店屋交易额环比多出7.2%

后疫情时代，许多国家面临着振兴经济的巨大挑战，各行业的经济活动更是备受关注，以便能够牵一发而动全身，让各领域的发展都能往正面方向走。

其中，房地产领域是国家的经济火车头，更是人民安居乐业的庇护所。因此房地产的兴旺，更是刻不容缓。

因此，政府需要推动各种有利于房地产发展的举措，以便让投资者继续将目光放在房产投资上。

根据新加坡《早报》报道指出，新加坡房地产降温措施于4月份实施以来，部分投资者将目光转向不受措施影响的店屋，从而带动店屋交易额上涨。

今年上半年的店屋交易额相比去年下半年多出7.2%，达到7亿1160元。

根据莱坊最新报告显示，今年上半年至少有75宗店屋交易，还有一些交易则是不在买卖禁令（caveat）记录中获未披露，这是因为许多富裕买家想要隐私而保持低调。

另外，大部分今年上半年易手的店屋属于999年或永久地契，站了总交易量的78.7%；永久地店屋上半年的总交易额为5亿7260万元，平均土地尺价环比上升13.4%至5338元。

而租赁地契店屋方面，上半年总交易额环比下跌15.7%至1亿3900万元，但平均土地尺价环比大增37.6%至5983元。

报告显示，与去年同期相比，今年上半年的店屋表现较为逊色，而去年上半年疫情复苏后，店屋市场出现反弹，共有119宗交易，总交易额达9亿6280元。

报告中披露，如果不是利率环境居高不下，店屋市场今年可能会有更多交易。一些较为以来债务融资及租金收益的机构买家，因为利率高企而更为谨慎。

但是，整体而言，店屋平均价格，从去年上半年的每平方尺5032元，攀升至今年上半年的5454元。

莱坊预测，今年全年店屋市场的成交额介于13亿至15亿元。

此外，，博纳产业（Propnex）日前发表的报告亦指出店屋市场良好，第二季共有43宗交易，相比第一季的32宗多；交易额环比上升40%至4亿1400万元。

不过，相比去年第二季，今年第二季交易额下跌16.2%，交易量也下跌36%。