各国房市的悲喜，不能相通……

全球房市哀鸿遍野，唯独迪拜房产一枝独秀，而且豪宅身价明年更看涨13.5%。

外国投资者购兴浓，令中东房地产，尤其是迪拜房市升温火爆。

国际房产顾问公司莱坊（Knight Frank）刚出炉的2023年豪宅价格报告，排行榜大洗牌，迪拜轻松站上宝座，美国迈阿密以5%增长居次。

伦敦首尔难脱颓势

这份概括全球25个大都会豪宅价格的报告指出，受调查的城市整豪宅平均上扬2%，远低过今年的5.2%。

报告预测，还在金融危机边缘的伦敦以及物价涨到工人罢工的首尔会垫底，跌幅3%。

过去通常在前5排名的纽约市，估计明年豪宅价格仅上扬2%，只在排行榜中部。

不拒俄罗斯资金

众多富人，尤其来自俄罗斯的富豪涌向迪拜，加上当地极力支持新兴科技和虚拟货币等政策，也吸引不少顶尖科技新贵到当地置业。

反观伦敦，受到景气和金融环境负面的影响，豪宅价格看跌，只有在超级富豪云集的市中心，明年才有望上扬3.5%。

莱坊全球住宅研究主管凯特表示，富人调查显示，即使增长转向缓和，但伦敦和纽约依然最受观迎。

“通胀飙升不可预测、融资成本上升和税收增加，多数城市的房市都在发生变化。”

买气方面，90%中国买家表示，未来一年可能会买房，但英美投资却只有一半有这意愿。