这个国庆，
冷飕飕……

刺激政策失效，“十一”长假期间，中国20个重点监测城市的成交面积，平均比去年下挫37.7%，北京更是重跌64%。

中国国庆长假（10月1日至7日），向来是房市买气旺盛的时间，但今年只有少数城市因为去年基数低，才有所成长，但整体成交降幅仍大。

当中，北京按年劲挫64%，深圳和上海也挺严重，各下跌49%和47%，广州跌失21%。

专家分析，中国房市目前的困境，类似日本1980年代的房地产泡沫，疫情冲击加上人口老化等多重利淡影响下，北京难靠经济增长或财政政策渡过危机。

中共央行、银保监会在9月底通知，部分城市可阶段性放宽首套住商个人住房贷款利率下限；估计超过20个城市符合资格。

下调公积金贷款利率

另外，本月起，首购族公积金贷款利率下调0.15%，这是时隔7年，央行再下调公积金贷款利率。

中国政府为了救市，今年以来出台各种房市刺激措施，据中原地产研究院统计，1至9月间，全国超过200个城市发布了各种利房礼包政府累积800多次，同比上涨65%。

当中，已有至少19个城市祭出购屋消费券等利好来刺激房，包括河南郑州、广东佛山、江西南昌等，但综合媒体报道，这些购屋券提振效果并不明显。

另外，今年以来，超过30个城市陆续放宽公积金贷款新政策，多地允许子女提取父母公积金购房，实行“一人购房全家帮”。