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源成集团近2亿打造TheCube

By Poh Gin,

2024年03月26日

乔治市市中心的永久地契房产项目

源成集团（Yuan Seng Building Trading Sdn. Bhd.）再推出战略性新发展项目，由旗下发展公司Morning Dew Development Sdn. Bhd. 在乔治市打造一个总值估计达1亿8千万令吉引人注目的发展项目，预于2027年竣工。

全新的The Cube可负担房屋与商业单位发展计划，是源成集团继早前推出的首个发展项目86 Avenue Residence获得购屋者热烈响应后，趁势推出的第二个战略性发展项目，势必成为买家心目中的理想家园。

The Cube可负担房屋与商业单位发展计划是低密度、高品质，为买家和居民提供诸多便利的理想家居。

想在今年买房者可选购Morning Dew发展有限公司精心规划的The Cube商业和房屋单位。

源成集团致力于打造风格雅致高尚及设计独特的现代房产项目，并将持续推出更多系列的房产项目，以满足不同客户的需求。

The Cube 战略性新项目属永久地契，楼高38层，第1至第2层是店铺（22个店铺）；第3至第10层是停车场；第11层至第13层是休闲设施；第14层起至第38层是优质家居单位，总共有349套精致的可负担房屋，每层有14个单位，每单位皆配有1至2个并排停车位；宽大露台可欣赏槟岛壮丽风采及最好的城市夜景。

The Cube可负担房屋与商业单位发展计划总值估计达1亿8千万令吉，是一项引人注目的发展项目。

将成日落洞目标

The Cube项目底楼设有电梯，可直达商业店铺和地下室停车场（100个停车位），可供商家和购物者停车。

The Cube 每个单位皆具精心设计理念，拥有各种高级休闲设施，包括游泳池、健身房、烧烤区、禅境花园等，分布于公寓的3个楼层。此外也设有广阔的休闲空间环境。

The Cube地理位置优越，位于市中心地段，交通便利，设施齐全，包括学校、饮食、购物中心等，将成为日落洞地标之一。

源成集团董事主席兼总执行长拿督杨忠荣与董事团队欢迎购屋者踊跃订购The Cube可负担房屋和商业单位计划的理想家居和商业单位。左起为董事杨翼帆、副经理黄其辉、董事杨建实、拿督杨忠荣、项目总监杨健聪及经理张莲枝。

源成集团董事主席兼总执行长拿督杨忠荣指出，源成集团始终秉承“客户至上、品质第一”的原则，致力于为客户提供风格雅致高尚及设计独特的现代房产项目，以及秉持诚信与提供专业服务。

购屋者可亲临Morning Dew发展有限公司，即位于霹雳巷的源成集团总部大厦，86-1-3, 86 AVENUE RESIDENCES, LENGKOK PERAK, 10150 PENANG或致电：04-282 0752、04-281 9791了解详情。

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槟LRT来了 百亿投资直通北海

By Poh Gin,

2024年02月14日

百亿跨海铁路桥将改变城市面貌！

槟城首席部长曹观友指出，槟州首条耗资100亿令吉的轻快铁线将以跨渠道链接（cross-channel link）铁路桥的形式，从槟岛直接通往北海。

他说，这座大桥将穿过槟威海峡直达北海中环车站为终点，也即是渡轮和巴士总站的所在地，并毗邻北海电动火车站。

此前州政府曾提议修建一条海底隧道连接从光大到北海的轻快铁线，由州政府牵头的29公里轻轨项目去年由布城接管，并由捷运公司牵头。

他日前下午出席槟州民主行动党甲辰年新春团拜后，这样回答媒体的提问。

曹观友日前出席槟州民主行动党甲辰年新春团拜。

曹观友说，捷运公司与槟州行政议会讨论中透露最新的计划调整，并将准备呈上一份文件寻求内阁通过，以便为落实计划的下一步提供指导。

他指出，如果按照槟州政府原定计划，由于所需的文件和程序都已获得批准，所以整个项目将能在今年的最快时间内开始。

无论如何，因为早前有建议，槟州轻快铁计划可能会把第一阶段工程，增加至槟城中环广场站点，所以如果加入新建议，可能需要新的研究报告，来支持有关计划的执行。

“这项计划的最新进展，我们就等待中央的最终决定和宣布，为槟民带来最新消息。”

