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越南地产女大亨,爆雷!

2022年10月21日

这段时间,
越南人惶惶不安。

越南西贡商业银行遭到储户挤兑,还需要政府和中央银行出面安抚储户,但似乎仍然无法消除人们的恐惧。

而且国内外媒体还形容,这是一场可能让越南引爆金融危机的事件。

起因就是房地产集团万盛发集团(Van Thinh Phat)的董事长张美兰(Truong My Lan)和其他高层被警方拘留,原因是涉嫌在2018至2019年期间非法发行债券筹,筹集了数兆越南盾,是一种金融诈欺的行为。

金融危机酝酿中?

传闻越南西贡商业银行和万盛发集团有关,因此这家越南第五大银行顿时面临挤兑的惨境。

这吓得越南央行和越南国家证券委员会紧急发声,呼吁储户和投资者冷静。

或许我们对万盛发集团不熟悉,但曾去过越南旅行的人,相信会知道胡志明市的地标性建筑西贡时代广场、越南首家五星级私人酒店安东商业酒店,都是万盛发集团的资产,甚至在处于黄金地段的阮惠步行街拥有三分之一的门面。

胡志明市西贡时代广场。

张美兰被捕的消息让外界如此震惊,因为她的商业版图几乎占据了整个越南,是纳税大户,也在冠病疫情期间捐献了约3.7亿令吉的医疗物资,被视为重情重义的商业领袖。

赫赫有名的商业背景

张美兰能凭一己之力让越南“鸡犬不宁”,就是因为万盛发集团。

来看看她的背景,她是越南的第四代华人,祖籍为广东省汕头市濠江区葛洲社,高祖父张盛著是在清朝光绪年间就一名到胡志明市,从航运开始发迹。

张美兰与丈夫朱立基。(图片来源:新浪财经)

生长在“商业世家”的张美兰,小小就有了“生意头脑”,在1972年,年仅16岁的她就开始化妆品生意,把自己渠道进口的化妆品卖给班上的同学。

1991年苏联解体时,越南加大开放力度,张美兰所成立的万盛发也专攻“来钱快”的贸易行业。加上丈夫朱立基的人脉,她顺利拿到LG产品在越南的代理权。

而后,夫妻俩迅速转战餐饮和地产业,而且不仅投资越南房产,还去香港炒房。在2006年,她们花了数亿港元买下新鸿基地产开发的多个豪宅单位,之后还在2010年以天价买下恒基地产的“天汇”24个单位。

如今,万盛发是一家集地产、交通基建、金融服务、农业、通信科技、医疗、教育和旅游惟一体的综合性大集团,在越南拥有非常的影响。

牵线李嘉诚投资越南

张美兰的合作伙伴都是赫赫有名的大人物,当中就包括了香港首富李嘉诚。她曾经主动以“潮汕老乡”的关系拉拢李嘉诚到越南投资,登上了中港越媒体的焦点新闻。

在今年4月,长实集团和日本欧力士集团通过万盛发集团,会见了越南胡志明市市长潘文迈商讨投资事宜,包括计划建房、发展港口、地铁等基建。(李嘉诚的下一站,是越南!

长实集团与日本欧力士集团,通过万盛发集团会见胡志明市市长,商讨投资事宜(图片来源:新浪财经)

携云顶和柏威年发展项目

不仅如此,她和大马人熟知的云顶集团(Genting Group)和柏威年集团(Pavilion Group)合作。在2016年三方签署协议携手在胡志明市兴建总值60亿美元的生态城市公园项目。

这个项目取名为“西贡半岛”(Saigon Peninsula),占地118公顷,拥有多功能公园、国际邮轮码头港口、办公楼、度假村、公寓、酒店、购物中心等。

不过在张美兰被捕的消息曝光后,似乎也有些“兔死狐悲”之感,中越媒体也不断提到张美兰是李嘉诚的合作伙伴。

这也让长江实业在她被捕集数天后回复投资者表示:“公司一直有研究东南亚地产市场,但至今暂未在越南遇上合适的投资机会”,虽然只字未提张美兰和万盛发集团,但颇有“割席”的言外之意。

西贡半岛项目动也不动?

而我国的云顶和柏威年呢?虽然两家公司看起来没受到波及,但其实三方合作的项目,早已“停滞不动”许久。

根据越南媒体《Vietnam Investment Review》在2020年4月的一篇报道,这项在2016年签约的西贡半岛项目,在当时都似乎还未有进度,更用“泥潭”来相容这项房地产发展项目。

报道中提及,这个项目多次动员政府协调和解决各种障碍,惟在2020年时,当地除了一个沼泽系统,一直没被使用。

之后在网络上,也似乎没有任何关于该项目的最新进度概况了。

资料来源:华尔街见闻、新浪财经、深蓝财经

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