，今年推出的产业中，将有65%的售价，是低于50万令吉。
该集团在首季已经在文良港推出了M Astra B楼、沙叻丁宜M Senyum 2A阶段，以及新山Meridin East Erica West 1和2阶段。
未来即将推出的，包括有甲洞的M Nova、新山的M Minori、M Senyum未来阶段、Meridin East双层排屋、万饶的M Panora，以及万宜的M Sinar等。
与此同时，马星集团首季也在雪州蒲种收购了一片8英亩的土地，预计将推出两项总值7.26亿令吉的发展计划。
快速周转的推出产业，以及强劲的认购率，帮助马星集团手上持有高达22.6亿令吉的未进账销售，为未来的盈利表现提供了保证。
房市回温 信心十足
虽然国家银行去年4度升息，但今年2月及3月的房屋贷款数据持续强劲；马星集团坚信，可负担房屋可以继续受到市场欢迎！
马星集团指出，根据国行数据，今年2月和3月，房屋贷款批准总额，较去年同期分别大涨了24.4%，以及36.2%。
国家产业资讯中心（NAPIC）数据同样显示，我国去年的房产交易总额，达到了943亿令吉的新高纪录；这都显示了产业买气保持韧力。
“考虑到我们推出的可负担房屋，还可以继续享有豁免印花税，我们继续对未来保持信心！”
马星集团也强调，集团的交付记录继续保持强劲，包括今年4月已经提前交付了蕉赖M Vertica C、D和E楼，相信未来可以继续保持这个良好记录，并继续收获增长。
“我们对产业发展业务的长期前景保持乐观，并会继续为利益相关者创造价值。”
此外，马星集团的制造业务也录得了增长；今年首季营收按年上扬6.5%，至1.15亿令吉；营运亏损也大幅收窄了52.6%。
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2023年05月19日
由于建筑与其他业务的损失扩大，实达集团（S P Setia）今年首季净利按年减少17.85%，至5544万9000令吉。
无论如何，在产业销售走高的帮助下，这家国内最大发展商在截至3月杪首季，拿下了9亿6766万5000令吉营业额，较去年同期增长11.60%。
其中，产业开发业务的税前盈利也提升了7.45%，达到1.30亿令吉。
根据实达集团发布的文告，首季共实现了10.3亿令吉的销售，其中包括出清了1.07亿令吉的库存；而截至3月杪，该集团手上也有着5.12亿令吉的订单总额。
集团总裁兼总执行长拿督钟继维因此说，“我们对首季达成的成就感到高兴，这反映了充满挑战的宏观经济环境和市场情绪正在改善。”
实达集团今年计划在本地推出总值48.9亿令吉的产业，其中，超过38亿的发展计划都集中在中马地区。
而今年首季，该集团已经推出了总值6.83亿令吉的新发展项目，当中，金銮镇（Bandar Kinrara）推出的新产业，更是已经全数售罄。
升息加重买家压力
该集团也指出，国行近期的升息已经对产业买家构成更多压力。
钟继维因此强调，会着重于为购屋者创造永续的社区发展，以符合当前的市场需求和购屋者的负担能力。
“集团也正将多元化至酒店和工业产业，以及进军澳洲和越南，继续寻求增长。”
实达集团今年放眼获得总共42亿令吉的产业销售。
目前，该集团共有71.7亿未过账销售、45项项目建造中，剩余土地库存达7459英亩，发展总值预计有1280亿令吉。