交通部和捷运公司此前曾宣布，乔治市的几个轻轨站将位于地下，并以跨渠道链接铁路桥的形式连接至威省。

在轻快铁网络的未来阶段，威省将拥有一条横跨大陆从甲抛峇底到新邦安拔的轻快铁线路。

专家对乔治市地下工程的计划持谨慎乐观态度，因为它可能会充满工程困难。

去年5月，交通部长陆兆福表示，轻快铁线将从光大向北延伸至丹绒武雅，终点为槟城国际机场，全长29公里，设有27个车站。

在2024年的联邦预算中，拨出100亿令吉用于连接槟岛和内陆的槟城轻轨系统，该系统将通过公私合作模式实施。

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槟古迹建筑维修奖掖计划启动

By Poh Gin,

2024年01月14日

齐心维护古迹建筑传承

保护古迹人人有责，维修保养有拨款奖掖，槟城古迹建筑佳音！

乔治市世界遗产机构宣布，乔治市世遗区内第一类与第二类古迹建筑的拥有人或其授权代表，可申请古迹建筑维修奖掖计划，前者每个单位可申请最多20万令吉，而后者则可申请最多5万令吉。

乔治市世界遗产机构宣布，将从本月8日至3月8日开放第一阶段的申请。

当局将从本月8日至3月8日开放第一阶段的古迹建筑维修奖掖计划申请。申请者必须是18岁或以上大马公民，并透过线上表格提交申请。

世遗表示，是项计划旨在协助古迹建筑拥有人维护古迹，并欢迎已取得槟岛市政厅维修工程准证但未开工者，或是未取得准证者提呈拨款申请。所有维修工程必须遵守槟岛市政厅，以及乔治市特别区域蓝图所列明之相关规定。

为了鼓励更多承包商参与古迹建筑的维修，那些在建筑行业发展局 （CIDB）之B03（维复与维护），以及B04（建筑结构工程）组别下注册的承包商，皆有资格成为此计划下的承包商。

世遗机构表示，计划执行期间，有关古迹建筑拥有人与承包商，也将获得古迹修护的免费培训。

古迹建筑维修奖掖计划，每个单位可申请最多20万令吉。

同时，世遗机构将在槟岛市政厅古迹维护部门的协助下处理所有申请。这些申请将先由技术与定价委员会审核，再由拨款委员会批准。委员会成员由世遗机构董事会委任的专业人士组成。

欲知更多详情或寻求申请表格填写支援的公众，可联络慕哈马希加斯、蔡爱卿或慕哈马鲁格曼。

公众可在办公时间（工作日上午9时至下午5时），亲临乔治市世遗机构办公室咨询，地址是116 and 118 Lebuh Aceh, George Town, Penang ，亦可电邮至beam@gtwhi.com.my, 或 Whatsapp 011-6259606。

可申请奖掖的工程包括：

a）建筑清洗
b）建筑外部粉刷
c）扶手安装
d）建筑内部粉刷
e）闭路电视安装（限第一类古迹建筑申请）
f）自动体外心脏除颤器安装（限第一类古迹建筑申请）
g）空调压缩机与管道调置
h）附生植物移除
i）建筑现有立面维修
j）建筑现有屋顶维修
k）建筑现有楼梯维修
l）内外墙维修
m）现有木地板维修
n）底层楼板维修
o）窗户维修
p）门户维修
q）建筑装饰维修与润饰
r）天井维修
s）天井整改
t）白蚁防治
u）电气布线／线路升级
v）雨水排放系统升级
w）内部排水系统升级
x）其他相关工程

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世界十大豪宅 就在槟城！

By Yee Ni,

2021年08月5日

在槟城有一栋百年老宅，
外墙蓝色而被称为“蓝屋”。

这栋蓝屋位于槟城乔治市的莲花河街（Leith Street），其实是来自中国的客家上任张弼士的府邸，建于1897年，占地5万3000平方尺，建筑面积达3万4000平方尺，是我国现存最大的中国园林式住宅。

位于槟城的百年蓝屋，是世界十大豪宅之一。

这栋蓝屋获奖无数，2000年被联合国教科文组织亚太区文物古迹保护奖卓越项目奖，还在2011年获全球著名的旅游指南丛书《Lonely Planet》（孤独星球）评选为全球十大豪宅城堡。

豪宅装潢结合了中式传统与西方美学，曾出现在好几部著名的影视作品中。

而且，它还曾出现在多个影视作品中，包括《疯狂亚洲富豪》（Crazy Rich Asians）、奥斯卡得奖电影《情定终生》（Indochine）、《彼岸之嫁》（The Ghost Bride）等。

天井能让阳光照亮整个宽敞大厅，明亮通透。

远走南洋成为华人首富

那，谁是张弼士呢？

中国客家上任张弼士。

生于1841年的张弼士，来自广东大埔黄堂乡，18岁那年因为遭受严重灾荒而挥别家人和新婚妻子，远走南洋，去到印尼巴城。

他先是在纸行打工，迎娶了老板的独生女后，继承了岳父的生意，并将事业版图扩大至酒业、种植、药材、锡矿、船运等，生意遍布东盟地区。

据后人估计，他在光绪年的个人财富和白银有8000万两，比清政府当年7000万两白银的收入还多，可说是富甲南洋的华人首富。

集结近百位从苏州来的设计师精心打造豪宅。

而蓝屋是张弼士在1896年打造的大宅，那时候他被清朝政府任命为新加坡总领事兼槟城领事，时常在新加坡和槟城两地往返，加上他那时候迎娶了第七位太太，所以决定在槟城建一座大宅让七太太居住。

38间房 苏州式园林

蓝屋的设计师来自苏州，并有近百位风水师测量过，用了7年时间才完工。虽然只有两层楼，但里面却有多达38间房、5个天井、7个楼梯和220个窗。

古色古香的豪宅长廊，整个府邸有超过200扇窗。

外观的蓝色，是用兰花捣碎后产生的蓝汁做成的颜料。那时候很多富豪们都喜欢用来涂饰外墙，就好像蓝宝石一样，只是百年后只剩张弼士的蓝屋了。

外观的蓝色，是用兰花捣碎后产生的蓝汁做成的颜料，当时很多豪宅都爱用。

蓝屋的庭院是典雅的中国苏州式园林，建筑主题是潮州的“四点金”格局，有8根廊柱。原本只想要用4根，但因为“4”不吉祥，所以用8跟，意味着“发”。

不乏西洋元素

内部的装饰却融入了一丝西洋风味，有哥特式的高窗、新艺术主义的彩绘玻璃窗、科林斯石柱、斯托克釉彩几何图形地砖、苏格兰风格旋转木楼梯等，还有从英国进口的马赛克地砖，用来铺设大厅。

豪宅内的苏格兰风格旋转木楼梯，显得洋派大气。

窗户上的百叶窗，用了3年的时间惊喜打造，每一个木片精细磨制成飞机翅膀的圆弧形，以导流室外的自然风；二楼走廊的扶手使用生铁铸造，百年至今仍未生锈。

蓝屋之所以能在战争时期保留下来，据说是因为日本人当时以为这是一座庙宇，信佛的他们就没将之摧毁。

豪宅中有水池绿植做点缀。

张弼士去世后，后人在1990年出售给槟城华商，经过整修后如今已经称为知名的旅游景点，前面部分对外开放，后面有部分房间改成酒店，还有餐厅。

整个蓝屋的庭院，有中国苏州园林的特色，十分典雅。
蓝屋开放了部分空间供参观，墙上还挂着旧照片，感慨时光飞逝。
如今蓝屋部分空间已改造成餐厅和酒店。
设计师花了长时间打造的百叶窗，望出去是一片蓝色美景。
豪宅中连地板都要细细讲究。
开放的酒店房间一景。
另一套房的设计。
房间仍有那年代的复古气息。
豪宅外还有个大庭院，种植花草树木。
古色古香的建筑，具有中国苏州园林的特色，十分典雅。
豪宅的屋檐设计具特色，在现代建筑中特别突出。
已走入历史的华人首富大府邸，所幸至今仍完美保存。

 

 

资料和图片来源：蓝屋官网、维基百科、腾讯网